РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н., 

при ведении протокола секретарем Румянцевой М.М.,

с участием 

истца ФИО1,

представителей истца ФИО1 по ордеру ФИО2 и в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-119/2019 по иску ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании части границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области, в котором просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2016 ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным и в соответствии с законодательством его границы на местности не определены, то есть данный земельный участок не отмежеван. Так как границы вышеуказанного земельного участка на местности не установлены в соответствии с действующим законодательством, то для проведения кадастровых работ по формированию границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для определения границ и конфигурации, координат участка, которые впоследствии будут внесены в государственный кадастр недвижимости. После проведения всех необходимых кадастровых работ на местности были определены координаты поворотных точек земельного участка, которые соответствуют фактическому расположению участка на местности и его использованию по назначению. Однако, проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> было приостановлено по причине выявления пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для устранения возникших противоречий по местоположению земельного участка истцу рекомендовано решить с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Согласно электронной выписке из ЕГРН об объектах недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО4, о чем 02.02.2016 сделана запись о регистрации №. Согласно электронной выписке из ЕГРН об объектах недвижимости земельный участок с кадастровым номером № данные о собственнике земельного участка не указаны и содержат статус временных, в связи с чем данный земельный участок является собственностью муниципального образования Кимовский район, однако находится в фактическом владении ФИО4 Из схемы наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности истцу с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, принадлежащими ответчикам видно, что имеется пересечения границ уточняемого земельного участка, который отображен в соответствии с его фактическим пользованием. Кроме этого, одна из границ земельного участка с кадастровым номером № проходила по сараю истца, который расположен на фактически используемом земельном участке. Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами №, № были сформированы и поставлены на кадастровый учет с включением в их площадь ранее учтенного участка истца, а также с включением сарая истца, который супруг ответчицы впоследствии снес, так как он стал располагаться на их земельном участке. Таким образом, образование земельных участков с кадастровыми номерами №, № произошло с нарушением законодательства, так как не учтены правила пользования и застройки сарая, кадастровым инженером, который готовил межевой план на вышеуказанные земельные участки, не был истребован картографический материал, где отображен земельный участок истца, так как на данном участке местности он расположен последним в ряде земельных участков по отношению к газораспределительному пункту. Указывает, что при формировании данных земельных участков на местности и в связи с тем, что часть уточняемого земельного участка вошла в площадь земельных участков, то данные кадастровые работы по формированию этих участков должны были быть согласованы с истцом, поскольку затрагивают его права. Отсутствие подписи истца в согласовании границ участков при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными, в связи с нарушением прав истца как пользователя уточняемого земельного участка и сарая, по которому была проложена граница земельного участка ответчика. Данные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Впоследствии в порядке ст.39 ГПК РФ после проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения об описании части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося в собственности ФИО4, в части наложения площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек: точка 

<

данные изъяты> установив исключенную часть границ земельного участка по координатам поворотных точек: точка 

<

данные изъяты> точка н7 

<

данные изъяты> точка н1 

<

данные изъяты> точка н2 

<

данные изъяты> точка 2 

<

данные изъяты> признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения об описании части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек: точка 2 – 

<

данные изъяты> установив исключенную часть границ земельного участка по координатам поворотных точек: точка 3 

<

данные изъяты> точка н6 

<

данные изъяты> точка н7 

<

данные изъяты> точка 1 

<

данные изъяты> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам поворотных точек: точка н1 

<

данные изъяты> точка н3 

<

данные изъяты> точка 6 

<

данные изъяты> точка н4 

<

данные изъяты> точка н5 

<

данные изъяты> точка 1 

<

данные изъяты>

Определением суда от 07.02.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении учетом уточнений, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя с учетом уточнений, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО1 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя с учетом уточнения, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на то, что ответчикам при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков было известно о наличии смежного землепользователя ФИО1, однако смежная граница с ним согласована не была, в связи с чем, результаты межевания являются недействительными. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного разбирательства надлежащим образом, представление своих интересов по доверенности доверила ФИО5

