Гр.дело 2-2382 «С»\17г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 октября 2017г Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд, просит определить порядок пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>,при котором выделить в пользование истца ФИО2 жилую комнату, обозначенную на поэтажном плане 3-х комнатной квартиры под № площадью 20,1 кв.м.В пользование ответчиков ФИО4, ФИО3 выделить жилые комнаты, обозначенные в поэтажном плане 3-х комнатной квартиры под № площадью12.0 кв.м., № площадью 14.0 кв.м., а также помещение под №(балкон)площадью 1,1 кв.м.

В общем пользовании истца ФИО2, ответчиков -ФИО4, ФИО3 оставить помещения, обозначенные в поэтажном плане 3-х комнатной квартиры под №(коридор) площадью 7,5 кв.м., №(кухня)площадью 10,1 кв.м.; №(лоджия)площадью 1,4 кв.м., №(ванная) площадью 3.0 кв.м., №(туалет) площадью 1.4 кв.м.

Опрошенная в судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала и пояснила, что на основании Постановления ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору социального найма была предоставлена ее супругу ФИО11 трехкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> на состав семьи из четырех человек.

ДД.ММ.ГГГГ данное спорное жилое помещение им было передано в бессрочное владение и пользование. В вышеуказанное спорное помещение с нею были вселены члены ее семьи: сын- ФИО7, сноха- ФИО4, внучка ФИО3. После вселения через некоторое время умер ее сын ФИО7, после чего начались разногласия со снохой.

ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в комнату площадью 14 кв.м, прожила 2 дня, ей там не понравилось, т.к.там было холодно, после ее переселили в комнату площадью 12 кв.м., а комнату в 20 кв.м. она отдала семье сына.

После смерти сына ФИО7, с учетом неприязненных отношений супруга умершего сына ФИО4стала запирать комнату площадью 20 кв.м. 

В комнате, где на данный момент она проживает, очень шумно, она не может открыть окно, так как оно выходит на проезжую часть улицы, летит пыль. Она является инвалидом 3 группы, у нее стенокардия, она состоит на учете в кардиоцентре. 

Все мои личные вещи, бытовые приборы, приборы туалета находятся в занимаемой ею комнате, так как она боится лишний раз выходить на кухню, выходить ночью в туалет, из- за лая собаки, которая бросается в ноги. Обед готовит на плитке, находящейся в комнате, кушает иногда в комнате, а когда нет никого- на кухне. 

В комнате площадью 20 кв.м. проживают сноха и внучка, окна в данной комнате выходят во двор, там тихо и можно открывать окно для проветривания. Ее жизнь в преклонном возрасте в занимаемой ею комнате 12 кв.м. не возможна, с таким отношением и условиями, которые создала сноха ФИО4, поэтому просит иск удовлетворить. 

ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены по месту своей регистрации. Повестки, направленные судом по указанному адресу возвращены за истечением сроков хранения ввиду неполучения их адресатами.

Суд, исследовав данное обстоятельство, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав(злоупотребление правом).

В силу ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, все лица равны перед судами и трибуналами. Каждый имеет право…при определении его прав и обязанностей в каком-либо гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления. уведомления, извещения и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В судебном заседании установлено, что повестки о дате слушания ответчицам были доставлены своевременно по месту их регистрации.

На момент рассмотрения данного дела регистрация ответчиц не изменилась(л.д.23). 

Проявляя достаточную степень разумности и добросовестности в распоряжении своими правами, зная о том, где они зарегистрированы и фактически проживают, ответчицы обязаны были принимать корреспонденцию по месту своей регистрации, чего не делали. Следовательно, повестки о вызове в судебное заседание не получены ответчиками по зависящим от них обстоятельствам.

Таким образом, суд считает ответчиков надлежаще извещенными и рассматривает данное дело в их отсутствие в силу ст.165-1 ГК РФ,ч.3ст.167 

ГПК РФ.

3-и лица ФИО5 и ФИО6 в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. 

