Дело № 2-199/2025

16RS0045-01-2024-004395-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

с участием прокурора И.А. Багавиева, 

при секретаре судебного заседания А.А. Валиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 04.03.2016г. Ответчик ФИО2 была вселена в жилой дом с 16.03.2004г., как супруга сына - ФИО6 В период брака родились сыновья ФИО3 и ФИО4., которые поставлены на регистрационный учет по данному адресу. Впоследствии брак между сыном и ответчиком был расторгнут. Однако, после прекращения семейных отношений ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме, состоит на регистрационном учете. В свою очередь, внуки ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из спорного помещения, в течение длительного времени не проживают в жилом доме. Кроме того, в жилом помещении на регистрационном учете поставлен правнук истца - несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в спорный жилой дом не вселялся, зарегистрирован в жилом помещении без согласия собственника жилого дома. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, проживание в нем ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого дома. 

На основании изложенного, окончательно уточнив требования, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением; признать несовершеннолетнего ФИО5 не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Представители истца ФИО7 и ФИО6., привлеченный также к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании уточненные требования поддержали. Пояснили, что ФИО6 состоит в незарегистрированном браке с новой женщиной, с которой проживает в доме матери. Бывшая супруга членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает. При этом, в собственности у ФИО2 имеется родительский дом, расположенный в 

<

адрес> Сыновья же, выехав из жилого дома, материальной помощи по содержанию недвижимого объекта не оказывают, несмотря на то, что им неоднократно предлагалось взять на себя часть расходов по оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что иного жилья у нее не имеется. Родительский дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, находится в аварийном состоянии, что препятствует его использованию и проживанию.. 

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не признают. 

Третье лицо ОВМ ОП № 1 “Авиастроительный” в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 04.03.2016 г. 

В спорном жилом доме по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ответчик ФИО2, ФИО4 и ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Третье лицо ФИО6 является сыном ФИО1 ФИО2 вселена в спорный жилой дом в качестве члена семьи – как супруга ФИО6 (третьего лица). 

По сведениям актовой записи брак между ФИО2 и ФИО6 прекращен 19.10.2023г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 11.01.2024г.

С момента расторжения брака ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, что ею не отрицалось в судебном заседании. Возражая относительно позиции истца, она ссылается на отсутствие у нее иного жилого помещения для проживания.

По общему правилу, предусмотренному ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителей истца, собственник жилого дома - истец ФИО1 не желает сохранять за ФИО2 право пользования жилым домом, в связи с чем, соответствующее соглашение между ней и ФИО2, предусматривающее право на занятие последней принадлежащего ей дома, отсутствует.

При этом судом установлено, что у ответчика имеется иное жилое помещение в собственности - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Учитывая создание ФИО2 препятствий истцу в осуществлении прав собственника, суд находит обоснованными и правомерными требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также установлено, что в период брака ФИО6 и ФИО2 родились дети ФИО3 и ФИО4, которые проживали в спорном доме по месту жительства своих родителей. 

В ходе судебного разбирательства участниками процесса не оспаривался тот факт, что внуки истца, начиная с 2020 года не проживают в доме по адресу: 

<

...>. Также достоверно установлено, что выезд ответчиков ФИО3 и ФИО4 из дома носил добровольный характер, связан с переездом на другое постоянное место жительства, попыток вселения в спорный дом не предпринимали. 

Ранее приведенные доводы ответчиков об имеющихся намерениях по содержанию объекта недвижимости и оплате коммунальных услуг суд отклоняет как несостоятельные, поскольку в ходе судебного разбирательства документально не подтверждены. 

Учитывая, что выезд ответчиков из спорного помещения носил добровольный характер, доказательств существенного интереса к недвижимому имуществу со стороны ответчиков суду не представлено, а регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, то суд находит обоснованными и правомерными требования истца о признании данных лиц, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования в отношении малолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд исходит из следующего. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 СК РФ). 

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суды при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: а) является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; б) проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

Требования истца мотивированы тем, что с момента постановки на регистрационный учет в спорную жилую площадь ответчик не вселялся, в жилом доме никогда не проживал. Ответчик поставлен на регистрационный учет без согласия истца как собственника жилого помещения.

Из материалов дела и пояснений сторон однозначно следует, что малолетний ФИО5 поставлен на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> своим отцом ФИО3, поскольку последний также состоит на регистрационном учете по данному адресу. 

Между тем, малолетний ФИО5 в жилой дом не вселялся, не проживал, что не отрицалось и участниками процесса в судебном заседании. 

Право пользования отца ребенка недвижимым имуществом прекращено в связи с его добровольным выездом по спорному адресу.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО5 зарегистрирован в жилом доме без цели вселения в жилое помещение и проживания в нем, следовательно, он не приобрел право пользования жилым домом, принадлежащим истцу. В этой связи требование истца о признании несовершеннолетнего ФИО5 не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением суд также признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение для Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Татарстан является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: (подпись) Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья 

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>