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала относительно исковых требования, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ по земельному участку 71:11:010204:506 истец претендует на включение в состав данного земельного участка площади больше, нежели у него имеется в соответствии с правоустанавливающими документами. Кроме того, согласование границ земельного участка ФИО4 с ФИО1 не требовалось, поскольку государственная регистрации права ФИО1 на спорный земельный участок произведена позже, чем государственная регистрация права ФИО4

Представитель ответчика – администрации муниципального образования 

<

адрес> по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом. В ранее данных пояснениях возражал относительно исковых требований, просил в иске отказать, указал, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером № и заказчиком кадастровых работ по формированию данного земельного участка. При проведении кадастровых работ им был сломан сарай, который ранее принадлежал его тестю, извещение о проведении кадастровых работ было опубликовано в газете «Районные будни», межевание земельного участка истца возможно провести иным способом. Считает, что права истца ничем не нарушены.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, указав, что он как кадастровый инженер проводил по заказу ФИО1 работы по уточнению границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, который является ранее учтенным. При проведении работ было выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с земельными участками ответчиков, в связи с чем проведение кадастровых работ приостановлено до настоящего времени. 

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, ранее глава администрации ФИО14 представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась о нем надлежащим образом, письменных возражений не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст.ст.301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судебной защите, в силу ст.11 Гражданского кодекса РФ и ст.3 ГПК РФ, подлежит только нарушенное право.

В силу ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1).

В соответствии с ч.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч.2 ст.11.3 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Результаты межевания земельных участков отражаются в межевом плане, требования к которому установлены ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

В соответствии с ч.ч. 5-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Действовавшие до вступления в силу вышеуказанного закона положения п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являлись аналогичными по содержанию и предусматривали, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч.1-3, 13, 15 ст.11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст.39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017 и подлежащей применению при разрешении данного спора, местоположение границ земельных участков подлежало обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 этого Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.3 ст.39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ).

Согласно ч.5 ст.40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

На основании ч.4 той же ст.40, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.06.2016 №, выданной администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.07.2016, выдано свидетельство о государственной регистрации права, запись регистрации № Данный земельный участок является ранее учтенным. Граница не установлена в соответствии с действующим законодательством. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 01.01.1997 (т.1 л.д.11, 12, 116).

Согласно архивной справке по фонду «Пронская сельская администрация Кимовского района Тульской области» от 26.05.2016 № в похозяйственной книге за период с 1991 по 1996 годы значится хозяйство: похозяйственная книга №, лицевой счет №, глава семьи ФИО9, сын ФИО1, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 01.06.1992 – 0,02 (т.1 л.д.13).

Из копии похозяйственной книги № Пронской сельской администрации за 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 г.г. следует, что имеется лицевой счет № на ФИО1 В разделе IV «Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеется запись о наличии по состоянию на 01.01.1997 земли 002 га (т.2 л.д.110-113 материалов гражданского дела №2-628/2018).

Из копии похозяйственной книги № администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 г.г. следует, что имеется лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> записан первым ФИО1, кадастровый номер земельного участка №. В разделе II «Площадь земельных участков личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями» имеется запись за 2016 г., что в пользовании находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании архивной справки от 14.04.2016 №, кадастровый паспорт земельного участка от 20.05.2016 № (т.2 л.д.105-109 материалов гражданского дела №2-628/2018).

Постановлением администрации муниципального образования Кимовский район от 01.07.2016 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д.81 об.).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является администрация муниципального образования Кимовский район, земельный участок предоставлен по договору аренды ФИО12 сроком с 14.12.2016 на 20 лет (т.1 л.д.17-21, 186-192, 227-229, 231, 254).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что участок является вновь образованным, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет обратился кадастровый инженер ФИО8 в соответствии с межевым планом от 31.07.2016, подготовленным им (т.1 л.д.73-89).

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 31.07.2016 (т.1 л.д.84 об.-89 об.).

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.01.2016 №, выданной администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.02.2016, выдано свидетельство о государственной регистрации права, запись регистрации № Данный земельный участок является ранее учтенным. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 01.01.1997 (т.1 л.д.22-28, 104 об., 105).