ООО «ДГХ» направило суду заявление о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. Суд в силу ч. 3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанных 3-х лиц.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что перед новым годом ДД.ММ.ГГГГ возник вопрос о вселении в спорное жилое помещение ФИО7 и ФИО10 без возражений со стороны ответчиков вселили в комнату поменьше-12 кв.м., а сыну ФИО7 и снохе ФИО4 отдали комнату в 20 кв.м. для проживания. Поскольку сын истицы ФИО7 скоропостижно скончался, ее стало не кому защищать. Истица не может выйти на балкон повесить постиранные вещи для сушки, ей запрещает сноха пользоваться общими помещениями квартиры. Все ее вещи находятся в комнате, где она проживает. 

В комнате истицы 12 кв.м. стоит старый письменный стол, кухонные приборы, кастрюли, лежат вещи, стоит биотуалет- ведро, которым пользуется истица. Отношения с ответчицей для истицы невыносимые. 

Истица по поводу невыносимых условий проживания обращалась к участковому в ДД.ММ.ГГГГ, она ДД.ММ.ГГГГг была вынуждена уйти из квартиры в ботинках, ночной рубашке и плаще. ДД.ММ.ГГГГ так же был конфликт истицы и ответчиц, ДД.ММ.ГГГГ она забрала истицу к своей тете, истица была перепугана. После конфликта с ответчиками ДД.ММ.ГГГГг истица месяц проживала у нее.

Истица часто вынужденно проживает у нее. Мама снохи ФИО4, около двух месяцев с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, а истице в квартире места нет. Комната, где для истицы будут созданы условия для нормального проживания-20 кв.м., занята ответчиками. 

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ. После получения истицей и ее покойным супругом спорной квартиры у истицы все было хорошо, т.к.был жив ее сын ФИО7

У истицы сначала умер супруг, затем сын. Она случайно в ДД.ММ.ГГГГ встретила истицу на улице. Она сказала, что в полученной ею квартире она проживает в комнате 12 кв.м., где у нее находятся все бытовые предметы, туалет.

ДД.ММ.ГГГГ она пришла в гости к истице. Сидели в ее комнате. т.к. в других помещениях квартиры истице находиться нельзя. Сноха ФИО4 стала нецензурно браниться на истицу, т.к. к ней ходят гости. ФИО4 не знала, что она как гость истицы находится в ее комнате и оскорбляла истицу, желала ей смерти.

В комнате, которую сейчас занимает истица, шумно от транспорта, проходящего рядом. Считает, что истица проживает в невыносимых условиях. ДД.ММ.ГГГГг ответчицы хулиганили и истица вызывала полицию.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что знает истицу как соседку по дому с ДД.ММ.ГГГГ.Ей известно в каких условиях проживает истиц, т.к.бывает у нее в гостях. Она проживает в комнате, в которой шумно и все заставлено.В доме в целом тяжелый запах, т.к. в квартире курят и живет собака. К балкону истице подойти нельзя. Истица перенесла много операций, похоронила супруга и сына, имеет тяжелое состояние здоровья.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела и материалы УВД по факту обращения истицы, и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.671 ГК РФ и ст.60ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна стороны- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(наймодатель)обязуется передать другой стороне –гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.Жилые помещения используются для проживания.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2и ответчица ФИО4,а ответчица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1ст.69ЖК РФ к членам семьи нанимателя к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в силу ч.2 ст.69ЖК РФ.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма в силу ч.4 указанной статьи.

Следовательно, из анализа указанных норм права следует, что истица и ответчицы имеют равные права по пользованию.

Судом установлено, что истица и ответчицы являются нанимателями трехкомнатной 

<

адрес>

Как усматривается из техпаспорта на данную квартиру(л.д.9-12) общая площадь квартиры составляет 70,6 кв.м., состоит из 3-х изолированных комнат 20,1 кв.м.;12,0 кв.м.и 14,0 кв.м.

Спорная квартира имеет также следующие помещения № 1 коридор-7,5 кв.м.; №2-кухню площадью 10,1 кв.м.; № 3-лоджию1,4 кв.м. № 5 ванную -3,0 кв.м. туалет №6 площадью 1.4 кв.м.; балкон, помещение № 8- площадью1,1 кв.м.

