№ 

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Догове А.Э.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению К.Б.А., Л.В.Б. к местной администрации с.

<

адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

К.Б.А., Л.В.Б. обратились в Прохладненский районный суд с иском к местной администрации с.

<

адрес> муниципального района КБР, в котором просят признать право собственности за К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Л.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долевом соотношении по 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано на то, что он, К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь - Л.В.Б. (девичья фамилия К.Б.А.) В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>. После смерти К.Б.А. Т.Д. истцы не смогли уложиться в шестимесячный срок для вступления в наследство по причине того, что на дом они вступили в наследство по завещанию от бабушки С.А.В., а вот земельный участок, на котором расположен дом был оформлен на К.Б.А. Т.Д. и по этой причине нотариус отказался выдавать истцам свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок принадлежит С.А.В. (бабушке) истцов, однако право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за К.Б.А. Т.Д. (жена и мать истцов), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, иначе как в судебном порядке не получается признать право собственности на земельный участок. 

Истец - К.Б.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца - К.Б.А.. 

Л.В.Б., в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная на имя Л.В.Б., вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» статья 165/1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Л.В.Б.. 

Ответчик - местная администрация с.

<

адрес> муниципального района КБР, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, причин уважительности неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, причин уважительности неявки суду не представило, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, №, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, передан в собственность К.Б.А. Т.Д., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты>). 

На основании постановления Главы администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за С.А.В., проживающей по адресу: 

<

адрес>, закреплен в собственность земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д.

<

данные изъяты>).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов (л.д

<

данные изъяты> 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником имущества С.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность (этаж) - 1, кадастровый номер объекта № (л.д.

<

данные изъяты>). 

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Л.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником имущества С.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: РФ, КБР, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность (этаж) - 1, кадастровый номер объекта № (л.д.

<

данные изъяты>). 

ДД.ММ.ГГГГ за К.Б.А. Т.Д. была зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый № (л.д.

<

данные изъяты>). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Л.В.Б. и К.Б.А. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом общей площадью 131,9 кв.м., этажность (этаж) - 1, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д№). 

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.15 земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15 ЗК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст.39.1 Земельного кодексаРФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи1 Земельного кодексаРФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (п.2 ст.35 ЗК РФ). 

Пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ (ред. от 31 июля 2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указывает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно п.9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 7 ст.39.5 Земельного кодексаРФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодексаРФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п.2 ст. 39.20 ЗК РФ). 

При переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику. Само по себе отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Правообразующее значение имеют другие документы - решение о первоначальном отводе земельного участка под строительство жилого лома, договор об отчуждении строения.

В связи с тем, что истцы являются собственниками долей (по 1/4 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а земельный участок под его строительство был предоставлен наследодателю К.Б.А. Т.Д., К.Б.А. и Л.В.Б. имеют право на бесплатное получение земельного участка в собственность в праве общей долевой собственности.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (ч.5 ст.39.20 ЗК РФ). 

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 1 статьи35 Земельного кодексаРФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Таким образом, определяя в качестве условия применения абзаца 2 части 1 статьи35 Земельного кодексаРоссийской Федерации переход права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, законодатель устанавливает порядок пользования чужим земельным участком, т.е. не принадлежащим на праве собственности собственникам здания, строения, сооружения.

При таких обстоятельствах, с учетом выше изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов К.Б.А. и Л.В.Б. и считает необходимым удовлетворить их требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. по 1/2 доли за каждым, с кадастровым номером №, площадью № кв.м. в полном объеме. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Б.А., Л.В.Б. к местной администрации с.

<

адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признатьза К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признатьза Л.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>

Судья Прохладненского

районного суда КБР Л.В. Шапуленко