Для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, подготовившей 11.02.2016 межевой план, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о границах данного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют, по границам от точки н1 до точки н1 смежных земельных участков нет, следовательно границы земельного участка граничат с землями общего пользования. Площадь земельного участка по правоустанавливающему документу составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Местоположение уточненных границ земельного участка определено исходя из фактического местоположения границ данного земельного участка, существующих на местности более 15 лет. Из акта согласования местоположения земельного участка следует, что по точкам н1-н1 ФИО4 согласовано в индивидуальном порядке (т.1 л.д.101-114).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что участок является ранее учтенным, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет обратилась ФИО4 в соответствии с межевым планом от 24.02.2016 в электронном виде (т.1 л.д.90-114).

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 06.07.2017, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, при визуальном осмотре участка установлено, что граница уточняемого земельного участка проходит по фактически сложившимся границам земельного участка на местности. Граница проходит по контуру объекта искусственного происхождения – существующему забору, который по внешним признакам (износ) существует на местности более 15 лет. Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически имеет общую границу н2-н3 с земельным участком № (установленные границы, сведения о которых содержатся в ГКН). По данным ГКН площадь земельного участка равна 200 кв.м. По результатам геодезических измерений согласно фактическому местоположению границы площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В результате проведения кадастровых работ было произведено уточнение площади земельного участка (

<

данные изъяты> кв.м.). Расхождение площадей 

<

данные изъяты> кв.м. не превышает значение предельного минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства на земельном участке отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с № и № (т.1 л.д.29-50).

По сообщению кадастрового инженера ФИО6 от 07.07.2017 проведенные кадастровые работы по договору № от 26.07.2016 по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнены в соответствии с нормативными документами и в настоящее время приостановлены по причине выявления пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, устранение пересечения границ уточняемого земельного участка не представляется возможным, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № и № возможно содержат ошибку в их местоположении, а именно в координатах характерных точек границ земельных участков (т.1 л.д.14, 15).

Согласно схеме пересечения границ земельных участков с кадастровым номером № и № площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь пересечения земельных участков с кадастровым номером № и № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.16).

Из схемы расположения земельных участков от 22.03.2019, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, следует, что фактическое расположение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеет наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № и № по данным ЕГРН. Схема составлена на основании данных ЕГРН, картографического материала п.Пронь М 1:2000, составленного в 1993 г., ВИСХАГИ, горизонтальной съемки (т.2 л.д.84).

Судом установлено, что до настоящего времени сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1, не внесены в ЕГРН.

В соответствии со схемой пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № имеется пересечение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по следующим координатам характерных точек н1 (

<

данные изъяты> н2 

<

данные изъяты> н3 

<

данные изъяты> н4 

<

данные изъяты> н5 

<

данные изъяты> н1 

<

данные изъяты> (т.1 л.д.16).

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № имеется пересечение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по следующим координатам характерных точек н4 

<

данные изъяты> н3 

<

данные изъяты> н6 

<

данные изъяты> н7 

<

данные изъяты> н4 

<

данные изъяты> (т.1 л.д.16).

По факту нарушения своих прав ФИО1 обращался в администрацию муниципального образования Кимовский район Тульской области, администрацию муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области (т.1 л.д.123, 124).

Согласно ответам администрации от 11.05.2016 и 11.07.2018 для проверки доводов, указанных в обращении, была осуществлена выездная проверка, в ходе которой фактов нарушения земельного законодательства не выявлено, установить признаки, указывающие на наличие административного правонарушения при использовании земельных участков с кадастровым номером №, № не представляется возможным (т.1 л.д.121, 122).

За защитой нарушенных прав ФИО1 обращался в правоохранительные органы, что подтверждается материалами проверок КУСП №№ за 2018 год. Определением старшего УУП МОМВД России «Кимовский» ФИО10 от 12.06.2018 отказано в возбуждении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.19.1 КоАП РФ в связи с отсутствием состава административного правонарушения. 16.10.2018 постановлением старшего УУП МОМВД России «Кимовский» ФИО10 отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению ФИО1 в отношении ФИО12 за отсутствием состава преступлений, предусмотренных ч.1 ст.167 УК РФ и ч.1 ст.330 УК РФ по п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ (т.2 л.д.1-39).