Порядок пользования жилым помещением может быть определен договором социального найма, предусматривающим в соответствии со ст.69 ЖК РФ равные права нанимателей. Однако в письменном договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг(л.д.14-15) определен порядок пользования всеми помещениями квартиры совместно ФИО7, ФИО4 и ФИО3. и нанимателем ФИО2

В настоящее время истица ФИО2 и ответчицы ФИО4 и ФИО3 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось. Ввиду крайне неприязненных отношений истицы и ответчиков договоренности о порядке пользования спорной квартирой и ее помещениями между истицей и ответчиками не достигнуто.

Поскольку у сторон отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст.60,61 ЖК РФ равные права владения и пользования квартирой и Жилищным Кодексом РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения, на основании ст.7 ЖК РФ суд считает возможным применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.В силу ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения(аналогия закона)(часть1); при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства(аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости(часть2).

Применение аналогии обусловлено необходимостью восполнения пробелов в правовом регулировании тех или иных отношений, направлено на защиту прав и законных интересов граждан а также надлежащее осуществление правосудия(Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2007г и от 21.02.2008г№ 124-О-О).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. 

Разрешая заявленные истицей ФИО2 требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд считает возможным их удовлетворить и выделить истице жилую комнату под № 4 площадью20,1 кв.м.Выделяя данную комнату истице, суд учитывает принцип справедливости и гуманизма. Истица является нанимателем данной квартиры, которая получена ею. Она имеет преклонный возраст(76лет) и плохое состояние здоровья:кардиосклероз,стенокардию,атеросклероз,гастрит,дуоденит,ограничение подвижности в правом коленном суставе, тромбоцитопения.

Выделяя данную комнату суд учитывает, что она является изолированной.При этом суд учитывает, что между истицей и ответчиком имеются крайне неприязненные отношения. 

Истица вынуждена держать в комнате все свои вещи(в коридоре места для вещей истицы нет, есть место для одежды собак),держать плитку и туалет.

Содержание данного имущества в комнате 12 кв.м. невозможно.

Как доказательство конфликтных отношений истицы и ответчиц суд учитывает показания опрошенных в судебном заседании свидетелей и материалы УВД, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО4спровоцировала с истицей конфликт, выживает ее из квартиры.

Истица лишена возможности выходить на балконы, лишний раз воспользоваться туалетом и кухней.

Комната 12 кв.м., которую в данное время вынужденно занимает истица является шумной. т.к. под ее окнами проходит городской транспорт.

Суд полагает, что проживание истицы в комнате 12 кв.м., заставленной вещами, выполняющей функции комнаты, кухни и туалета невозможно, негуманно и несправедливо по отношению к престарелому человеку, имеющему плохое состояние здоровья в сочетании с крайне неприязненными отношениями с ответчиками.

В пользование ответчиков суд выделяет Комнаты № площадью 12.0 кв.м.и №.0 кв.м., а также помещение № балкон площадью 1,1 кв.м., т.к. они являются членами одной семьи, ведущими общее хозяйство.

Остальные помещения квартиры суд оставляет в общем пользовании сторон.

В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчиков каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств и доказательств своей позиции по делу не представлено.

Поэтому суд данный иск удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>при котором выделить в пользование истца ФИО2 жилую комнату, обозначенную на поэтажном плане 3-х комнатной квартиры под № площадью 20,1 кв.м. +

В пользование ответчиков ФИО4, ФИО3 выделить жилые комнаты, обозначенные в поэтажном плане 3-х комнатной квартиры под № площадью12.0 кв.м., № площадью 14.0 кв.м., а также помещение под №(балкон)площадью 1,1 кв.м.

В общем пользовании истца ФИО2, ответчиков -ФИО4, ФИО3 оставить помещения, обозначенные в поэтажном плане 3-х комнатной квартиры под №(коридор) площадью 7,5 кв.м., №(кухня)площадью 10,1 кв.м.; №(лоджия)площадью 1,4 кв.м., №(ванная) площадью 3.0 кв.м., №(туалет) площадью 1.4 кв.м.

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья:

Дивяшова О.В.