Дело № 2-439/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 17.12.2024 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б.Белоусова, с участием прокуроров Цыценко П.Д. и ФИО1, при помощниках судей Ивановой С.В. и Никитенко В.В., секретарях судебного заседания Барановой Ю.А. и Чендыревой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску администрации Называевского муниципального района Омской области к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, вселении и понуждении к подписанию договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Называевского муниципального района Омской области с учетом увеличения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, вселении понуждении к подписанию договора социального найма.

Согласно иску, в 2019 году ФИО2 обратился в Администрацию Называевского муниципального района о признании его жилого помещения непригодным для проживания.

ФИО2 была заказана строительно-техническая экспертиза в ООО «Жилищная строительно-техническая экспертиза» заключением которой № 1/07-2019 от 12.07.2019 общий физический износ жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 80 %. Текущее состояние жилого помещения по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования мониторинга технического состояния» оценивается экспертной организацией, как аварийное.

На основании строительно-технической экспертизы № 1/07-2019 от 12.07.2019. заключением межведомственной комиссии об оценке (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещенным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 22.07.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, постановлением Администрации Называевского муниципального района от 22.07.2019 № 180 было признано непригодным для проживания.

Постановлением Администрации Муравьевского сельского поселения от 20.08.2021 № 2 ФИО2 внесен в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном порядке.

Несмотря на то, что решением ФИО5 городского суда Омской области по делу № 2-199/2023 от 14.09.2023 на Администрацию Называевского муниципального района Омской области возложена обязанность обеспечить ФИО2 и члена его семьи - ФИО3, благоустроенным жилым помещением по договору социального найма площадью отвечающим санитарным техническим требованиям. По решению суда было возбуждено исполнительное производство.

Администрация Называевского муниципального района 11.03.2024 по муниципальному контракту для семьи Архицких приобрела жилое помещение в 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., за сумму в размере 2 513 184,00 рублей. Также 17.04.2024 было принято постановление Администрации Называевского муниципального района за № 151 «О предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма». Подготовлен и подписан со стороны Администрации Называевского муниципального района договор социального найма жилого помещения и акт приема - передачи. Архицким предложено осмотреть жилое помещение и подписать договор социального найма жилого помещения. ФИО3 осмотрела жилое помещение. А ФИО2 отказался осматривать жилое помещение и находился в своем автотранспортном средстве), и попросили предоставить им (Архицким) время для принятия решения. Однако 18.04.2024 семья Архицких не приехала в Администрацию муниципального района для подписания договора социального найма и акта приема - передачи сославшись на болезнь ФИО3

Несмотря на осуществление телефонных звонков работниками администрации района и направлении им по адресу места жительства Архицких сопроводительное письмо о подписании договора социального найма с приложением договора социального найма и акта приема передачи, подписанные Главой Называевского муниципального района, ответчики отказываются от подписания договора соцнайма и выдвигают требования к жилому помещению в части обеспечения требований к проживанию инвалида-колясочника.

Не являются для подписания договора ответчики и несмотря на то, что в адрес Администрации Называевского муниципального района от СОСП по Омской области поступили извещения о месте совершения исполнительных действий в соответствии с которым семье Архицких сообщено, что в 10 часов 00 минут 23.05.2024 запланированы мероприятия по заключению договора социального найма. Согласно акту судебного пристава ФИО5 РОСП ФИО2 и ФИО3 для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не явились. 03.07.2023 семье Архицких было направлено требование о сносе аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, в настоящее время указанное требование не было исполнено.

Таким образом, истец с учетом уточненных исковых требований, со ссылкой на ст. 10, 292 ГК РФ, ст.212 ГПК РФ, просит суд «Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, с кадастровым номером 55:15:090101:286, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,5 кв.м. Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и обязать их передать ключи, а также при наличии навесной замок от входной двери от указанного жилого помещения в Администрацию Называевского муниципального района. Признать за Называевским муниципальным районом 

<

адрес> право муниципальной собственности на жилое помещение, с кадастровым номером 55:15:090101:286, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,5 кв.м. Обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения и вселить ответчиков в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. Обратить решение по настоящему гражданскому делу к немедленному исполнению»

