Дело № 2- 371/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Пономаревой М.Ю.,

при секретаре Полевой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Проспект» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, процентов, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

данные изъяты> проживает вместе с дочерью ФИО2, что подтверждается выпиской из формы 10.

Платежей в ТСЖ не вносит. Задолженность за период с апреля 2015 года по апрель 2016 год взыскана решением мирового судьи судебного участка № 99 Ленинского судебного района г. Владивостока 21.06.2016г., исполнять решение должник отказывается.

17.07.2018г. и.о. мирового судьи судебного участка № 99 Ленинского судебного района г. Владивостока ПК мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Владивостока ПК был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность в размере 59152,60 руб., пеня 22040,84 руб., госпошлина 1317,90 руб.

По заявлению ФИО1 13.08.2018г. судебный приказ отменен.

За период с мая 2016 года по сентябрь 2018 год у должников имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 602,96 руб., пеня 13 059,83 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг составили 5475,15 руб. 

Просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Проспект» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58602,96 руб., пеню в размере 13 059,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5475,15 руб., а также госпошлину 2514 руб.

Представителем истца уточнены требования, с учетом того, что ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета по спорному адресу с 27.08.2018, то с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность солидарно за период с 11.05.2016 по 27.08.2018 в следующем размере: основной долг 58 474,13 рублей; пеня 17 700,73 рублей;проценты за пользование чужими денежными средствами - 5584,52 рублей. Всего солидарно: 58474,13 + 17700,73 + 5584,52 = 81759,38 рублей;

С ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 27.08.2016 по 15.01.2019 в следующем размере :основной долг 8413,75 рублей; пеня 59,74 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами - 1223,43 рублей. Всего: 8413,75 + 59,74 + 1223,43 = 9 696,92 рублей.

Просит : взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Проспект» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58 474. 13 руб.; пени в размере 17 700, 73 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 584,52 руб. ; госпошлину 2 944 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Проспект» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 8 413, 75 руб.; пени в размере 59, 74 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 223, 43 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств не заявляла, отношения к требованиям не выразила.

Судом с учетом мнения явившихся участников определено рассмотреть иск в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 иск признал в части основных начислений, полагал, что оснований к начислению процентов в порядке ст. 395 ГК РФ не имеется, пени полагал завышенными, не соответствующими последствиям нарушенных обязательство, указал, на свое затруднительное материальное положение. Доказательств подтверждающих основания для снижения неустойки (пени) не привел. Ранее сообщал, что ФИО2 – его дочь длительное время не проживает в кв.145 д.118 по пр-ту Красного Замени во Владивостоке.

Суд, выслушав участников, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:… выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 161 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно выписке из ф-10 от 08.11.2012г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (дочь собственника жилого помещения).

Из выписки ф-10 от 25.12.2018 следует, что ФИО2 выписана из 

<

данные изъяты> с 27.08.2018, по указанному адресу зарегистрирован только собственник ФИО1 

Управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты> осуществляет ТСЖ «Проспект».

17.07.2018г. и.о. мирового судьи судебного участка № 99 Ленинского судебного района г. Владивостока ПК мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Владивостока ПК был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность в размере 59152,60 руб., пеня 22040,84 руб., госпошлина 1317,90 руб. 13.08.2018г. судебный приказ отменен, по заявлению ФИО1 

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из п.2,3 ст. 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 153,154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету уточненной задолженности, проверенному судом и признанным верным, размер задолженности ФИО1 и ФИО2 за период с 11.05.2016 по 27.08.2018 по оплате за коммунальные услуги составляет: основной долг 58474,13 руб., пеня -17 700,73руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 5584,52руб., итого 81 759,38 руб. данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

За период с 27.08.2018 по 15.01.2019 задолженность ФИО1 составила 8 413,75руб., пеня – 59,74руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 1223,43руб, итого 9 696,92 руб., сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

Оснований к снижению пени ( неустойки) судом не усмотрено, учитывая значительный период просрочки исполнения обязательств, а также отсутствие доказательств обосновывающих снижение размера неустойки.

Требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами ( ст. 395 ГК РФ), также обоснованно, учитывая время просрочки выплаты ответчиками платежей в пользу истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 1257 руб., оплата подтверждена расходным кассовый ордером № 45 от 27.09.2018г. и расходным кассовым ордером № 39 от 23.08.2018г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 2994 руб., оплата подтверждена расходным кассовый ордером № 45 от 27.09.2018г., расходным кассовым ордером № 39 от 23.08.2018г., чеком и расходным кассовым ордером от 20.01.2019) 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТСЖ «Проспект» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, процентов, госпошлины, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Проспект» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58 474,13 руб., пени в размере 17 700,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 584, 52 руб., госпошлину 2994 руб., итого 84 753,38 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Проспект» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 8 413,75 руб., пени в размере 59,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 223, 43 руб., итого 9 696,92 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд Владивостока течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Судья Пономарева М.Ю.

Решение в окончательном виде изготовлено 11.02.2019.