Дело № 2-1614/2024

УИД: 26RS0023-01-2024-001651-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

17 апреля 2024 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» к ФИО1 и ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

в суд поступило указанное исковое заявление, из содержания которого следует, что квартира, расположенная по адресу: .............., состоит на балансе администрации Мальковского муниципального образования Тюменского муниципального района, предоставлена по договору найма ФИО1 и ФИО2, которые проживают в ней, соответственно, являются потребителями коммунальных услуг, поставляемых МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............». У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с требованиями о взыскании в его пользу солидарно с ФИО1 и ФИО2

- задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся за период с .............. по .............., в сумме 348 736 рублей 17 копеек;

- пени за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг за период времени с .............. по .............. в сумме 76 535 рублей 64 копейки. 

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание представителя истца, ответчиков, а также третьих лиц, представивших ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается сторонами, что правообладателем квартиры (помещения) условный .............., расположенной по адресу: .............., является администрации Мальковского муниципального образования Тюменского муниципального района.

.............. администрацией Мальковского сельсовета указанная квартира была предоставлена ФИО1 и членам его семьи – жена ФИО4, дочери ФИО5, и ФИО6, сын ФИО2

.............. между администрацией Мальковского муниципального образования Тюменского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры. 

Муниципальным унитарным предприятием, оказывавшим услуги по жилищно-коммунальному хозяйству на территории .............., являлось МУП «ЖКХ Мальковское». 

Распоряжением администрации Тюменского муниципального района от .............. ..............ро, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» реорганизовано путем присоединения к нему МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Мальковское». 

Этим же распоряжением установлено, что МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» является правопреемником по всем правам и обязанностям присоединяемого к нему МУП ЖКХ «Мальковское». 

Коммунальные услуги по отпуску питьевой воды, вывозу ТБО оказаны истцом надлежащим образом, однако, ответчики свою обязанность по оплате потребленных услуг не исполняли, в связи с чем, за период времени с .............. по .............. образовалась задолженность в размере 348 736 руб. 17 коп. и пени за несвоевременную и (или) не полную оплату коммунальных услуг в размере 76 535 руб. 64 коп.

ФИО1 и ФИО2 представили в суд заявление, из содержания которого следует, что, действительно, .............. между администрацией Мальковского муниципального образования Тюменского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры, в которой проживали: основной квартиросъемщик ФИО1 и члены его семьи – жена ФИО4, дочери ФИО5, и ФИО6, сын ФИО2

В марте 2014 года ФИО7А., в связи с регистрацией брака, выехала из указанной квартиры, переехала на постоянное место жительства в .............. края. 

В марте 2016 года ФИО10 (ФИО12) К.А., в связи с регистрацией брака, а также ФИО4, для того, чтобы помочь молодой семье дочери, выехали из указанной квартиры, переехали на постоянное место жительства в .............. края. 

В августе 2016 года ФИО2, в связи с трудоустройством, выехал из указанной квартиры, переехал на постоянное место жительства в .............. края.

.............. ФИО1 выехал из указанной квартиры, переехал на постоянное место жительства в .............. края.

С указанных периодов и по настоящее время, ответчики и третьи лица в квартиру, расположенную по адресу: .............., не возвращались, их личные вещи в ней отсутствуют, поскольку наниматель и члены его семьи проживают в ............... 

С учетом указанных обстоятельств, со ссылкой на ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ответчики просили суд произвести перерасчет задолженности, выставляемой МУП ЖКХ «Боровский», до даты, когда каждый из них выехал из квартиры, расположенной по адресу: ............... 

Одновременно с этим, ответчики представили в суд письменные ходатайства о применении к заявленному исковому требованию трехлетнего срока исковой давности. 

После производства перерасчета и применения срока исковой давности, исковые требования признают в полном объеме. 

Переходя к правовому анализу сложившейся ситуации, суд исходит из положений п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно разъяснений, данных в вопросе .............. Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации .............. (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ..............), в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. В связи с этим, юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

В подтверждение доводов о периодах, когда наниматель ФИО1 и члены его семьи – жена ФИО4, дочери ФИО7А., и ФИО10 (ФИО12) К.А., сын ФИО2 выехали из квартиры, расположенной по адресу: .............., в материалы гражданского дела представлены следующие письменные доказательства: 

- паспорт гражданина РФ в отношении ФИО11, согласно отметок в котором, .............. она была снята с регистрационного учета по адресу: .............., в связи с регистрацией по адресу: ..............;

- паспорт гражданина РФ в отношении ФИО10, согласно отметок в котором, .............. она была снята с регистрационного учета по адресу: .............., в связи с регистрацией по адресу: ..............;

- справка ООО «Агентство воздушных сообщений» от .............. .............., согласно которой ФИО10 с .............. по н.в. работает в указанном учреждении с дислокацией в ..............;

- паспорт гражданина РФ в отношении ФИО2, согласно отметок в котором, .............. он был снят с регистрационного учета по адресу: .............., в связи с регистрацией по адресу: ..............;

- справка АО «Авиакомпания Азимут» от .............., согласно которой ФИО2 с .............. по н.в. работает в должности специалиста по клинингу наземного обслуживания в ..............;

- паспорт гражданина РФ в отношении ФИО1, согласно отметки в котором, он с .............. по н.в. зарегистрирован по адресу: ..............;

- свидетельство о регистрации по месту пребывания от .............. .............., в соответствии с которым, ФИО1 на срок с .............. по .............. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ...............

Исследованные судом представленные ответчиками и третьими лицами в материалы гражданского дела письменные доказательства не свидетельствуют о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в спорный период времени – с .............. по .............. в одностороннем порядке отказались от договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .............., следовательно, основания для освобождения их от обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, отсутствуют.

