Дело № 2-2745/2020 

УИД 59RS0011-01-2020-005462-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 27 ноября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В., 

с участием прокурора Кель О.А., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ..... истец приобрела в собственность по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: ....., где прописан бывший сожитель истца ФИО2 Ответчик из спорного жилого помещения выехал, личные вещи вывез, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик сняться с регистрационного учета не может, поскольку отбывает наказание в ...... Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: ...... Решение считать основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

..... между ФИО3, ФИО4 (продавцами) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты по адресу: ..... (л.д. 4-6).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости ..... (л.д. 7-9).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец препятствий в пользовании жилого помещения ответчику не чинил, вещей ответчика в доме нет, вселяться ответчик не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, иного суду не представлено. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает. Истец за ответчиком право пользования жилым домом не признает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .....

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, урож. ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, урож. ....., с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья /подпись/ О.И.Матлина

Копия верна. Судья