Дело № 2-241/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года с. Большие Кайбицы 

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании принявшим наследство, признании право собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ее отец А.П.Т., после его смерти открылось наследство в виде, находящихся по адресу: 

<

адрес>, жилого дома площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 3462 кв.м, с кадастровым номером №, также земельной доли общей площадью 6,5 га, в том числе 5,5 га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 29186321 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на территории 

<

адрес>». В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически вступила в права наследования, так как после смерти отца начала владеть и пользоваться имуществом отца, нести бремя по сохранению всего наследственного имущества, из своих средств оплачивать коммунальные платежи и налоги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основании указанных в иске доводов. 

Ответчик – представитель исполнительного комитета Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании по поводу удовлетворения данного иска не возражала, пояснив, что истец ФИО1 фактически вступила в права наследования после смерти отца А.П.Т. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований истца по следующим основаниям. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. А.П.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после смерти А.П.Т. открылось наследство в виде, находящихся по адресу: 

<

адрес>, жилого дома площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 3462 кв.м, с кадастровым номером №.

Принадлежность А.П.Т. спорных жилого дома и земельного участка подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № согласно которому А.П.Т. предоставлено 0,30 га земель, в том числе в собственность 0,30 га, для ведения личного подсобного хозяйства, а также справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданными исполнительным комитетом Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, согласно которым за А.П.Т. числится имущество в виде, находящихся по адресу: 

<

адрес>, жилого дома и земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, находится земельный участок площадью 3462 кв.м, с кадастровым номером №, сведения о принадлежности кому-либо указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках. 

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица имущества основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенном в пункте 82 Пленума от 29 марта 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно техническому паспорту индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 25,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о принадлежности кому-либо вышеуказанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Принадлежность А.П.Т. земельной доли подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А.П.Т. является собственником земельной доли общей площадью 6,5 га, в том числе 5,5 га пашни, расположенной в границах землепользования 

<

адрес>». 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности А.П.Т. указанной земельной доли в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из вступившего в законную силу решения Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности Республики Татарстан на земельный участок в границах 

<

адрес> следует, что на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4745449 кв.м, за кадастровым номером №, находящийся на территории 

<

адрес>» признано право собственности Республики Татарстан в связи с тем, что собственники земельных долей, в том числе А.П.Т., не распорядились данными участками в течение трех лет с момента приобретения права собственности.

Таким образом, спорная земельная доля из собственности А.П.Т. выбыла и не вошла в наследственную массу после его смерти, в связи с чем не может быть признано на данное имущество право собственности истца.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти А.П.Т. является истец ФИО1, которая после смерти А.П.Т. фактически вступила в права наследования, так как после его смерти начала владеть и пользоваться его имуществом, нести бремя по сохранению наследственного имущества. 

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно справке нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан, наследственное дело после смерти А.П.Т. не заводилось.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти А.П.Т., следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Доказательств принятия наследства после смерти А.П.Т. иными лицами, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Ульянковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании принявшим наследство, признании право собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, принявшей наследство после смерти А.П.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти А.П.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан, на: находящиеся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3462 кв.м, с кадастровым номером №.

В остальной части в иске отказать.

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись И.А. Багавиев