Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.03.2025.

УИД 27RS0№-52

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием прокурора ФИО5, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных требований указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в принадлежащей ему квартире свою сожительницу – ответчика ФИО1 Примерно в 2018 г. ответчик выехала из вышеуказанного жилого помещения, забрав все свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти равнодолевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 Истцы указывают, что ответчик членом их семьи не является, в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет. Истцы считают, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их законные права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. На основании изложенного просят суд признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселить её из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ УМВД России по 

<

адрес>. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что с 2015 года не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выехала с указанной квартиры, забрав все свои вещи, на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени. В спорном жилом помещении была зарегистрирована собственником квартиры ФИО9 Владимиром, с которым она сожительствовала. В квартире истцов её личных вещей нет. Из спорной квартиры хотела самостоятельно выписаться, но не успела, не было на это времени. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Суд, с учетом положений ст.ст.113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным проведение судебного заседания в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что умерший ФИО6 приходится ей братом. Истец ФИО2 - жена ФИО6, истец ФИО3 - внучка ФИО6 До смерти ФИО6 проживал и был зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 свидетелю знакома, поскольку та была сожительницей ФИО6, проживала с ФИО6 в его квартире лет 10 назад. Из спорной квартиры ФИО1 выехала добровольно, после прекращения отношений с ФИО6, но сохраняет регистрацию в ней. ФИО7 имеет доступ в спорное жилое помещение в связи с чем знает, что вещей ответчика в квартире нет.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования, исходя из того, что это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснения ответчика, свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Как указано в п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт регистрации по месту жительства лица с согласия собственника не означает возникновение у него права на жилую площадь.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по ? доле за каждой. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МУП «ЕРКЦ 

<

адрес>», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО1 (л.д. 55). 

Исходя из имеющихся в материалах дела документов родственных отношений между собственниками квартиры ФИО2, ФИО3 и ответчиком ФИО1 не установлено. 

На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении (ДД.ММ.ГГГГ) собственником спорного недвижимого имущества являлся муж истца ФИО2 и дед истца ФИО3 - ФИО6 (л.д. 35-36), который в родственных отношениях с ответчиком ФИО1 также не состоял. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила что, в спорном жилом помещении совместно проживала с собственником квартиры ФИО6 В 2015 г. она добровольно выехала из квартиры на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

В подтверждение того, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает, в материалах дела имеются справка приема участкового врача-терапевта КГБУЗ «

<

адрес> больница» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справка УУП ПП № ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 161, 164).

Кроме того, факт не проживания ФИО1 по спорному адресу около 10 лет подтверждается показаниями свидетеля и не отрицается ответчиком. 

На основании представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, совместное хозяйство с собственниками имущества не ведет, попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринимал. Сведений, подтверждающих обратное, суду не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. 

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).

Согласно п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е»).

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п.33 Правил). 

Учитывая, что истцы, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеют возможности реализовать законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу о возможности снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Кроме того, истцами заявлены требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 и свидетель ФИО7 пояснили, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает, её личных вещей в квартире нет. Факт не проживания ответчика в спорной квартире кроме того подтверждается справками участкового врача-терапевта, УУП ПП№ ОМВД России по 

<

адрес>, а также истцами, пояснения которых изложены в исковом заявлении и в письменном ходатайстве о вызове свидетеля.

На основании установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, в 2015 г. добровольно выехала на другое постоянное место жительства, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, доказательств, подтверждающих обратное, в материалах дела не имеется. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчика из жилого помещения не имеется. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт: 

<

...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт: 

<

...>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Севастьянова