Дело № 2-885/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Служба заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд и просит определить порядок оплаты услуг ЖКХ каждому собственнику, ссылаясь на то, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, по 1/3 доли каждый. В настоящее время истец снялся с регистрационного учета по указанному адресу и просит определить его долю в оплате за ЖКУ. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал. Пояснил, что он в квартире не проживал, общее хозяйство с ответчиками не ведет. В квартире в настоящее время проживает его мать, ответчик ФИО2, сестра истца, ответчик ФИО3, и ее дочь С. За квартиру образовался большой долг, который взыскан с истца. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще по месту регистрации, возражений против заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили. 

Представитель ответчика МУП «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, являются истец ФИО1, ответчик ФИО2 (ранее ФИО3) Е.Ю., ответчик ФИО3 по 1/3 доле в праве каждый (л.д. 5, 28-32). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя С. (л.д. 4). Истец ФИО1 снялся с регистрационного учета 01.02.2020. 

Согласно копии лицевого счета, за квартиру по состоянию на 16.12.2019 имеется задолженность в размере 267462,95 руб. (л.д. 6). Задолженность перед МУП «Водоканал-Сервис» по состоянию на 05.03.2020 составляет 37955,71 руб. (л.д. 43). 

Задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги взыскана солидарно с собственников квартиры, судебным приставом-исполнителем были удержаны с истца (л.д. 33-36,40-42). 

Истцом представлены расчетные листки с места работы, из которых следует, что производилось удержание из заработной платы истца по исполнительному документу (л.д. 37-39). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключалось. Ответчики доказательств, заключения такого соглашения, в материалы дела не представили. При этом, суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги исходя из размера долей в праве собственности на квартиру по указанному адресу, то есть истцу в 1/3 доли, ответчикам в 2/3 доли. 

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги жилого помещения по 

<

адрес>:

- ФИО1 – 1/3 доли;

- ФИО2, ФИО3, в том числе с учетом несовершеннолетней С., - 2/3 доли. 

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по 

<

адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 29 мая 2020 г.