Дело №2-1513/2019 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Лысенко Е.Е. 

при секретаре судебного заседания К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении договора стабилизационного займа; взыскании задолженности по договору стабилизационного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском, в котором просит: 

- расторгнуть Договор стабилизационного займа № от дата. заключенный между Открытым акционерным обществом «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 с момента вступления решения суда в законную силу.

- взыскать с П.Т.ВБ. в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (№ сумму задолженности по Договору стабилизационного займа в размере составляет ...., в том числе: .... - задолженность по основному долгу;.... - задолженность по процентам;.... - задолженность по пени.

- взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (№ проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере .... из расчета ..., начиная с 23.08.2019г. по день вступления решения суда в законную силу.

- взыскать с Ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ» (№) расходы по оплате госпошлины в сумме ....

Требования мотивированы тем, что дата между ФИО1 и А. (далее - «Кредитор») заключен договор стабилизационного займа № (далее - «Договор займа»), в соответствии с условиями которого Заемщику Заимодавцем был предоставлен стабилизационный заем в размере .... сроком по дата (включительно) под ..., для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по Первичному договору, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по Первичному договору (при наличии), для уплаты суммы страхового взноса по Первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки (при условии указания в Заявлении о необходимости предоставления помощи, в том числе, на оплату страхового взноса по Первичному договору страхования) (п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4. Договора займа).

Стабилизационный заем предоставляется заемщику частями в течение 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша при условии, что вся сумма стабилизационного займа не будет предоставлена одновременно (п. 1.5.Договора займа).

В соответствии с условиями заключенного договора займа платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее последнего дня процентного периода -последнее число каждого календарного месяца (п.3.5. Договора займа).

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче стабилизационного займа в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности от 22.08.2019г.

На основании Договора об уступке прав (требований) № от 27.06.2013г., заключенного между А. и А. цедент принял обязательство передать цессионарию права (требования) в полном объеме, принадлежащие цеденту на основании Договора стабилизационного займа, а цессионарий принял обязательство принять права (требования) и уплатить за них покупную цену.

02.03.2018г. издано распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом № в соответствии с которым изменено фирменное наименование А. на АО «ДОМ.РФ».

На основании ст. 330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 5.2. Договора займа в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере ... за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором займа, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Договора займа предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до дата.

Указанные требования Ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена. Задолженность по Договору займа по состоянию на 22.08.2019г. составляет ...., в том числе:... руб. - задолженность по основному долгу;... - задолженность по процентам; ... - задолженность по пени.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности и ходатайство об уменьшении суммы пени, в котором указал, что согласно Графику ежемесячных платежей по договору стабилизационного займа последний платеж по кредиту должен быть произведен 13.01.2023г. (при условии надлежащего исполнения обязательств).Принятые на себя обязательства заемщик надлежащим образом не исполнял. Последний платеж произведен дата.В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором займа, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Договора займа предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до дата.Договор стабилизационного займа предоставлен заемщику на срок по дата.Однако, в связи с не исполнением условий указанного договора кредитором предъявлено требований о полном досрочном гашении задолженности по договору стабилизационного займа.Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 Кодекса).По условиям кредитного договора определена дата возврата суммы кредита - 13.01.2023г. Банком предъявлено требований о полном досрочном гашении задолженности по договору стабилизационного займа 12.07.2019г., т.е. во время действия договора стабилизационного займа, срок исполнения которого не наступил. Таким образом, начало течения срока давности по взысканию заявленной истцом задолженности начинается с 12.07.2019г. - даты предъявления требования от 12.07.2019г. о досрочном возврате кредита по договору стабилизационного займа, в котором указано на необходимость погашения всей суммы кредита в размере ... руб. в срок не позднее дата... предъявлен в суд в сентябре 2019 года, то есть в пределах срока исковой давности.

В отношении ходатайства об уменьшении суммы пени, истец - Акционерное общество «ДОМ.РФ» считает, что в удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует отказать с учетом разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 73, 77 постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду непредставления доказательств явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства по своевременной оплате долга.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен судебными извещениями почтовой связью, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя И. 

Представитель истца И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о котором извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ранее представил суду заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, мотивированное тем, что в данном случае судом должен быть применен срок исковой давности к платежам, которые должны были быть сделана более трех лет назад.

