Дело №2-536/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года п.Кизнер Удмуртской Республики 

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Насибулиной Н.Л.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

с участием помощника прокурора Кизнерского района УР Нуриева А.М.,

истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 адвоката Ермаковой Е.В., представившей удостоверение №1147 и ордер 063193,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д.Лака-Тыжма, 

<

адрес>.

Свое исковое заявление ФИО5 мотивирует тем, что ей принадлежит дом на праве собственности, расположенный по вышеуказанному адресу. Дом и земельный участок перешли в её собственность в порядке наследования согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кизнерского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ после смерти деда ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и дяди ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ещё при жизни деда им в доме были зарегистрированы его внуки: ФИО7 и ФИО6 Ответчики уже более 15 лет в доме по месту регистрации не проживают, какого-либо имущества там не имеют, с родственниками связи не поддерживают, их местонахождение не известно.

В судебном заседании истец ФИО5 полностью поддержала исковое заявление. Суду пояснила, что ФИО7 её родной брат по матери, ФИО6 её двоюродный брат. Дом изначально принадлежал деду. Дед умер в 2004 году, бабушка умерла в 2009 году. После их смерти в доме проживал брат ее мамы – ФИО4 У него своей семьи не было. Дядя умер ДД.ММ.ГГГГ. С января 2016 года в доме никто не проживает. Брат ФИО7 с детства жил с бабушкой и дедушкой лет пять. В 1997 году умерла мама, брат ушёл из дома ещё до её смерти. Мама сначала искала его, потом перестала. ФИО7 больше в 

<

адрес> не появлялся, на похороны матери не приезжал. Ответчик ФИО6 сын сестры её матери. Он в доме деда жил в младенческом возрасте. Он несколько лет отбывал наказание в местах лишения свободы. Дядя ФИО4 был инвалидом второй группы, она ухаживала за ним. Осуществляла похороны деда, бабушки и дяди. После его смерти наследников кроме неё не было. Она приняла наследство, оформляла документы, приняла их на хранение, смотрит за домом. В настоящее время жить в доме нельзя, он обгорел внутри. Она хочет продать земельный участок при доме, но регистрация в доме ответчиков мешает ей осуществить продажу. Ответчики более 15 лет с ней не общаются, не поддерживают родственные связи, не помогали при жизни деду и дяде. Нет никаких вещей ответчиков в доме, не участвовали в содержании дома. Она не желает делиться с ними принятым наследством, сохранять их регистрацию в доме. 

Ответчик ФИО6 с иском не согласился. Суду пояснил, что в четыре года его отдали в детский дом, где он воспитывался, затем один год учился в училище. После училища жил у бабушки с дядей в 2005 году. Потом в 2007 году его осудили, отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения в июне 2018 года живет в д.Ягул у двоюродной сестры. Он считает, что тоже является наследником и имеет право на этот дом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, его место жительства и пребывания в настоящее время не известно.

Представитель ответчика ФИО7 – адвокат Ермакова Е.В., назначенная определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает требования истца основанными на законе. ФИО4 был зарегистрирован в спорном доме в 2002 году, что подтверждается материалами дела. Следовательно, на тот момент действовал ЖК РСФСР. По нормам ЖК РСФСР собственник жилья имеет право при отсутствии лица в течение 6 месяцев, снять его с регистрационного учёта.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7

Свидетель ФИО1 суду показала, что знает истца ФИО5, они не родственники. Бабушка и дедушка ФИО5 жили рядом с ней. ФИО5 ухаживала за ними. После их смерти в доме никто не живёт, он не пригоден для жилья, обгоревший. ФИО7 и ФИО6 она не знает, никогда не видела их там.

Свидетель ФИО2 суду показала, что живёт на 

<

адрес> уже 25 лет. ФИО5 приходила в 

<

адрес>, где жили её бабушка, дедушка и дядя – ФИО4 Виктор. Бабушка и дедушка умерли давно, ФИО4 Виталий года три назад. ФИО5 за ними при жизни ухаживала. Сейчас в этом доме никто не живёт, он обгоревший. У ФИО1 есть брат Петр, но она его никогда не видала, ФИО6 тоже не знает. Они в этом доме не жили. Сейчас дом пожароопасен, ФИО5 постоянно приходится ходить и проверять его. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования истца ФИО5 удовлетворить, поскольку на законных основаниях она приняла наследство, ответчики в доме не проживают, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Достоверность изложенных фактов подтверждается следующими материалами дела.

За ФИО5 закреплено право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: УР 

<

адрес>, д.Лака-Тыжма, 

<

адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кизнерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН истец ФИО5 является единоличным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: д.Лака-Тыжма, 

<

адрес>.

Из домовой книги усматривается, что по адресу д.Лака-Тыжма, 

<

адрес>. зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации ответчиков подтверждается справкой МП МО МВД РФ «Кизнерский» от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям информационного центра МВД по УР ФИО6 осужден Кизнерским районным судом УР ДД.ММ.ГГГГ к 8 годам 10 месяцам лишения свободы; ДД.ММ.ГГГГ – Сарапульским городским судом к 3 годам лишения свободы, освободился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.8,8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из правовой позиции, установленной п.11,13,19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО7 является родным братом по линии матери истцу ФИО5, ФИО6 ее двоюродный брат. Оба были зарегистрированы в указанном доме дедом бывшим собственником дома. Много лет оба в силу разных причин выехали с указанного дома, каких-либо отношений с истцом и другими родственниками не поддерживали, не несли расходы по содержанию домовладения. Ответчики общее хозяйство, совместный бюджет с истцом не вели и не ведут, общих предметов быта не имеют, не участвуют в содержании домовладения, истец не считает их членами своей семьи и не желает делить с ними наследственное имущество, что является фактом утраты ответчиками права пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения. Право собственности ФИО5 на дом по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости. Каких-либо соглашений о предоставлении ответчикам дома для проживания истец не заключал. Ответчики каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования жилым помещением, которые могли бы быть предметом обсуждения судом, не сообщили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО7, ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не проживают в доме, бремя его содержания не несут. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> Удмуртской Республики.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Н.Л. Насибулина