№2-3680/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с собственником по данному адресу зарегистрированы родственники – ФИО2

АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме.

В нарушение требований ч.3 ст. 30, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ должники не производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника образовалась задолженность в размере 82 499,76 руб.

До настоящего времени, оплата суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги не поступила.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 82 499,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 675,97 руб. 

В последующем истцом были уточнены исковые требования, в которых просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 129 432,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 788,65 руб. в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил отказать, применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, судом предприняты исчерпывающие меры в целях ее надлежащего извещения, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО1 зарегистрирован и является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме него на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2

Управление домом осуществляется АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ, что ответчиками не оспаривается, что вытекает из содержания представленного протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается расчетом истца, что в нарушение требований жилищного законодательства ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производили не в полном объеме. Задолженность ответчиков, согласно расчету истца, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 432,28 руб.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и п. 16, 30 Правил собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размер финансирования за счет собственных средств.

В силу п. 31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абз. 3 п. 17 Постановления разъяснено, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ с должников ФИО1 и ФИО2 была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен и разъяснено, что АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2014 по сентябрь 2014 года включительно истек, соответственно в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат. Согласно представленным документам истец в 06 октябре 2017 года обратился в мировой суд, с заявлением о выдаче судебного приказа, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Исходя из положений указанных правовых норм, суд, оценив установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, приходит к выводу о том, что ответчики обязаны нести бремя содержания жилого помещения и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, указанную обязанность в указанный истцом период ответчики не исполняли, в связи с чем у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 120 045,96 руб.

Данный факт ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуясь положениями статей 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ, статей 155 Жилищного кодекса РФ, и приходит к обоснованному выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 045,96 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным судом требованиям, в размере 3600,92 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 045,96 руб..

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3600,92 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «26» июля 2018 года.

Судья У.И. Гибадатов