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала уточненный иск по доводам в нём изложенным и показала, что данное жилое помещение приобретено в соответствии с требованиями закона, оно отвечает санитарно-техническим требованиям, оно является равноценным ранее занимаемому жилому помещению. Для того, чтобы иметь возможность заселить ответчика в данное жилое помещение, Администрация муниципального района заказала экспертизу, в которой сказано о том, что данное жилое помещение можно переоборудовать для нужд инвалида, чтобы он ни в чем не нуждался. В случае принятия судебного решения о вселении в данное жилое помещение и заключения договора социального найма, а также с учетом работ Управления социальной защиты в рамках выполнения постановления Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка оказания содействия инвалидам в обустройстве жилых помещений», потому что все-таки приспособление жилого помещения для нужд инвалида относится к полномочиям субъекта, Администрация муниципального района готова взять на себя дополнительные обязанности по приведению данного жилого помещения в соответствие с требованиями для нужд инвалида, независимо от суммы. В случае если ответчики будут вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, то тот комплекс работ указанных в заключении строительной экспертизы, который не будет выполнен Министерством труда и социального развития Омской области и БУ Омской области Комплексный центр социального обслуживания населения ФИО5 района Омской области, администрация района обязуется доделать и выполнить своими средствами в полном объеме. Позиция ответчиков по делу свидетельствует о злоупотреблении правом. В данное жилое помещение ответчики отказываются вселяться не потому, что там нет пандуса. Понятное дело, что он там будет. Они не вселяются, потому что их просто не устраивает данное жилое помещение, потому что идет речь о квартире, им нужен жилой дом. Если будет судебное решение о вселении, может быть, этот пандус истец сделает в течение суток для них. 

В судебном заседании представитель истца БУ Омской области Комплексный центр социального обслуживания населения ФИО5 района Омской областиТарасова Н.В. показала, что из данного перечня, который представлен экспертизой, БУ Омской области Комплексный центр социального обслуживания населения может выполнить первый пункт, а именно, установить пандус в подъезд и, соответственно, откидной пандус на подъем на первый этаж при условии, что гражданин напишет заявление. Соответственно, он ставится на учет, проводится работа по определению стоимости и Минтрудом выделяются субсидии при условии наличия бюджетных ассигнований. Минтруд объяснил, что бюджетные ассигнования на следующий год пока еще не утверждены. Также, в рамках постановления Правительства Омской области от 25.02.2013 г. № 28-п «Об утверждении порядка оказания содействия инвалидам в обустройстве жилых помещений» мы принимаем пакет документов, заявление от клиента и подтверждающий пакет документов о проведении работ в соответствии с перечнем, который был приложен Министерством труда и социального развития. То есть, существует перечень работ, например, расширение дверных проемов, установка ванной или душевой с низким поддоном - все, что входит в этот перечень, они могут компенсировать, но до 100 тыс. руб. Все расходы сверх этой суммы ложатся на ответчиков, если Администрация это не возьмет на себя. 

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства труда и социального развития Омской области не участвовал, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, направил отзыв согласно которому, на территории ФИО5 мероприятия по обустройству жилых помещений для инвалидов осуществляются БУ Омской области Комплексный центр социального обслуживания населения ФИО5 района Омской области, которое может выполнить указанные работы на сумму до 100 000 рублей, за счет средств областного бюджета. Ссылается на определение КС РФ от 13.05.2010 за №689, согласно которому финансирование деятельности органов местного самоуправления, иных уполномоченных органов, реализующих публичную обязанность по обеспечению доступности зданий и сооружений для инвалидов, осуществляется за счет средств местных бюджетов.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования не признал и показал, что в любом случае его не устраивает квартира предлагаемая истцом по делу. Ему необходим частный дом. При его вселении в квартиру будут нарушены его права инвалида. Он не сможет содержать в квартире домашнее хозяйство, которое имеется у него в аварийном жилом помещении. Также при проживании в квартире он будет вынужден оплачивать коммунальные услуги, где одно лишь отопление стоит очень дорого. У него не хватит средств для проживания в квартире. Его пенсия по инвалидности составляет около 14 000 рублей. 

В судебном заседании ФИО3 исковые требования не признала по доводам ФИО2 и показала, что её доход составляет около 30 000 рублей. 

Выслушав стороны, представителей 3 лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца не подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Омской области регламентированы Региональной адресной программой Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах, утвержденной Постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п.

Программой предусматривается переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке в период с 01.01.2012 по 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

По ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Как установлено в судебном заседании, решением ФИО5 городского суда от 14 сентября 2023 года постановлено «Обязать администрацию Называевского муниципального района Омской области обеспечить ФИО2 и члена его семьи - ФИО3, проживающих по адресу: 

<

адрес>, благоустроенным жилым помещением по договору социального найма площадью не менее 70,5 кв.м, расположенным на территории 

<

адрес> ФИО5 района Омской области, отвечающим санитарным техническим требованиям» 

Решение суда вступило в законную силу. 

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,5 кв.м. ФИО2 и ФИО3 состоят в браке и фактически проживают в данном жилом помещении, имеют регистрацию по месту жительства.

