41RS0006-01-2020-000827-59 Дело №2-866/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г., 

при секретаре Тютчевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО НПК «Геотехнология» к ФИО1 о взыскании в порядке регресса задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЗАО НПК «Геотехнология», в лице представителя ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании в порядке регресса задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, ул. Ларина, д. 18/1, кв. 62, с 27.05.2003 года. 

ФИО1, в соответствии с Трудовым договором №2007-386/1 от 28.12.2007 года, работал в ЗАО НПК «Геотехнология» в должности главного механика.

14.03.2008 года ЗАО НПК «Геотехнология» заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения №62-ГТ/08, в соответствии с которым предоставило за плату жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, ул. Ларина, д. 18/1, кв. 62, для проживания.

В силу п. 2.1.1 Договора найма наниматель обязан вносить плату за пользование квартирой ежемесячно, либо по окончанию отчётного годового периода, путем удержания денежных средств из заработной платы по письменному заявлению работника.

Размер ежемесячной платы за жилое помещение составлял 864 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

Квартиры передана ответчику 14.03.2008 года.

В соответствии с п. 3.1 Договора найма, договор действует только в период сохранения трудовых отношений нанимателя и наймодателя.

26.06.2017 года ФИО1 уволился из ЗАО НПК «Геотехнология» по собственному желанию.

Согласно п. 3.2 договора найма жилого помещения №62-ГТ/08 от 14.03.2008 года, в случае прекращения трудовых отношений по любым основаниям, договор найма прекращается через два месяца после увольнения нанимателя. 

Однако, по прошествии двух месяцев ФИО1 продолжал проживать в квартире, принадлежащей истцу.

04.03.2019 года ФИО1 заключил с ЗАО НПК «Геотехнология» договор купли – продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, ул. Ларина, д. 18/1, кв. 62.

С момента увольнения ФИО1 в период с сентября 2017 года по июнь 2019, включая и период после заключения договора купли - продажи от 04.03.2019 года) ЗАО НПК «Геотехнология» осуществляло платежи за ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего задолженность ответчика перед истцом составила 183.250,81 руб. 

В целях возмещения понесенных расходов, ЗАО НПК «Геотехнология» направило 15.07.2020 года в адрес ответчика претензию, в которой потребовало в пятидневный срок с момента получения претензии погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 183.250,81 руб. за период с 09.2017 года по 06.2019 года.

Претензия ответчиком получена не была.

Представитель ЗАО НПК «Геотехнология» обратился в суд с иском, в котором просил:

- взыскать с ФИО1 в порядке регресса в пользу ЗАО НПК «Геотехнология» сумму оплаченной за него задолженности по внесению платы за жилое помещением и коммунальные услуги в размере 183.250,81 руб. за период с сентября 2017 года по июнь 2019 года,

- взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.866 руб.

Представитель ЗАО НПК «Геотехнология» в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени подготовки и рассмотрения дела уведомлялся по месту регистрации: 

<

...>, подтвержденному справкой из миграционного отдела МО МВД России «Железногорский» (л.д.167-168).

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом обстоятельств дела, суд признает ФИО1 надлежаще уведомленным о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Восток 1» оповещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что в собственности ЗАО НПК «Геотехнология» находилось жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, ул. Ларина, д. 18/1, кв. 62, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2003 года серия 41 КО №046577 (л.д.151).

28.12.2007 года между ЗАО НПК «Геотехнология» и ФИО1 был заключен Трудовой договор №2007-386/1, согласно которому ФИО1 принят на работу в должности главного механика – начальника отдела главного механика (л.д. 114-115).

14.03.2008 года ЗАО НПК «Геотехнология» заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения №62-ГТ/08, в соответствии с которым предоставило за плату жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, ул. Ларина, д. 18/1, кв. 62, для проживания (л.д.117-118).

Квартиры передана ответчику 14.03.2008 года, на основании Акта приема – передачи жилого помещения (квартиры) (л.д.119).

В силу п. 2.1.1 Договора найма наниматель обязан вносить плату за пользование квартирой ежемесячно, либо по окончанию отчётного годового периода, путем удержания денежных средств из заработной платы по письменному заявлению работника.

Размер ежемесячной платы за жилое помещение составлял 864 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

В соответствии с п. 3.1 Договора найма, договор действует только в период сохранения трудовых отношений нанимателя и наймодателя.

26.06.2017 года ФИО1 уволился из ЗАО НПК «Геотехнология» по собственному желанию, что подтверждается приказом об увольнении от 06.06.2017 годла №400/1-ок (л.д.120).

Согласно п. 3.2 договора найма жилого помещения №62-ГТ/08 от 14.03.2008 года, в случае прекращения трудовых отношений по любым основаниям, договор найма прекращается через два месяца после увольнения нанимателя. 

Однако, по прошествии двух месяцев ФИО1 продолжал проживать в квартире, принадлежащей истцу.

Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

04.03.2019 года ФИО1 заключил с ЗАО НПК «Геотехнология» договор купли – продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, ул. Ларина, д. 18/1, кв. 62.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли – продажи квартиры от 04.03.2019 года (л.д 121-122), Актом приема – передачи к Договору купли – продажи квартиры от 27.03.2019 года (л.д.123).

С момента увольнения ФИО1 в период с сентября 2017 года по июнь 2019, включая и период после заключения договора купли - продажи от 04.03.2019 года) ЗАО НПК «Геотехнология» осуществляло платежи за ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего задолженность ответчика перед истцом составила 183.250,81 руб. 

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: расчетом задолженности, предоставленным истцом (л.д. 11-12), платежными поручения ЗАО НПК «Геотехнология» по оплате ООО УК «Восток 1» жилищно – коммунальных услуг (л.д. 13-36), счетами на оплату жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, ул. Ларина, д. 18/1, кв. 62 (л.д. 37-60), квитанциями на оплату жилищно – коммунальных услуг за квартиру №63 по ул. Ларина в г. Петропавловск – Камчатский (л.д. 61-78).

В целях возмещения понесенных расходов, ЗАО НПК «Геотехнология» направило 15.07.2020 года в адрес ответчика претензию, в которой потребовало в пятидневный срок с момента получения претензии погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 183.250,81 руб. за период с 09.2017 года по 06.2019 года.

Претензия ответчиком получена не была, в связи с чем спор разрешается в порядке судебного спора. 

Доводов, опровергающих предоставленные истцом доказательства от ответчика не поступало.

Сведениями о том, что ФИО1, являясь нанимателем, а затем собственником собственниками жилого помещения, исполнил требования договора найма и ст.ст. 210, 249 ГК РФ, в части несения расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, ул. Ларина, д. 18/1, кв. 62.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, ФИО1 совершил неосновательное обогащение за счет ЗАО НПК «Геотехнология» в размере 183.250,81 руб. за период с сентября 2017 года по июнь 2019 года.

С учетом изложенного, исковые требования ЗАО НПК «Геотехнология» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющемуся в деле платежному поручению №4415 от 03.09.2020 года, истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 4.866 руб. (л.д. 129).

Ввиду полного удовлетворения исковых требований ЗАО НПК «Геотехнология», судебные расходы также подлежат полному взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ЗАО НПК «Геотехнология» к ФИО1 о взыскании в порядке регресса задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить в полном размере.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО НПК «Геотехнология» задолженность по плате за жилое помещением и коммунальные услуги в размере 183.250,81 руб. за период с сентября 2017 года по июнь 2019 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.866 руб., а всего 188.116,81 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: