по делу № 2- 227/2026 04 февраля 2026 г.

УИД № 47RS0006-01-2025-004244-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Стародубове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Россети Ленэнерго» к ФИО1 об обязании снести (демонтировать) самовольную постройку, о возмещении судебных расходов

установил:

ПАО «Россети Ленэнерго» обратилось в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 об обязании в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда за свой счет снести (демонтировать) на расстоянии не менее 2 метров от крайних проводов при не отклонённом их положении находящийся в охранной зоне воздушной линии электропередач ВЛ-6 кВ Ф-14 ПС330 Гатчинская (ПС-42), возведенный объект: хозяйственное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ***, о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

В обоснование заявленных требований указано, что в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-6 кВ Ф-14 ПС330 Гатчинская (ПС-42), принадлежащей ПАО «Россети Ленэнерго» на праве собственности, расположен строение принадлежащее ответчику. Объекты, принадлежащие ответчику, нарушают особые условия использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон высоковольтных линий, установленные Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Согласование на расположение объектов в охранной зоне линии электропередачи со стороны ПАО «Россети Ленэнерго» не давалось. В адрес ответчика было направлено уведомление об устранении нарушения охранной зоны ВЛ, которое было оставлено без внимания.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель, ранее, присутствуя в судебном заседании подтвердил, что в охранной зоне находится строение, просил увеличить срок для демонтажа строения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, осуществляющего строительство, осуществлять строительство капитального объекта, в том числе с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами; помимо прочего могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно пункту 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Согласно положению ч.3 ст.89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Согласно требованиям п.8 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в пределах границ охранных зон запрещается осуществлять любые действия (в том числе размещать объекты), которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В соответствии с указанными Правилами охранная зона линии электропередачи устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении.

В силу указания п.16 Правил для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

Судом установлено, что воздушная линия электропередач ВЛ-6 кВ Ф-14 ПС330 Гатчинская (ПС-42) принадлежит на праве собственности ПАО Россети Ленэнерго, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности (л.д***).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: *** (л.д***).

Ответчиком на принадлежащем ей земельном участке возведен объект – нежилое строение.

Истцом в материалы дела представлен Акт (л.д.***) согласно которому в результате выполненных работ было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № располагается хозяйственная постройка, которая частично попадают в охранную зону воздушной линии ВЛ-6 кВ Ф-14 ПС330 Гатчинская (ПС-42).

В адрес ответчика было направлено требование о демонтаже постройки (л.д.***), которое было оставлено ответчиком без внимания.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 03.07.2007 г. N 595-0-П, самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Осуществление самовольной постройки фактически является виновным действием, доказательством совершения, которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, по общему правилу правовым последствием осуществления самовольной постройки должен быть ее снос.

Разрешая заявленные требования, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1, без наличия разрешения, в охранной зоне ВЛ-6 кВ Ф-14 ПС330 Гатчинская (ПС-42), на принадлежащем ей земельном участке возведено хозяйственное строение, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части обязания ответчика за свой счет снести (демонтировать) на расстоянии не менее 2 метров от крайних проводов самовольно возведенное металлическое строение.

На основании ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, в случае, если возложенная судом обязанность совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, может быть исполнена только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости установления срока, в течении которого ответчиком должно быть исполнено решение суда. до ***, полагая именно этот срок достаточным для выполнения всех необходимых мероприятий.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении с иском в суд государственная пошлина в сумме 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Россети Ленэнерго» к ФИО1 об обязании снести (демонтировать) самовольную постройку, о возмещении судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО1 (***) об в срок до *** за свой счет снести (демонтировать) на расстоянии не менее 2 метров от крайних проводов при не отклонённом их положении находящийся в охранной зоне воздушной линии электропередач ВЛ-6 кВ Ф-14 ПС330 Гатчинская (ПС-42), возведенный объект: хозяйственное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ***.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу ПАО «Россети Ленэнерго» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.02.2026.