дело № 2-1660/2023

УИД 56RS033-01-2023-02380-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Васильева А.И.,

при секретаре Кичигиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орска об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по праву наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче в собственность жилья является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Однако ее мать Е.П.П. и супруг Ч.Н.А., проживавшие на момент приватизации в жилом помещении, не указаны в договоре в качестве сторон сделки. Полагает, что поскольку на момент приватизации Е.П.П. и Ч.Н.А. имели равное право на жилое помещение, они также являются участниками договора от ДД.ММ.ГГГГ. Также указала, что Ч.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Е.П.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга и матери, проживавших на дату смерти совместно с ней, она владеет и пользуется квартирой как своим собственным жильем, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать ФИО2, Е.П.П., Ч.Н.А. участниками договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определить ФИО2, Е.П.П., Ч.Н.А. каждому по 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Включить в состав наследственной массы, открывшейся ДД.ММ.ГГГГ со смертью Ч.Н.А., 1/3 долю в праве собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Е.П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти Е.П.П. Признать за ней право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти Ч.Н.А.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что после смерти Ч.Н.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, однако свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в спорной квартире нотариусом не выдавалось. После смерти своей матери Е.П.П., истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу г. Орска с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла его. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Орска, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Законом презюмировалось, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то значит на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмировалось, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указывалось в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого человека органу, уполномоченному заключать договор приватизации, о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другими членами своей семьи.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и ФИО2, последней в собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

При этом адресной справкой подтверждается, что на момент приватизации – ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> имели регистрацию муж истца – Ч.Н.А. и мать – Е.П.П.

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации ФИО2, Е.П.П., Ч.Н.А. Поскольку все члены семьи заявляли о своём участии в приватизации, ФИО2, Е.П.П., Ч.Н.А. подлежат включению в число участников этого договора. 

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, суд считает возможным признать за ФИО2, Е.П.П., Ч.Н.А. по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности на 

<

адрес>. 

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти следует, что Ч.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Актовой записью подтверждается, что Ч.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2

Материалами наследственного дела, открытого нотариусом г. Орска П.Л.А. подтверждается, что ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство, открывшееся после смерти супруга.

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на акции, денежные средства, находящиеся на счете банковского вклада, а также на земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Свидетельство о праве на наследство на долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось. 

Исходя из смысла положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и практики его применения, жилое помещение или его часть подлежит включению в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора. При этом учитывается, что наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В соответствии со ст. ст. 8, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти Ч.Н.А., суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ч.Н.А., 1/3 доли в праве собственности на 

<

адрес>.

Е.П.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти Е.П.П. не открывалось. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

В п. 11 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Материалами дела подтверждается, что на момент смерти Е.П.П. её дочь ФИО2 имела регистрацию и фактически проживала по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери продолжила проживать в указанной квартире, нести расходы по ее содержанию.

Таким образом, с учетом факта общей регистрации и совместного проживания ФИО2 с матерью, суд приходит к выводу, что ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о своевременном принятии наследства, открывшегося после смерти матери.

Установление факта принятия наследства имеет для ФИО2 юридическое значение, так как позволит реализовать свои наследственные права.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, позицию администрации г. Орска, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Определить ФИО2, Е.П.П., Ч.Н.А. участниками договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и ФИО2 о безвозмездной передаче в собственность 

<

адрес>.

Определить за ФИО2, Е.П.П., Ч.Н.А. по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности на 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся ДД.ММ.ГГГГ со смертью Ч.Н.А., 1/3 долю в праве собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону на 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, после смерти Ч.Н.А..

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Е.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону на 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, после смерти Е.П.П..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Васильев А.И.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года.

Судья Васильев А.И.