Исковое заявление поступило в суд 16.09.2019 года. Таким образом последствия пропуска срока исковой давности должны быть применены к платежам, которые ответчик должен был сделать до дата.

Просил применить последствия пропуска срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по ежемесячным платежам за период с дата по дата.

Представил расчет к заявлению о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Так же представил ходатайство об уменьшении суммы пени, в котором указал, что в качестве одного из требований истец просит взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере ....При этом сумма основного долга без учета пропуска срока исковой давности составляет ...., сумма задолженности по всем видам процентов, также без учета пропуска срока исковой давности составляет ....Таким образом, пеня (неустойка) является явно несоразмерной допущенному ответчиком нарушению обязательства. Просил уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки (пени) до ....

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ: по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ: если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что дата между ФИО1 и А. заключен договор стабилизационного займа №, в соответствии с условиями которого заемщику заимодавцем предоставлен стабилизационный заем в .... сроком по дата (включительно) под ..., для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по Первичному договору, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по Первичному договору (при наличии), для уплаты суммы страхового взноса по Первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки (при условии указания в Заявлении о необходимости предоставления помощи, в том числе, на оплату страхового взноса по Первичному договору страхования)(л.д. 13-34).

Согласно п. 1.5, 1.6 договора стабилизационный заем предоставляется заемщику траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша. Размеры траншей и платежей заемщика указываются в графике платежей (л.д. 35-38).

Пунктом 1.8 договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является, в том числе, согласно пп. 1.8.1- ипотека недвижимого имущества на основании заключаемого между собственником указанного недвижимого имущества и займодавцем договора об ипотеке и /или залог прав требования участника долевого строительства жилого помещения и/ил последующая ипотека и др., согласно п. 1.8.2 - страхование.

В соответствии с п. 4.1.5 договора заемщик обязался досрочно вернуть стабилизационный заем и уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы неустойки, штрафов не позднее 30 календарных дней со дня предъявления займодавцем письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям, предусмотренным настоящим договором.

В силу п. 4.4.1 договора Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы неустойки (пеней, штрафов) в следующих случаях:

- при просрочке заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней,

- при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна,

- при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, договорами обеспечения, указанными в п. 1.8 настоящего договора,

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 5.2 договора при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей по настоящему договору займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере ... от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче стабилизационного займа в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности от дата (л.д. 56-74).

На основании договора об уступке прав (требований) № от дата, заключенного между А. (Цедент) и А. (Цессионарий), цедент передал цессионарию права (требования) в полном объеме, принадлежащие цеденту на основании договора стабилизационного займа, в том числе, заключенного с ...6, а цессионарий принял права (требования) и уплатил за них покупную цену (л.д. 39-48).

Из реестра, являющегося приложением к данному договору, следует, что объем прав (требований) по заключенному с ФИО1 стабилизационному займу составляет по основному долгу – .... (л.д. 49-52).

В связи с наличием задолженности, в адрес ответчика направлено требование от дата о досрочном истребовании задолженности в размере .... в срок до 15.08.2019(л.д. 75-76, 53), которое исполнено не было.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от дата А. переименовано в АО «Дом.РФ» (л.д. 54, 55).

Таким образом, судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа со стороны ответчика, отсутствие доказательств погашения кредитной задолженности по данному договору стабилизационного займа, в связи с чем,суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно подробному расчету истца задолженность по договору займа по состоянию на дата составляет ...., в том числе:.... - задолженность по основному долгу;... - задолженность по процентам;.... - задолженность по пени.

Условия договора соответствуют требованиям законодательства, данный договор подписан сторонами. Ответчик не представил возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, поэтому суд принимает данный расчет в качестве доказательства соответствующей задолженности.

Доводы ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по ежемесячным платежам за период с дата по дата, суд считает несостоятельными.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Как предусмотрено ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"( далее Постановление Пленума №43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

П.25 Постановления Пленума № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

П.26 Постановления Пленума №43, предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Вместе с тем, если стороны договора займа (кредита) установили в договоре, что проценты, подлежащие уплате заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определяемых пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, уплачиваются позднее срока возврата основной суммы займа (кредита), срок исковой давности по требованию об уплате суммы таких процентов, начисленных до наступления срока возврата займа (кредита), исчисляется отдельно по этому обязательству и не зависит от истечения срока исковой давности по требованию о возврате основной суммы займа (кредита).

