Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 г. р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Журовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/2024 по иску ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Куйтунского района» в интересах несовершеннолетних ВИ, РИ к ООО «Иркутскэнергосбыт», ГЕ о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Куйтунского района» в интересах несовершеннолетних ВИ, РИ обратилось в суд с иском к ООО «Иркутскэнергосбыт», ГЕ о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование указало, что в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Куйтунского района» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на полном государственном обеспечении находятся несовершеннолетние получатели социальных услуг ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как родители: мать несовершеннолетних-ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ограничена в родительских правах решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ); отец- ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с постановлением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ находится под стражей. Жилое помещение общей площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/3 доли жилого помещения; ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/3 доли жилого помещения; ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/3 доли жилого помещения. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. К соглашению о порядке и размерах указанных затрат стороны не пришли ( ГЕ отказывается заключать соглашение). Согласно ст.ст. 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом, возлагая обязанность на соответствующую управляющую организацию. Из ответа ООО «Иркутскэнергосбыт» Тулунское отделение на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л/сч № №) следует, что по данному адресу на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 11 809 руб. 74 коп., в том числе пени 6 187 руб. 52 коп. В настоящее время жилое помещение по данному адресу отключено от электроснабжения в связи с имеющейся задолженностью. Несовершеннолетние получатели социальных услуг ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются единственными собственниками данного жилого помещения. В соответствии со ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия каждого участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В постановлении Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № п. 28, сказано: в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Действуя в интересах несовершеннолетних ВИ, РИ, с целью защиты их жилищных прав и законных интересов, чтобы производить оплату коммунальных услуг только за их часть жилья, возникла необходимость в разделении лицевого счёта. Просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, между собственниками ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение с оставлением существующей в настоящее время, задолженности на лицевом счете ГЕ. Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (Тулунское отделение) заключить с собственниками ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату энергоснабжения жилого помещения, с учетом непроживания ВИ и РИ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, в долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Представитель истца директор ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Куйтунского района» ФИО1, действующая на основании прав по должности, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя учреждения.

Представитель ответчика ООО "Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Ответчик ГЕ в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> № Отдел опеки и попечительства граждан по 

<

адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью несовершеннолетних: ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом несовершеннолетних является ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7,8 ).

На основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> № р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк несовершеннолетний ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения помещен под надзор в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Куйтунского района», так как несовершеннолетнего ГЕ решением Куйтунского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ограничена в родительских правах, отец несовершеннолетнего ИА постановлением Куйтунского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен под стражу.

На основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> № р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк несовершеннолетний РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения помещен под надзор в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, 

<

адрес>», так как несовершеннолетнего ГЕ решением Куйтунского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ограничена в родительских правах, отец несовершеннолетнего ИА постановлением Куйтунского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен под стражу.

Согласно решению Куйтунского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГЕ ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОРН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с взысканием алиментов на их содержание. Несовершеннолетние ВИ, РИ, ИА, ШТ, ОРН переданы на попечение органа опеки и попечительства.

Согласно справкам ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Куйтунского района» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, РИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находятся в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Куйтунского района» на полном государственном обеспечении. 

Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания, РИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> Литер Ж.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> являются: 1/3 доли – ВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли – РИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли - Топтало Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информации ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л/сч №№) числится задолженность за электроэнергию в размере 11809,74 руб., в том числе пени- 6187,52 руб.. Указано, что потребителем электроэнергии является Топтало Е.В..

Из информации администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> зарегистрированы: ГЕ, ВИ, РИ, ИА, ШТ, ОРН, ФИО3, ФИО4

Из акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по месту регистрации несовершеннолетних оставшихся без попечения родителей ВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и РИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО Иркутская энергосбытовая компания" в размере 11559,12 руб. (в том числе пени 5936,90 руб.), ООО "РТ-НЭО" в размере 4026,64 руб. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, а возможно только определение порядка и размера участия в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату, суд признает требования истца законными и обоснованными.

Учитывая, что несовершеннолетние ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, соглашение об определении размера расходов на содержание совместного жилья, оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на дом.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Куйтунского района» в интересах несовершеннолетних ВИ, РИ - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, между собственниками ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение с оставлением существующей в настоящее время задолженности на лицевом счете ГЕ. 

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (Тулунское отделение) заключить с собственниками ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату энергоснабжения жилого помещения с учетом непроживания ВИ и РИ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес> долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Степаненко В.П.