Дело ...

16RS0...-14

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Додина Э.А.,

при секретаре судебного заседания Санниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) указав в обоснование иска, что между истом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ от ..., согласно которому истец передал ответчику земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., на остановке «Универсам» по проспекту им.М.Джалиля со стороны 10 микрорайона для размещения объектов торговли.

Исполнительным комитетом направлено уведомление от ... ... о погашении ограничения права. 

В соответствии с расчетом задолженности у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 108 595 рублей в связи с фактическим использованием земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 9 079 рублей 16 копеек. В адрес ответчика направлена претензия ...п от ... о необходимости в десятидневный срок погасить задолженность и предъявить копии платежных поручений.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности в размере 117 674 рубля 16 копеек, в том числе 108 595 рублей неосновательного обогащения и 9 079 рублей 16 копеек – проценты за пользование денежными средствами. 

В судебное заседание представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны не явился, извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовому подходу, приведенному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса.

В отсутствие доказательств внесения платы за пользование участком ответчик неосновательно сберег денежные средства, поэтому в силу статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса у него возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, подлежащей определению в соответствии с действующими нормативными правовыми актами (пропорционально размеру принадлежащей обществу доли в праве на здание).

Исходя из содержания пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса (в редакции до 01.03.2015), стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен (статья 424 Гражданского кодекса), поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В связи с установленными основаниями для отнесения земельного участка к муниципальной собственности суды правомерно применили при расчете размера неосновательного обогащения за его использование методику и ставки, определенные Порядком N 27-IY (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 4 Порядка N 27-IV годовой размер арендной платы за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка по каждому виду разрешенного использования. Согласно пункту 3 Порядка N 27-IV базовые размеры арендной платы за земельный участок устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования земель в рублях и рассчитываются путем умножения ставки арендной платы в процентах, установленной в приложении N 1 к Порядку N 27-IV, или в пункте 8 Порядка N 27-IV, на удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, указанный в кадастровом паспорте.

Судом установлено, что 26 сентября 2013 года между Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ...-А3.

... Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок ..., расположенный по адресу: 

<

...> на остановке «Универсам» по проспекту им.М.Джалиля со стороны 10 микрорайона, площадью 122 кв.м. (л.д. 5-9)

Из п. 3.1 следует, что участок предоставлен сроком на три года, арендатор обязался возвратить земельный участок арендодателю 10 сентября 2016 года (л.д. 5).

Величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора согласно п. 3.4. договора составляет 69 394 рубля (л.д. 6).

Согласно акту приема – передачи земельного участка от 26 сентября 2013 года Исполнительный комитет МО г. Набережные Челны передал, а ФИО1 принял земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> на остановке «Универсам» по проспекту им.М.Джалиля со стороны 10 микрорайона, площадью 122 кв.м.

20 мая 2019 года в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности в размере 117 674 рублей 16 копеек (л.д. 20-21).

Из представленного расчета задолженности на 2017-2018 года следует, что за весь период по обязательству начислено 68 585 рублей (л.д. 11).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 декабря 2018 года иск муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании права собственности отсутствующим на торговый павильон с кадастровым номером ..., площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, на остановке «Универсам» по проспекту им.М.Джалиля со стороны 10 микрорайона, удовлетворен.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения за период 01 июня 2017 года по 17 мая 2019 года, подлежат удовлетворению. 

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июня 2017 года по 17 мая 2019 года подлежат также удовлетворению в размере 9 079 рублей 16 копеек. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, и правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 553 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны сумму неосновательного обогащения в размере 108 595 (сто восемь тысяч пятьсот девяноста пять) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 079 (девять тысяч семьдесят девять) рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход бюджета муниципального образования город Набережные Челны государственную пошлину в размере 3 553 (три тысячи пятьсот пятьдесят три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Додин Э.А. 

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года