Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 мая 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.А., 

при секретаре Андреевой К.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, ответчика ФИО4, ответчика ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-884/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственником помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами». Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Первомайский, 

<

адрес обезличен> является ФИО2 Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в сумме .... руб.

В судебном заседании к участию в деле привлечен ФИО6 в качестве соответчика по делу, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, путем неоднократных уточнений, в окончательном варианте, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, просила суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере .... руб., взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере .... руб., уплаченную по иску госпошлину. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 исковые требования ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» признали в полном объеме, данный факт подтвердили подписью в протоколе судебного заседания. 

Ответчикам судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, о чем также имеется их подпись в протоколе судебного заседания.

Суд, проверив соблюдение требований ч.2 ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, полагая, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО6 в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

Из протокола от 

<

Дата обезличена> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования, усматривается, что в качестве управляющей организации выбрано ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Изучив лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, Устав ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», суд установил, что 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» путем изменения организационно-правовой формы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», которое является правопреемником ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, на основании решения общего собрания собственников жилого 

<

адрес обезличен> мкр. 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> (протокол), где принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией, заключении договоров на обслуживание.

На основании ордера 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> нанимателем указанного жилого помещения является ФИО11, в качестве членов семьи в ордер включены: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 

Как следует из свидетельства о смерти 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, ФИО11 умер 

<

Дата обезличена>.

Согласно поквартирной карточки, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен> состоят: ФИО2, ФИО5, ФИО4 

С 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в квартире был зарегистрирован ФИО6

Определением мирового судьи 15-ого судебного участка от 

<

Дата обезличена> вынесен судебный приказ 

<

Номер обезличен> о взыскании с должников суммы в размере .... руб., который отменен определением судьи от 

<

Дата обезличена> по заявлению представителя ФИО2 ФИО3 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ, п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(в редакции действующей с 20.09.2017), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как усматривается из уточненного искового заявления, с применением сроков исковой давности, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет .... руб., с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет .... руб.

В судебном заседании установлено, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиками до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в части взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере .... руб., взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере .... руб., уплаченной по иску госпошлины. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. 

Следовательно, с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, согласно взысканной суммы с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 - .... 

Согласно взысканной суммы с ФИО4, ФИО2, ФИО5 – 9070, 05 руб., в размере .... руб., то есть по .... руб. с каждого из ответчиков в соответствии ст. 333.19 НК РФ (....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере .... руб. (....

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО5, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере .... руб. .....)

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: