Дело № 2-571/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Покровск 11 декабря 2017 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего - судьи Аммосовой С.М., 

при секретаре Слепцовой О.И., с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 13 июля 2017г. № 14/001/087/2017-41602. В указанной квартире кроме истца ФИО5 зарегистрирована ответчик ФИО6, которая является прежним собственником квартиры, что подтверждается справкой Ф№3. Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры, на момент заключения договора в указанной квартире в регистрации значатся следующие лица: ФИО1, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31 июля 2017г. Условий о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением в соответствии с законом после его приобретения покупателями, не предусмотрено. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату за коммунальные услуги, отсутствие и не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Просят признать ФИО6 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Истец ФИО5 надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении указал, что не может явиться на судебное заседание по состоянию здоровья. 

Ответчик ФИО6 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению и телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных истца и ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования полностью поддержала, просит удовлетворить. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцам ФИО4, ФИО5 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04 августа 2017г. 

Право собственности у истцов возникло на основании договора купли-продажи от 13 июля 2017г., заключенного между ФИО2, ФИО6 и ФИО5, ФИО4 Указанный договора удостоверен нотариусом ФИО3 

Согласно условиями договора, квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. На момент заключения договора в указанной квартире в регистрации значатся следующие лица: ФИО1, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 31 июля 2017г. 

Согласно справке формы № 3 от 20 ноября 2017г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, дата регистрации – 10 июня 2003г. и ФИО5, дата регистрации – 10 июля 2017г. 

Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру перешло истцам на основании договора купли-продажи, ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, бремя содержания не несет, в установленный договором срок с регистрационного учета по месту жительства не снялась. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО6 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрении дела, возражений и отзывов по существу иска суду не направила. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: С.М. Аммосова

Решение вынесено в окончательной форме 15 декабря 2017г.