17.04.2024 было принято постановление Администрации Называевского муниципального района за № 151 «О предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма». Подготовлен и подписан со стороны Администрации Называевского муниципального района договор социального найма жилого помещения и акт приема - передачи. В указанный день с участием представителей Администрации Называевского муниципального района (ФИО6, ФИО4, ФИО7), Называевской межрайонной прокуратуры (ФИО8), ФИО5 РОСП ГУФССП по Омской области (ФИО9) состоялась встреча с семьей Архицких, в ходе которой им было предложено осмотреть жилое помещение и подписать договор социального найма жилого помещения.(л.д.27-28)

В этот же день, как установлено судом, ФИО3 осмотрела жилое помещение (ФИО2 отказался осматривать жилое помещение и находился в своем автотранспортном средстве), и попросили предоставить им (Архицким) время для принятия решения.

В этот же день между Архицкими и представителями Администрации муниципального района, Называевской межрайонной прокуратуры была достигнута устная договоренность о встрече 18.04.2024 для принятия решения о заключении и подписании договора социального найма.

18.04.2024 семья Архицких не приехала в Администрацию муниципального района для подписания договора социального найма и акта приема - передачи сославшись на болезнь ФИО3

В этот же день первый заместитель Главы муниципального района, ФИО10 осуществил телефонный звонок семье Архицких и между им и ФИО3 состоялся разговор, в котором он предложил привезти на дом семье Архицких в с. Муравьевка сопроводительное письмо с приглашением на подписание договора с приложением договора социального найма жилого помещения и акта приема - передачи и расписаться в получении документов. Однако от ФИО3 был получен категорический отказ и выдвинуты требования к жилому помещению не указанные в решении суда, а именно в части обеспечения требований к проживанию инвалида-колясочника.

18.04.2024 года Администрацией Называевского муниципального района было направлено почтовым отправлением по адресу места жительства Архицких сопроводительное письмо о подписании договора социального найма с приложением договора социального найма и акта приема передачи, подписанные Главой Называевского муниципального района.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 64610472001511 вышеуказанное письмо с пакетом документов было получено Архицкими 22.04.2024 года в 17:56 часов. Несмотря на то, что семьей Архицких письмо было получено, но с их стороны не совершено никаких действий, направленных на выражения какого-либо волеизъявления о подписании или отказе от подписания указанных документов.(л.д.22)

25.04.2024 года Администрацией муниципального района было направлено повторное письмо с просьбой в течение 5 дней с момента получения письма подписать или отказаться от подписания договора социального найма и акта-приема-передачи. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 64610472000392 вышеуказанное письмо с пакетом документов было получено Архицкими 03.05.2024 в 17:57 часов.(л.д.25) 20.05.2024 в адрес Администрации Называевского муниципального района от СОСП по Омской области поступили извещения о месте совершения исполнительных действий в соответствии с которым семье Архицких сообщено, что в 10 часов 00 минут 23.05.2024 запланированы мероприятия по заключению договора социального найма. Явка семьи Архицких судебным приставом-исполнителем признана обязательной. В случае неявки без уважительных причин и (или) отказа от заключения договора социального найма указанные действия судебным приставом- исполнителем будут расценены как воспрепятствование исполнению судебного решения.

23.05.2024 ВрИО начальника отделения-старшего судебного пристава ФИО5 РОСП ГУФССП по Омской области ФИО9 составлен акт совершения исполнительных действий, в соответствии с которым установлено, что ФИО2 и член его семьи ФИО3 для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не явились.(л.д.26)

ДД.ММ.ГГГГ семье Архицких было направлено требование о сносе аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, в настоящее время указанное требование не было исполнено.

С учетом установленных обстоятельств, суд соглашается с истцом, что жилое помещение, в котором проживает семья Архицких, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния.

Исходя из установленных обстоятельств, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение. При этом на истца ранее судебным решением не возлагалась обязанность по предоставлению ответчикам именно индивидуального частного дома.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено следующее. 

По делу была проведена судебная строительная экспертиза, (л.д.167-220 т.1), согласно выводам которой, для обеспечения проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, инвалида-колясочника следует выполнить следующие виды работ: (14 пунктов) 

-Устройство пандуса к крыльцу у входной двери во второй подъезд. Пандус устроить автономный отдельный не совмещать с лестницей крыльца. Устроить откидной пандус на стене лестничного марша первого этажа лестничной клетки.

-Демонтировать болт фиксирующий вторую створку. Оборудовать доводчик на входную дверь в подъезд и на входную дверь в квартиру.

- 

санузла для приведения его к нормативной площади. Демонтировать дверные блоки туалета и ванной комнаты, имеющие ширину проема менее 0,8м. Переустройство перегородки между вновь образуемым помещением совмещенного санитарного узла и прихожей, помещение № 1. Установить дверной блок, с шириной проема не менее 0,8м.