По ходатайству истца ФИО1 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Землеустроительная геодезическая компания». На разрешение экспертов были поставлены вопросы: 1) Определить, соответствуют ли сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, правоустанавливающим документам, фактическому местоположению данных земельных участков, если нет, то указать, в чем выражено выявленное несоответствие? 2) Определить границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, фактическому местоположению. 

Согласно заключению эксперта ООО «Землеустроительная геодезическая компания» № от 20.06.2019 по первому вопросу: определить соответствие сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающим документам не представляется возможным, из-за отсутствия сведений о местоположении границ исследуемого участка, утвержденных органом местного самоуправления генерального плана или проекта планировки и застройки п.Пронь, документов, подтверждающих установление границ земельного участка на местности, а также сведений о дирекционных углах или румбах поворотных точек и координат поворотных точек границ участка на момент его образования. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> установленные по фактическому местоположению участка, частично соответствуют сведениям о границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Несоответствие сведений реестра недвижимости с фактическим местоположением участка с кадастровым номером № произошло в результате изменения с восточной стороны участка месторасположения объектов искусственного происхождения (ограждения), а также размещение объектов недвижимости без учета сведений о границах участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому местоположению данного земельного участка. По второму вопросу: по результатам изучения материалов гражданского дела № и проведенных исследований, определить границы земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № по фактическому местоположению, возможно по имеющимся на местности объектам искусственного происхождения (металлические столбы, ограждение, существующая межа), позволяющим определить месторасположение границ исследуемых земельных участков. Определить границы земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по правоустанавливающим документам не представляется возможным, из-за отсутствия сведений об их местоположении, а также сведений о смежных участках, дирекционных углах или румбах и координат поворотных точек границ участков на момент их образования. В результате выполненных исследований, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> возможно определить по картографическому материалу на п.Пронь М 1:2000 составленному в 1993 году. Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, возможно исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная постановлением администрации муниципального образования Кимовский район от 01.07.2016 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории») и соответственно сведений Единого государственного реестра недвижимости (т.2 л.д.176-207).

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства и в их совокупности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст.67, ч.3 ст.86 ГПК РФ). При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого, отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

При таком положении суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если это заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и на решение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами точек.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ч. ч.1, 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи: вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, площадь.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 была утверждена Инструкция по межеванию земель (далее Инструкция).

В соответствии с п.1 Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а так же по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняются при наличии межевых споров, а так же по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а так же граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Согласно п.2 Инструкции межевание земель включает не только подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих и других исходных документов, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка, но и составление технического проекта межевания земель; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; определение координат межевых знаков; формирование межевого дела и др.

В соответствии с разделом 5 Инструкции в процессе подготовительных работ по межеванию осуществляется сбор и анализ исходных материалов, в том числе, чертеж границ земельного участка, проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка.

С учетом вышеприведенных норм права, при межевании земельного участка и определении местоположения его границ необходимо учитывать сведения о ранее возникших правах на земельные участки.

Требования к подготовке межевого плана содержатся в приложении №2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования).

Согласно п.21 Требований межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений ЕГРН о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела «Исходные данные».

При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация; лесоустроительная документация, проектная документация лесных участков; документы градостроительного зонирования; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документация о территории объекта культурного наследия; документы территориального планирования; картографические материалы (п.71 Требований).

Раздел «Схема расположения земельных участков» (далее – Схема) оформляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала (п.75 Требований).

Согласно п.76 Требований на Схеме отображаются: границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков; границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости); границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления); границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия (если земельный участок располагается в границах такой зоны или территории).

В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков дополнительно на Схеме отображаются земли общего пользования, земельные участки общего пользования, территории общего пользования (допускается схематично отображать местоположение улиц, в том числе красных линий в соответствии с утвержденным проектом планировки, лесов, автомобильных дорог общего пользования, парков, скверов).