Вместе с тем, по запросу суда была истребована и приобщена к материалам гражданского дела копия заочного решения Тюменского районного суда .............. от .............. по делу .............., которым на дату рассмотрения установлено, что наниматель ФИО1 и члены его семьи – дочери ФИО7А., и ФИО10 (ФИО12) К.А., сын ФИО2 не проживают в квартире, расположенной по адресу: .............., вещей им принадлежащих в квартире не имеется.

Указанным решением суда ФИО1, ФИО2, ФИО10 (ФИО12) К.А., ФИО7 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу ...............

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В силу пунктов 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными нормами права приводят суд к выводу, что задолженность ФИО1 и ФИО2 должна быть рассчитана за период времени с .............. по .............. (дата вступления в законную силу решения Тюменского районного суда .............. от .............. по делу ..............).

Ответчики представили в суд письменные ходатайства о применении к заявленному требованию срока исковой давности. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено ст. 195 ГК РФ. Требованиями ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

.............. к мировому судье поступило заявление МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» о вынесении судебного приказа на солидарное взыскание с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с .............. по .............. в сумме 348 736 рублей 17 копеек, на основании которого .............. и.о. мирового судьи судебного участка .............. мировой судья судебного участка .............. Тюменского судебного района .............. вынес судебный приказ ..............м. 

Поскольку задолженность по оплате ФИО1 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с .............. по .............., то на дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности не истек в отношении задолженности, образовавшейся за период с .............. по ...............

Определением и.о. мирового судьи судебного участка .............. мировой судья судебного участка .............. Тюменского судебного района .............. от .............. судебный приказ от .............. ..............м отменен на основании возражений, поступивших от ФИО2

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях отмены судебного приказа. При этом, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6-ти месяцев, она удлиняется до 6-ти месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

.............. рассматриваемое исковое заявление поступило в Тюменский районный суд .............., определением судьи от .............. принято к производству с возбуждением гражданского дела. 

Определением Тюменского районного суда .............. от .............. материалы гражданского дела переданы по подсудности в Минераловодский городской суд ...............

Определение суда не обжаловалось, вступило в законную силу. 

.............. материалы гражданского дела поступили в Минераловодский городской суд .............., распределены в производство судьи Казанчева И.Т. 

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств, исковые требования МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с .............. по .............., заявлены за пределами срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии со справочной информацией, предоставленной истцом по запросу суда, задолженность ФИО1 и ФИО8: 

- по коммунальным платежам за период с .............. по .............., составляет 37 475 рублей 80 копеек;

- по пени, начисленным в отношении задолженности по коммунальным платежам, образовавшимся за период с .............. по .............., составляет 18 700 рублей 14 копеек. 

В силу ст. 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения (пп. 3,4 ст. 1 ГК РФ). Определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Суд также должен учитывать разъяснения, данные в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, согласно которым основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

С учетом приведенных норм права и разъяснений относительно их применения, в рассматриваемом споре, судом установлен факта явной несоразмерности заявленных к взысканию штрафных санкций последствиям нарушения обязательства, как следствие, суд усматривает правовые основания для снижения размера заявленной к взысканию неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ с 18 700 рублей 14 копеек до 3 000 рублей.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части,а именно, с ФИО1 и ФИО8 надлежит взыскать солидарно в пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............», задолженность по коммунальным платежам и пени за период времени с .............. по .............. в сумме 40 475 рублей 80 копеек (37 475 рублей 80 копеек + 3 000 рублей). В удовлетворении исковых требований в большем размере - надлежит отказать. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 7 452 рубля 72 копейки (платежное поручение от .............. .............. на 3 368 рублей 32 копейки; платежное поручение от .............. .............. на 4 084 рублей 40 копеек). 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Приведенные положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку размер законных и обоснованных требований, заявленных в пределах срока исковой давности, но до применения к ним положений ст. 333 ГК РФ, удовлетворены в части - в сумме 56 175 рублей 94 копейки, то с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 1885 рублей 28 копеек.

Во взыскании расходов на оплату государственной пошлины в большем размере – 5 567 рублей 44 копеек, надлежит отказать.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ). 

Вместе с тем, поскольку в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина не является судебными издержками, ее возмещение солидарными ответчика, не в пользу которых принят судебный акт, осуществляется в равных долях, как следствие, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 885 рублей - по 942 рубля 64 копейки с каждого ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» к ФИО1 и ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, .............. г.р., уроженца .............., паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., и ФИО2, .............. г.р., уроженца .............., паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., в пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность:

- по коммунальным платежам за период с .............. по .............., в размере 37 475 рублей 80 копеек (тридцать семь тысяч четыреста семьдесят пять рублей восемьдесят копеек), во взыскании такой задолженности за иной период и в большем размере – 311 260 рублей 37 копеек, отказать;

- по пени, начисленным в отношении задолженности по коммунальным платежам, образовавшимся за период с .............. по .............., в размере 3 000 рублей (три тысячи рублей), во взыскании пени за иной период и в большем размере – 73 535 рублей 64 копеек, отказать.

Взыскать с ФИО1, .............. г.р., уроженца .............., паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., в пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 942 рубля 64 копейки (девятьсот сорок два рубля шестьдесят четыре копейки).

Взыскать с ФИО2, .............. г.р., уроженца .............., паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., в пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 942 рубля 64 копейки (девятьсот сорок два рубля шестьдесят четыре копейки).

Во взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ..............» судебные расходы по оплате государственной пошлины в большем размере - 5 567 рублей 44 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края. 

Председательствующий судья И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2024 года