К делу № 2-420/2025 года 23 RS – 0027 - 01 – 2025 - 000466– 40

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

17 апреля 2025 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием: 

секретаря - Ткаченко Е.В.,

истца – ФИО1,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2 - 

адвоката Нагорной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – 

<

...>. 

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения с 1996 года, ответчик являются – его братом и племянниками, зарегистрированы в жилом помещении соответственно с 1998 года, с 2008 и 2010 годов, фактически в настоящее время длительное время не проживают по месту регистрации. Они не являются членами его семьи, общего хозяйства они не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, их местонахождение ему не известно. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает его права и препятствует в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим ему имуществом, просил удовлетворить исковые требования. 

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 2.04.2025 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Нагорная Е.Н. /л.д.51, 61/, которая в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении иска. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 47 - 48/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Свидетели Ф,И.О.7 и Ф,И.О.8 в судебном заседании подтвердили факт длительного не проживания ответчиков в жилом помещении истца. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права собственности и сведений из ЕГРН – л.д. 21 – 23, 43 - 46, 62 - 63, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу – 

<

...>.

В жилом помещении, принадлежащем истцу по делу, как следует из копии домовой книги и сведений ОМВД зарегистрированы ответчики по делу /л.д. 8 – 20, 34 - 40/, которые как известно из справки квартального комитета № 27 г. Лабинска не проживают в данном жилом помещении - л.д. 7, а.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членом семьи истца и не заключили соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом не приобрели право пользования данным жилым помещением истца, длительное время не проживают по месту регистрации и таким образом утратили данное право. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать ФИО1, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - 

<

...>. 

Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 18.04.2025 года.

Председательствующий