В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Обращаясь с иском о признании межевания незаконным, истец в силу ст.56 ГПК РФ обязан доказать нарушение процедуры проведения межевания, а также нарушение его прав как землепользователя в результате проведения межевания земельного участка ответчика.

Исходя из положений пп.3 п.1 ст.11.3, п.1 ст.11.10 ч.18 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, утверждение схемы расположения земельного участка относится к процедуре образования земельного участка как объекта вещного права, является одним из этапов приобретения вещного права на земельный участок и предполагает возникновение вещного права у инициатора обращения на образуемый земельный участок.

Согласно п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», утратившая силу с 01.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Однако, в межевых планах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № не имеется каких-либо доказательств принятия мер со стороны кадастровых инженеров ФИО7 и ФИО8 для извещения заинтересованных лиц о проведении собрания, запросов сведений государственного кадастра недвижимости о почтовых и электронных адресах заинтересованных лиц и на основании установленных обстоятельств – принятия мер к извещению заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ в индивидуальном порядке, невозможности вручения заинтересованным лицам извещения о проведении собрания посредством почтового отправления с отметкой о невозможности его вручения, что давало бы основание для его опубликования извещения в средстве массовой информации.

Помимо этого, третьему лицу ФИО12, являющемуся супругом ответчика ФИО4 и арендатором земельного участка с кадастровым номером №, было известно о смежном землепользователе ФИО1 (т.2 л.д.65).

В силу ст.56 ГПК РФ бремя доказывания указанных обстоятельств, а именно, невозможности вручения заинтересованным лицам извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ посредством вручения под расписку либо почтового отправления, лежит на стороне ответчика.

Исходя из положений ч.8 ст.39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения. 

В соответствии с п.9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно картографическому плану п.Пронь в масштабе 1:2000, составленному в 1993 году, земельный участок ФИО1 являлся последним в ряду земельных участков и имел определенную конфигурацию прямоугольной формы, его смежная граница имела прямое начертание, без выступов. Смежный земельный участок, собственником которого в настоящее время является ФИО4, имел иную конфигурацию, чем отражено в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 (т.1 л.д.118).

В межевых планах кадастровых инженеров ФИО8 и ФИО7 не имеется сведений об использовании картографического материала п.Пронь.

По заключению эксперта ООО «Землеустроительная геодезическая компания» № от 20.06.2019 в результате выполненных исследований, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> возможно определить по картографическому материалу на п.Пронь М 1:2000 составленному в 1993 году. 

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел, а в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в областях науки, техники, искусства, ремесла, - назначает экспертизу (ч.1 ст.79 ГПК РФ), что является необходимым для достижения задачи гражданского судопроизводства по правильному разрешению гражданских дел (ст.2 ГПК РФ).

При этом результаты экспертизы не имеют для суда заранее установленной силы и оцениваются им по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств; результаты такой оценки суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ст.67 ГПК РФ).

Гарантиями прав участвующих в деле лиц при назначении судом по делу экспертизы выступают установленная уголовным законодательством ответственность за дачу заведомо ложного экспертного заключения (ч.2 ст.80 ГПК РФ, ст.307 УК РФ), предусмотренная ч.2 ст.87 ГПК РФ возможность ходатайствовать перед судом - в случае возникновения сомнений в правильности или обоснованности заключения эксперта - о назначении повторной экспертизы, проведение которой поручается другому эксперту, а также установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.

Однако, ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлялось.

Вышеуказанное экспертное заключение не содержит неясности или неполноты, отсутствуют основания сомневаться в правильности или обоснованности экспертного заключения.

Оценивая вышеуказанное заключение экспертизы, суд принимает его как доказательство, поскольку оно отвечает требованиям ст.ст. 84 - 86 ГПК РФ, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. Также учитывается квалификация эксперта и то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

В дополнение указанного заключения по заказу истца кадастровым инженером ФИО6 25.06.2019 была подготовлена схема расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № (т.2 т.л.234-235), на основании которой истец заявил уточнения к исковому заявлению.