-Демонтаж дверного блока помещения умывальника, с шириной проема менее 0,8м Установить дверной блок с шириной проема не менее 0,8м. 

-Объединение двух жилых помещений № 10, площадью 17,1кв.м. и № 9, площадью 7,6кв.м. Демонтаж межкомнатной перегородки между помещениями № 10 и № 9. Демонтаж дверного блока между помещением коридора, шириной 0,8м и жилой комнатой № 9. Заполнение дверного проема газобетонными блоками, оштукатуривание поверхности блоков, отделочные работы. 

-Помещение кухня:

Демонтаж дверного блока, с шириной проема менее 0,8м. Расширение проема межкомнатной перегородки. Устройство дверного блока с шириной проема не менее 0,8м.

-Помещение № 1 устроить встроенный шкаф, площадью не менее 2,0м для хранения уличной кресло-коляски и других средств реабилитации.

-Выполнить бетонную стяжку крыльца с доведением уровня толщины стяжки до входа во второй подъезд жилого дома до нулевой или не более 14 миллиметров со скошенными краями.

-Демонтаж балконного блока из профилей ПВХ. Расширение проема под оконным проемом для установки дверного блока с шириной проема не менее 0,9м. Установка нового балконного блока из профилей ПВХ с установкой доводчика для дверного полотна.

-Оснастить пороги дверных коробок входной и балконной дверей временными съемными инвентарными пандусами (накладными, приставными)

-На дверных блоках установить ручки, длиной 0,5-0,8 м. Установить дополнительный глазок на входной двери. 

-В ванной комнате демонтировать душевую кабину. Установить ванную, применяемую для МГН. Установить санитарное оборудование, применяемое для МГН.

-Установить кухонную плиту электрическую.

-Оборудовать квартиру дополнительным оборудованием инвалида-колясочника. 

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 13 мая 2010 г. за № 689-О-О разъяснил, что вытекающая из норм федерального законодательства публичная обязанность по обеспечению доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения возлагается, в частности, на собственников зданий и сооружений. Применительно к зданиям и сооружениям, находящимся в муниципальной собственности, данная обязанность возлагается, если нормативно не установлено иное, на муниципальные образования в лице органов местного самоуправления; по своей природе она не является ни государственным полномочием, ни полномочием органов местного самоуправления. Финансирование деятельности органов местного самоуправления, иных уполномоченных субъектов, реализующих указанную публичную обязанность, осуществляется за счет средств местных бюджетов, однако в случае недостаточности собственных средств для покрытия соответствующих расходов муниципальные образования вправе рассчитывать на оказание им Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации финансовой помощи целевого характера, а также привлекать средства из иных источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации (статьи 1 и 7, статья 72, пункт "ж" части 1, статья 133 Конституции Российской Федерации, часть 2 статьи 18 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; преамбула, часть третья статьи 15 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации").

Согласно п.2 раздела 1, п.6 абз.3 раздела 2 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 г. N 649, доступность для инвалида жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, обеспечивается посредством приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида. Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в указанном помещении, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению. Обследование жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, входящих в состав муниципального жилищного фонда, а также частного жилищного фонда, осуществляется муниципальными комиссиями по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов, создаваемыми органами местного самоуправления (далее - муниципальная комиссия). Указанное обследование проводится в соответствии с планом мероприятий, утвержденным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

Как установлено в судебном заседании, весь объем и виды работ указанные в заключении экспертизы, в настоящее время не выполнены.

Доводы представителя истца, что после вселения ответчиков администрация обязуется выполнить комплекс работ по приведению жилого помещения в надлежащее состояние для инвалида-колясочника, судом приниматься не может, так как ответчики против предоставления им указанного жилого помещения и возражали против заключения мирового соглашения. Кроме того, Архицкий даже не может попасть в квартиру, ввиду отсутствия пандусов. Жилое помещение в настоящее время совсем не соответствует условиям проживания инвалида - колясочника и возлагать на ответчиков за свой счет приводить в соответствие квартиру, что по мнению суда будет превышать обозначенную сумму 100 000 рублей, не будет соответствовать закону. 

Таким образом, истцом в настоящее время не обеспечена возможность проживания Архицкого в жилом помещении отвечающим санитарно-техническим требованиям с учетом потребностей инвалида и обеспечении условий их доступности с учетом ограничений, вызванных стойкими расстройствами функции опорно-двигательного аппарата, сопряженными с необходимостью использования кресла-коляски и иных вспомогательных средств передвижения.

При таких обстоятельствах в настоящее время, удовлетворение иска в полном объеме не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации Называевского муниципального района Омской области к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, вселении и понуждении к подписанию договора социального найма, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 20.12.2024 

Копия верна

Судья В.Б.Белоусов