П.27 Постановления Пленума №23, пложения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", в том числе закрепленные в статьях 181, 181.4, пункте 2 статьи 196 и пункте 2 статьи 200 ГК РФ, применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации").

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку договором установлены определенные сроки для возвращения соответствующих частей кредита и уплаты процентов за пользование им, в отношении требований о их взыскании должно применяться общее правило, основывающееся на том, что течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения обязательства. 

Согласно Графику ежемесячных платежей по договору стабилизационного займа последний платеж по кредиту должен быть произведен 13.01.2023.Принятые на себя обязательства заемщик надлежащим образом не исполнял. Последний платеж произведен 22.12.2014г.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором займа, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Договора займа предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 15.08.2019г.

Воля кредитора, заявляющего требование о досрочном возврате кредита, направлена на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 N 147 "Обзор судебной практик разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре").

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Договор стабилизационного займа предоставлен заемщику на срок по 13.01.2023.

Однако, в связи с неисполнением условий указанного договора кредитором предъявлено требований о полном, досрочном гашении задолженности по договору стабилизационного займа.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 Кодекса).

По условиям кредитного договора определена дата возврата суммы кредита - дата. Банком предъявлено требований о полном досрочном гашении задолженности по договору стабилизационного займа дата, т.е. во время действия договора стабилизационного займа, срок исполнения которого не наступил.

Таким образом, начало течения срока давности по взысканию заявленной истцом задолженности начинается с дата - даты предъявления требования от дата о досрочном возврате кредита по договору стабилизационного займа, в котором указано на необходимость погашения всей суммы кредита в размере .... в срок не позднее датаг.

Иск направлен в суд дата, то есть в пределах срока исковой давности.

Анализируя нормы права в отношении соразмерности суммы неустойки, суд полагает, что обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства при этом презюмируется.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-0, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Представителем ответчика представлено ходатайство и снижении неустойки до 10000 рублей, однако ни ответчиком ФИО1, ни его представителем не представлено суду указанных выше письменных доказательств, а доводы представителя ответчика не свидетельствуют о том, что имеются основания для снижения размера неустойки в связи с несоразмерностью неустойки последствиям нарушенного обязательства, как того требует ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом основаны на законе и предусмотрены договором, обоснованы истцом и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. Суд не находит оснований для снижения суммы неустойки, так как она является разумной, исходя из соотношения ее размера и взыскиваемой задолженности по кредитному договору, соответствует последствиям неисполнения обязательства ответчиком. 

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование займом, с учетом названных правовых норм и условий договора займа, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по договору стабилизационного займа № от дата в размере ... подлежат удовлетворению.

Требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании процентов за пользование денежными средствами по текущей ставке ... начисленных на основной долг, начиная с дата до вступления в законную силу решения суда основаны на расчете имеющейся задолженности, на условиях кредитного договора и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. ст. 309, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств.

Таким образом, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным, а кредитный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора.

Вместе с тем глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Судом установлено, что сумма основного долга по кредиту составляет ....

Учитывая, что положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец праве требовать с ФИО1 уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами за период с дата (в ходе рассмотрения дела размер задолженности, в том числе основного долга, определен по состоянию на дата) до вступления в законную силу решения суда, по ставке ..., начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере ...

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере ... из расчета ..., начиная с дата. по день вступления решения суда в законную силу, законны и также подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что требование истца о расторжении договора займа подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Суд, исходя из того, что расторжение договора будет способствовать интересам ответчика, поскольку исключает начисления задолженности по договору после его расторжения, установив, что истец направлял ответчику требование о досудебном урегулировании спора, считает, допущенные нарушения заемщиком условий договора являются существенными и являющимися основанием для расторжения кредитного договора.

Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении кредитного договора, заключенного с ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Поскольку заявленные требования удовлетворены, с ответчика должны быть взысканы понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... (л.д. 6).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Акционерного общества « ДОМ.РФ ».

Расторгнуть договор стабилизационного займа № от дата, заключенный между Открытым акционерным обществом « Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженца ... в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» сумму задолженности по договору стабилизационного займа в размере ..., в том числе: ...-задолженность по основному долгу; ... - задолженность по процентам; ...- задолженность по пени.

Взыскать с ФИО1 дата года рождения, уроженца ... в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере ... из расчета ..., начиная с дата по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 дата года рождения, уроженца ... в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ», расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме - дата.

Судья Е.Е. Лысенко