Дело № 2-1442/2025

УИД: 27RS0007-01-2025-001060-91

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Файзуллиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Шапошник А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, ссылаясь на то, что (дата) между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка (№), площадью (№) кв.м. с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), вид разрешенного использования – хранение автотранспорта с целью эксплуатации нежилого помещения - помещения закрытой автостоянки. Срок аренды установлен с (дата) по (дата). Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора аренды, образовалась задолженность, которая согласно расчету за период с (дата) по (дата) составила 41 207 рублей 45 копеек, пени за период с (дата) по (дата) – 10 703 рублей 69 копеек. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 41 207 рублей 45 копеек, пени за период с (дата) по (дата) размере 10 703 рублей 69 копеек. 

Представитель истца Администрации г. Комсомольск-на-Амуре» в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. О рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды земельного участка от (дата) (№) истцом ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью (№) кв.м., с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), предназначенный для хранения автотранспорта с целью эксплуатации нежилого помещения - помещения закрытой автостоянки. Участок передан по акту приема-передачи (дата). Срок договора аренды установлен с (дата) по (дата).

Оплата за пользование земельным участком ответчиком не произведена. 

Направленная в адрес ответчика претензия от (дата) (№) с предложением добровольно погасить имеющуюся задолженность, оставлена без удовлетворения. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами. 

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении и действие Земельного кодекса РФ», истцу принадлежит право на получение платы за пользование данным участком. Плата рассчитана истцом исходя из того, сколько бы заплатил собственник здания при наличии договора аренды земельного участка. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

Согласно п.п. 3.3, 4.4.1, 4.4.4 договора аренды периодом внесения арендной платы является квартал. Размер арендной платы на текущий период определен в Приложении 3 к Договору. Арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала на счет Управления Федерального казначейства по (адрес). 

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В соответствии со ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах. 

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчику на основании договора аренды земельного участка от (дата) (№) истцом предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), предназначенный для хранения автотранспорта с целью эксплуатации нежилого помещения - помещения закрытой автостоянки, в период (дата) по (дата) платежи за пользование землей ответчик не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчёту истца составила 41 207 рублей 45 копеек. 

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Судом были предприняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений, были изучены материалы дела.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающий или ставящих под сомнение требования истца, а равно и не представлено доказательств возврата спорной денежной суммы или ее части, в связи с чем, суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах. 

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нем правильно отражены последствия неисполнения обусловленных законом обязательств. 

Принимая во внимание тот факт, что ответчик не оспаривал факт пользования земельным участком в указанный период, денежные средства в счет погашения долга по договору аренды от (дата) (№) ответчиком не внесены, ответчиком условия договора аренды земельного участка в установленный договором срок исполнены не были, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации истца к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 41 207 рублей 45 копеек. 

В соответствии со ст.ст. 330, 331, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Соразмерность неустойки последствиям неисполнения обязательства определяется судом при оценке представленных сторонами доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Таким образом, арендатору ФИО1 начислена пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, за период с (дата) по (дата) составила 10 703 рублей 69 копеек. 

Принимая во внимание, что установление пени в размере 10 703 рублей 69 копеек за задолженность по арендным платежам в размере 41 207 рублей 45 копеек, является соразмерным последствиям нарушения обязательства по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 пени за период с (дата) по (дата) в полном размере, т.е. в сумме 10 703 рублей 69 копеек. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Согласно положениям пп. 1п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при цене иска до 100 000 рублей подлежит уплате государственная пошлина размере 4 000 рублей 00 копеек.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, (дата) (иные данные) в пользу Администрации г. Комсомольска-на-Амуре задолженность по договору аренды в размере 41 207 рублей 45 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 10 703 рублей 69 копеек. 

Взыскать ФИО1, 10.05.(иные данные) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Файзуллина И.Г.

Мотивированный текст решения суда составлен (дата).