Из данной схемы следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., то есть после уточнения местоположения границ спорного земельного участка его площадь увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м. – на величину менее установленного на территории МО Кимовский район минимального размера земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, что не противоречит решению Собрания представителей МО Кимовский район «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории МО Кимовский район» от 29.03.2007 №. 

Данная схема согласуется с заключением эксперта ООО «Землеустроительная геодезическая компания» от 20.06.2019 № в части наложения границ земельных участков истца и ответчика. Дополнительная точка 6 

<

данные изъяты> замыкает контур земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО11, являющаяся смежным землепользователем с ФИО1 с другой стороны, нежели ответчики, спора по границам с которой у истца не имеется. При этом, кадастровый инженер ФИО6 пояснил в судебном заседании, что увеличение площади земельного участка истца, отраженной на схеме от 25.06.2019 относительно указанной в экспертном заключении произошло за счет проложения точки 6 и не затрагивает границы земельных участков ответчиков.

Согласно п.10 ст.22 действующего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что межевание земельных участков ответчиков произведено с нарушением, без учета существовавших в 2016 году фактических границ земельного участка истца и согласования с ним границы, что повлекло нарушение прав истца на установление границ принадлежащего ему земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании частично недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании части границ данных земельных участков подлежат удовлетворению.

При этом суд также считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № могут быть установлены на основании схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами № № № и № (т.2 т.л.234-235), подготовленной кадастровым инженером ФИО6 25.06.2019.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований с учетом уточнений, с учетом избранного истцом способа защиты нарушенного права, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

04.04.2019 согласно определению Кимовского городского суда Тульской области была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Землеустроительная геодезическая компания». Обязанность по оплате данной экспертизы была возложена в равных долях на ФИО1, ФИО4, администрацию муниципального образования Кимовский район.

Расходы за проведение данной судебной экспертизы составили 45000 руб., то есть по 15000 руб. с каждого, что подтверждается счетами на оплату № и № от 08.07.2019. Однако экспертиза не была оплачена ответчиками.

В соответствии с требованиями ст.ст.80, 85, 96, 98 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные обстоятельства, связанные с назначением экспертизы, отсутствием спора по размеру стоимости экспертизы, с учетом того, что решение суда состоялось в пользу истца, суд считает необходимым расходы, связанные с проведением экспертизы, взыскать с ответчиков в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании частично недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании части границ земельных участков, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> собственником которого является ФИО4.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственником которого является ФИО4, площадь наложения 

<

данные изъяты> кв.м., по координатам поворотных точек: точка 3 

<

данные изъяты> установив исключенную часть границ земельного участка по координатам поворотных точек: точка 4 

<

данные изъяты> точка н7 (

<

данные изъяты> точка н1 

<

данные изъяты> точка н2 

<

данные изъяты> точка 2 

<

данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 25.06.2019. 

Признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области, площадь наложения 

<

данные изъяты> кв.м., по координатам поворотных точек: точка 2 

<

данные изъяты> установив исключенную часть границ земельного участка по координатам поворотных точек: точка 3 

<

данные изъяты> точка н6 

<

данные изъяты> точка н7 

<

данные изъяты> точка 1 

<

данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 25.06.2019. 

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1, по координатам поворотных точек: точка н1 

<

данные изъяты>), точка н3 

<

данные изъяты> точка 6 

<

данные изъяты> точка н4 

<

данные изъяты> точка н5 

<

данные изъяты> точка 1 

<

данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 25.06.2019. 

Взыскать с администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области в пользу ООО «Землеустроительная геодезическая компания» (юридический адрес: 

<

адрес> ОГРН 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты>, КПП 

<

данные изъяты> дата регистрации 26.08.2009) расходы, связанные с проведением по делу судебной землеустроительной экспертизы в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «Землеустроительная геодезическая компания» (юридический адрес: 

<

адрес> ОГРН 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты>, КПП 

<

данные изъяты> дата регистрации 26.08.2009) расходы, связанные с проведением по делу судебной землеустроительной экспертизы в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2019.

Председательствующий