Дело № 2-2800/2025

УИД 23RS0058-01-2025-002912-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при ведении протокола помощником судьи Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просит установить юридический факт принятия наследства истцом ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок №, общей площадью 530 кв.м, в 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что муж истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С 1988 года муж истца являлся членом садоводческого товарищества «Восход» рабочих и служащих треста «Сочиоргтехстрой». Постановлением администрации Хостинского района № от 11 октября 1993 г. каждому садоводу был выделен в пожизненное наследуемое владение (наследуемый вид права) земельный участок, в том числе, ФИО1 участок № площадью 530 кв.м под строительство индивидуального жилого дома. Решением исполнительного комитета от 27 января 1988 г. тресту «Сочиоргтехстрой» надлежит оформить государственный акт на землепользование в установленном порядке. Также 17 декабря 1990 г. ФИО1 был выдан паспорт садового участка согласованный архитектором Хостинского района г. Сочи для строительства дома. Указывает, что они с мужем пользовались земельным участком, осуществляли культивацию культур, платили членские взносы. До даты смерти, муж истца являлся членом садоводческого товарищества «Восход», находился в списках его членов. ФИО1 оставил завещание. Однако нотариус отказала в оформлении права на наследство, сославшись на то, что отсутствует свидетельство о праве собственности. Дети умершего на наследство не претендуют. Отмечает, что фактически приняла наследство, использовала по назначению, оплачивала взносы.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, он же представитель третьего лица администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что оставляет принятие решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО5, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав причины неявки лиц, участвующих в судебном заседании неуважительными.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Хостиснкого районного совета народных депутатов г. Сочи от 27 января 1988 г. № утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества треста «Сочиоргтехстрой», указано, что

Решение Исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов г.Сочи от 30 марта 1988 г. № утверждены списки членов товарищества садоводов «Восход».

В материалы дела представлен список членов СТ «Восход», утвержденный 16 сентября 1993 г., в котором под номером 68 числится ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес>, номер участка на плане – №

17 декабря 1990 г. ФИО1 был выдан паспорт садового участка в СТ «Восход», согласованный архитектором Хостинского района г. Сочи, для строительства дома, согласно которому указанное лицо владеет земельным участком № площадью 530 кв.м.

Постановлением администрации Хостинского района № от 11 октября 1993 г., в частности, постановлено выдать каждому садоводу СТ «Восход» государственный акт на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

Согласно ответу МКУ «Архив г. Сочи» от 09 октября 2025 г. № документ, подтверждающий предоставление ФИО1 земельного участка № площадью 5630 кв.м в 

<

адрес> на хранение не поступал.

В соответствии с письмом Хостинского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22 октября 2025 г. №, правоустанавливающие документы, выданные на имя ФИО1 в отношении земельного участка площадью 530 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>», на архивном хранении не числятся.

Из выписки ЕГРЮЛ на СНТ «Восход» от 20 октября 2025 г. следует, что товарищество ликвидировано 21 августа 2024 г.

Истцом в материалы дела представлено заключением специалиста от 15 декабря 2025 г. №, выполненное ИП ФИО6, согласно которому земельный участок, расположенный: 

<

адрес> находится в границах садоводческого товарищества «Восход» в соответствии с проектом его организации.

Данное заключение специалиста соответствует требованиям, ст. 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, выполнено уполномоченным на его проведение лицом, квалификация которого подтверждена.

Выводы заключения специалиста сторонами не оспорены.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п.9.1. указанного вводного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С учетом приведенных норм права в момент переоформления прав на спорный земельный участок ст. ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохранилось за ФИО7 и в настоящее время является действующим.

Отсутствие свидетельства и (или) государственного акта о праве пожизненного владения и иных сведений о предоставлении земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учет архивных документов и архивных фондов, вызвано фактом утери администрацией Хостинского района г. Сочи всех сведений относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов и негативные последствия данных действий не могут быть возложены на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.

При этом передача ФИО1 в пожизненное наследуемое владение ответчиком не оспаривалась и не оспаривается, он открыто и добросовестно владел данным земельным участком с 1988 г.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 на праве пожизненного наследственного владения принадлежал земельный участок №, общей площадью 530 кв.м, в 

<

адрес>

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №

Нотариусом Сочинского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № о наследовании имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Истец по делу ФИО3 являлась супругой умершего ФИО1, то есть наследником первой очереди и вступила в наследство в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Иные наследники первой очереди – дети умершего ФИО8 и ФИО8 отказались от причитающегося им наследства в пользу ФИО3, о чем имеются письменные заявления.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов и автомобилей.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами дела бесспорно установлено, что ФИО3 приняла установленное на момент смерти ФИО11 принадлежащее ему имущество. Таким образом, истец по делу принял все причитающееся наследодателю имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом она является единственным наследником, принявшим наследство.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судебная защита иных вещных прав в рассматриваемом случае соответствует ст.18 Конституции РФ, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения наследодателя ФИО7 на момент его смерти на земельный участок №, общей площадью 530 кв.м, в 

<

адрес> подтверждено представленными доказательствами, право умершего никем с 1988 г. не оспаривалось и не оспорено на момент рассмотрения настоящего гражданского дела.

В свою очередь, истец по делу вступила в права наследования в установленном законом порядке на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Таким образом, ФИО3 имеет исключительное право на земельный участок №, общей площадью 530 кв.м, 

<

адрес>

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено фактов, опровергающих доводы истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт РФ серии № №) к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка №, общей площадью 530 кв.м, 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок №, общей площадью 530 кв.м, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 января 2026 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко

На момент публикации не вступило в законную силу