№...

УИД №...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ломуевой Е.П.

при секретаре Дьячук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (далее – АО «Сегежский ЦБК») обратилось в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязанность по оплате предоставленных АО «Сегежский ЦБК» услуг за отопление и горячее водоснабжение надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 49 108,56 руб., пени за просрочку платежей за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 26 332,09 руб., неустойку, предусмотренную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисляемую с ХХ.ХХ.ХХ. по дату фактического исполнения обязательства в сумме 49 108,56 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на доводы письменных возражений, указала на пропуск истцом срока исковой давности, просила уменьшить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №... (судебный участок № 1 Сегежского района Республики Карелия), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п. 31). Солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением (п. 29).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве – 1/2, дата государственной регистрации права – ХХ.ХХ.ХХ.) и ФИО1 (доля в праве – 1/2, дата государственной регистрации права – ХХ.ХХ.ХХ.).

В исковой период согласно справке ООО «Расчетный центр» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – с ХХ.ХХ.ХХ. по настоящее время, ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (внучка) – с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ..

Теплоснабжение и горячее водоснабжение многоквартирного дома, в котором зарегистрированы ответчики, в исковой период осуществляло АО «Сегежский ЦБК», являющееся правопреемником ООО «Сегежа-Энерго».

Ответчик длительное время не производил оплату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

За период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. образовалась задолженность в размере 49 108,56 руб., на которую начислены пени за просрочку платежей за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 26332,09 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления).

В силу п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданский кодекс Российской Федерации).

Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по каждому ежемесячному платежу начал течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

Истцом ко взысканию заявлена задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 49 108,56 руб., пени 26 332,09 руб.

Как усматривается из материалов гражданского дела №..., ХХ.ХХ.ХХ. АО «Сегежский ЦБК» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за указанный период, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за 1/2 доли по адресу: ..., за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в сумме 49 108,56 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. судебный приказ от ХХ.ХХ.ХХ. №... отменен, ХХ.ХХ.ХХ. АО «Сегежский ЦБК» обратилось в суд с настоящим иском. 

Поскольку заявление о выдаче судебного приказа поступило мировому судье ХХ.ХХ.ХХ., учитывая, что оплата коммунальных услуг за февраль 2022 года подлежала внесению до ХХ.ХХ.ХХ., суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ..

С учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ., учитывая справку-расшифровку начисленных к оплате и полученных платежах за указанный период, предоставленную истцом и ответчиком не оспоренную, с ответчика подлежит взысканию приходящаяся на ее долю в праве на жилое помещение задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в сумме 30 567,24 руб. (61 134,48 руб. :2).

Кроме того, истцом заявлена к взысканию законная неустойка (пени) вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальный услуг. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер задолженности по пени, заявленный в пределах срока судебной защиты с учетом заявления ответчика о применении последствий его пропуска составляет 12 083,90 руб. (24 167,80 руб.).

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. 

Согласно определению Конституционного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №...-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации. 

Разрешая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание размер ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, длительность неисполнения ответчиками обязательства, соотношение сумм неустойки и основного долга и приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения пени с 12 083,90 руб. до 6 000 руб. Соответственно требования истца о взыскании неустойки в остальной части подлежат отклонению.

В п. п. 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требований истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства; присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Принимая во внимание уклонение ответчика от исполнения обязательств по оплате за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, требование истца о взыскании с ответчика пени, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму основного долга в размере 30 567,24 руб., начиная с ХХ.ХХ.ХХ. по день фактического исполнения обязательства, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №...) в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН №...) задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 30 567,24 руб., пени за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 6 000 руб., неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 30 567,24 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ХХ.ХХ.ХХ. до даты фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.П. Ломуева

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..