Дело № 2-7335/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Тюмень 02 октября 2017 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Черных В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени к ФИО1 об освобождении земельного участка 

Установил:

Истец, обратился с иском в суд об обязании ответчика освободить в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу земельный участок площадью 10 кв. м, с адресным описанием 

<

адрес>, предоставленный под временную постройку – киоск по продаже овощей и фруктов, путем проведения демонтажа временной постройки, вывоза данного имущества и передачи земельного участка Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени по акту.

Исковые требования истец мотивирует тем, что 06.05.2009 заключил с ответчиком договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 10 кв. м, с адресным описанием 

<

адрес>, под временную постройку – киоск по продаже овощей и фруктов (без права капитального строительства). Пунктом 2.2 договора предусмотрен срок договора: с 09.02.2009 по 08.01.2010. Согласно пункту 2.3 договор считается расторгнутым по истечении срока его действия при отсутствии соглашения о его продлении. По окончанию действия договора либо его досрочного расторжения ответчик обязан в 10-ти дневный срок освободить спорный участок и передать его по акту (п. 5.2 договора). 26.12.2012 истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении земельного участка. Актом обследования от 23.01.2017 № 37 установлен факт занятия ответчиком спорного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

06.05.2009 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № (далее – договор), в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 10 кв. м, с адресным описанием 

<

адрес>, под временную постройку – киоск по продаже овощей и фруктов (без права капитального строительства), сроком с 09.02.2009 по 08.01.2010. Согласно пункту 2.3 договор считается расторгнутым по истечении срока его действия при отсутствии соглашения о его продлении. По окончанию срока действия договора либо его досрочного расторжения ответчик обязуется в 10-ти дневный срок освободить спорный участок и передать его по акту приема передачи истцу (пункт 5.2 договора). 

Согласно пункту 2 статьи 22 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно пункту 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут передаваться, в том числе земельные участки.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон (п. 1 ст. 621 ГК РФ). 

В материалы дела не представлено доказательств, что ответчик, надлежащим образом исполняя свои обязанности арендатора, воспользовался преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок, направив истцу за три месяца до истечения срока действия договора соответствующее письменное заявление.

Уведомлениями от 10.03.2010, от 26.12.2012 истец сообщил ответчику об истечении срока действия договора аренды 08.01.2010 и о необходимости освободить земельный участок (произвести демонтаж и вывоз временной постройки), о передачи земельного участка по акту приема передачи. 

Таким образом, истец подтвердил свою волю на отказ от пролонгации договора, в связи с чем, договор считается прекратившим свое действие в силу ст. 610 ГК РФ с 09 января 2010 года.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Несмотря на уведомления от 10.03.2010, от 26.12.2012 ответчик не предприняла каких-либо мер по освобождению земельного участка от временной постройки – киоска по продаже овощей и фруктов, по вывозу киоска, по возврату земельного участка по акту приема передачи. 

Актом обследования от 23.01.2017 № 37, фотографиями к нему установлено, что ответчик земельный участок от временной постройки – киоска не освободила. 

Поскольку в настоящее время правовые основания использования ответчиком спорного земельного участка отсутствуют, требования истца являются обоснованными.

Исковые требования суд удовлетворил, в порядке статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взыскать в доход Муниципального образования административного округа города Тюмени расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 22, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 607, 610, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 103, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельный участок площадью 10 кв. м, с адресным описанием 

<

адрес>, предоставленный под временную постройку – киоск по продаже овощей и фруктов, площадью 10 кв. м, путем проведения демонтажа временной постройки, вывоза данного имущества и передачи земельного участка Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени по акту.

В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени право освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход Муниципального образования Муниципальный округ Город Тюмень государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева 

Мотивированное решение составлено 09 октября 2017 года.