Дело № 2- 2344/2025

УИД 50RS0020-01-2025-002569-23

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«29» октября 2025г. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., 

при секретаре судебного заседания: АГЕЙКИНОЙ В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по гражданское дело иску ООО «Департамент городского хозяйства» к Администрации Городского округа Коломна Московской области, взыскании денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент городского хозяйства (далее - ООО «ДГХ») обратилось в Коломенский городской суд с иском к наследникам умершего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

В обоснование иска указывает на то, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в котором он не имел регистрацию места жительства.

Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2017г., которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

В декабре 2021г. ФИО2 умер.

На финансовом лицевом счете, открытом по вышеуказанному адресу для оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.12.2021г. по 28.02.2025г. образовалась задолженность в размере 168 866 руб. 29 коп. 

Истец считает, что поскольку ФИО2 умер, то в соответствии со ст.1175 ГК РФ обязанность по погашению суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на его наследников, а в случае их отсутствия – за счет наследственного имущества.

Просил взыскать с наследников ФИО2. в пользу ООО «ДГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период за период с 01.12.2021г. по 28.02.2025г. в размере 168 866 руб. 29 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 066 руб. 00 коп.

В ходе производства по делу, определением суда, постановленным в протокольной форме, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Городского округа Коломна Московской области.

Представитель ООО ДГХ в судебное заседание не явился. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным ходатайством просит суд о рассмотрении дела в отсутствие. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик администрация Городского округа Коломны Московской области явки представителя в судебное заседание не обеспечила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, каких- либо ходатайств или возражений в суд не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент городского имущества г.Москвы о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, явки представителя в суд е обеспечил, каких- либо ходатайств или возражений в суд не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус г.Москвы ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, каких- либо ходатайств или возражений в суд не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в котором он не имел регистрацию места жительства.

ФИО2 на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.1997г. после смерти ФИО7, что следует из сообщения нотариуса Коломенского нотариального округа Московской областной нотариальной палаты ФИО8.

В выписке из ЕГРН на квартиру сведения о собственнике отсутствуют. 

На ФИО2 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Исходя из ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 2, 3 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из содержания статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями жилищного кодекса.

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2017г., которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества (л.д. 4-8).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ч. 1, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В декабре 2021г. ФИО2 умер.

На финансовом лицевом счете, открытом по вышеуказанному адресу для оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.12.2021г. по 28.02.2025г. образовалась задолженность в размере 168 866 руб. 29 коп..

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст.1110 Гражданского кодекса РФпри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст.1151 Гражданского кодекса РФпредусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст.1151 Гражданского кодекса РФустановлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст.1151 Гражданского кодекса РФпорядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи1151Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи4Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Как установлено выше, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО2, что не оспаривается Администрацией Городского округа Коломна.

Из выписки из домовой книги, видно, что по адресу: 

<

адрес> на момент смерти ФИО2 в квартире ни ФИО2, никто иной зарегистрирован не был (л.д.9 ).

После смерти ФИО2 осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГКРФ.

Из сообщения нотариуса города Москвы Московской городской нотариальной палаты ФИО6 следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего в декабре 2021года.

Наследственное дело возбуждено на основании заявления Департамента городского имущества города Москвы. 

В качестве наследственного имущества заявлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону субъекту Российской Федерации-город федерального значения Москва.

Иных наследников к имуществу умершего ФИО2 не имеется.

При этом, муниципальное образование неможет быть единственным наследником всего выморочного имущества насвоей территории. Оно наследует такие объекты наряду сРоссийской Федерацией исубъектом РФ. Перечень выморочного имущества, которое может переходить всобственность муниципального образования указан встатье 1151ГК. Впорядке наследования позакону кгородским исельским поселениям, муниципальным районам (вчасти межселенных территорий), городским округам могут переходить находящиеся наихтерритории.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований. В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых нюансов.

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых нюансов.

Процесс наследования такого имущества схож с принятием наследства любого наследника, но имеется ряд особенностей:

- государству не нужно изъявлять волю для принятия наследства. Это волеизъявление уже заранее прописано на законодательном уровне в виде императивной нормы;

- государство не может отказаться от выморочного имущества;

- для того, чтобы определить порядок наследования, государство издает специализированный акт, в котором указывает государственный орган, ответственный за принятие и дальнейшее распоряжение наследством.

Следовательно, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования Городской округ Коломна. 

В соответствии с п. 1 ст.1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является имуществом, принадлежащим Администрации Городского округа Коломна Московской области, со дня открытия наследства. 

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что имеется задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 168 866 руб. 29 коп.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг представлен истцом. Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиком.

Таким образом, на основании статьи 1175 Гражданского Кодекса РФ с ответчика Администрации Городского округа Коломна Московской области, как наследника выморочного имущества должника ФИО2в пользу истца ООО «ДГХ» подлежит взысканию сумма долга в размере 168 866 руб. 29 коп.

Учитывая, что со дня смерти второго собственника жилого помещения у Администрации Городского округа Коломна Московской области возникла обязанность по содержанию имущества, как собственника, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период за период за период с 01.12.2021г. по 28.02.2025г. в размере 168 866 руб. 29 коп. подлежат удовлетворению, путем взыскания с ответчика Администрации Городского округа Коломна Московской области за счет средств казны муниципального образования Городской округ Коломна.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, подлежат возмещению путем взыскания с Администрации Городского округа Коломна Московской области в пользу истца за счет средств казны муниципального образования Городской округ Коломна в размере 6 066 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Департамент городского хозяйства», ИНН 

<

***>, удовлетворить.

Взыскать с Администрации Городского Коломна Московской области (ИНН 

<

***>, КПП 502201001, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> период за период с 01.12.2021г. по 28.02.2025г. в размере 168 866 руб. 29 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 066 руб. 00 коп., в пределах стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего в декабре 2021 года. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья: (подпись) А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «18» ноября 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: (подпись) А.А. Мелиоранская 

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская