Дело № 2-2009/2019

УИД: 61RS00200-01-2019-002557-76

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2019 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием истца Л.Н. , 

представителя ответчика администрации Волошинского сельского поселения – Г.Л. ,

при секретаре П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2009/2019 по исковому заявлению Л.Н. к Администрации Волошинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, С.И. , Б.Н. , Д.И. , ДА., С.Д. ,- 

У С Т А Н О В И Л :

Истец Л.Н. обратилась в Новошахтинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчику Администрации Волошинского сельского поселения о признании права собственности на домовладение, в котором просит признать право собственности за Л.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 01.10.2009 между Сельскохозяйственным производственным кооперативом артель Победа и Л.Н. был заключен договор (далее по тексту - договор) купли-продажи целого домовладения.

По договору ей был продан за 5 000 рублей жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м, в том числе жилой площадью 16,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>.

19.11.2009 денежные средства в сумме 5 000 руб. за жилой дом ею были переданы СПК артель «Победа», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

08.10.2010 СПК артель «Победа» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

20.06.2019 государственным унитарным предприятием технической инвентаризации 

<

адрес> ГУПТИ РО Матвеево-Курганским филиалом, на вышеуказанное домовладение был выдан технический паспорт инвентарный №, реестровый 60:248:810:001:8248 19/А.

Земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный под домом, согласно выписке из похозяйственной книги (п/к № лицевой счет 

<

***> за 1997-2001 г.г.) принадлежит по праву постоянного бессрочного пользования СПК артель «Победа»

11.01.2006 земельному участку присвоен кадастровый №.

14.08.2018 объект снят с кадастрового учета.

Истец также указывает, что 16.07.2019 ею через МФЦ 

<

адрес> было подано заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (ОКС) в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

22.07.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ей было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте.

Поскольку через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> она не имеет возможности ни поставить на кадастровый учет жилой дом, ни зарегистрировать на него право собственности, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать право в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах ее право собственности на жилой дом в силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) может быть признано только в судебном порядке.

Жилой дом в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Поскольку договор никем не оспаривается, то согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ. его следует считать заключенным с момента подписания сторонами.

Истец считает, что каких-либо обременений, препятствующих признанию за ней права собственности на дом, не имеется. Все это время она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась спорным домом. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены, несмотря на продолжительное (19 лет с 2000 года) её проживание в спорном доме.

Несмотря на то, что договор не зарегистрирован надлежащим образом, оснований полагать, что она самовольно, без законных оснований вселилась в этот дом, нет.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права. 

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 15.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены С.И. , Б.Н. , Д.И. , ДА., С.Д. .

В судебном заседании истец Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в иске. Дополнительно пояснила, что с 2003 года она проживает в спорном доме, который ей был предоставлен колхозом как работнику. Договор купли-продажи дома заключили в 2009 году, она лично покупала дом и лично вносила денежные средства за его покупку. Ранее в домовладении проживала семья Д., глава которой работал в колхозе, потом его выгнали. Д. дом не приобретал. Д. просили их не выписывать из дома, пока сыну не исполнится 18 лет.

Представитель ответчика Администрации Волошинского сельского поселения области – глава поселения Г.Л. , действующая на основании решения № от 26.10.2017, в судебное заседание исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в отзыве на исковое заявление. Каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на дом, не имеется. Домовладение принадлежало СПК артель «Победа», которая является правопреемником колхоза «Победа». Семья Д. в доме не проживает, они были зарегистрированы в доме в качестве работников колхоза, но когда уволились из колхоза, им сказали выехать из домовладения. Д. проживают в 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

Третьи лица - С.И. , действующая и в интересах несовершеннолетнего С.Д. , Б.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц С.И. , действующей и в интересах несовершеннолетнего С.Д. , Б.Н. 

В судебное заседание третьи лица Д.И. , ДА. не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Д.И. , ДА.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса (п.2 ст. 213 ГК РФ).

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ст. 558 п.2 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Указанное положение раскрывается через принцип гражданского законодательства, в соответствии с которым граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В судебном заседании установлено, что истец Л.Н. с 23.12.2003 зарегистрирована по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. Вместе с истцом в данном доме зарегистрированы третьи лица – Д.И. , ДА., Б.Н. , С.И. , а также несовершеннолетний С.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

01.10.2009 между истцом и СПК кооператив артель «Победа», в лице конкурсного управляющего Ч.К. , действующего на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от 16.04.2007 по делу № А53-18045/2006, был заключен договор купли-продажи целого домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес> (л.д. 7 – копия). 

Как следует из п. 1.3 договора, отчуждаемая целая доля на жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности основании Балансовой выписки СПК артель «Победа». 

В соответствии с условиями договора, истец приобрела жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес> (п. 1.1, 1,2 договора). Указанная целая доля в праве собственности на жилой дом продана за 5 000 руб. (п. 1.4 договора). Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Покупатель приобретает целую долю в праве собственности на жилой дом за 5 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, выданной СПКартель «Победа» (п. 1.5 договора).

Пунктом 1.8 договора предусмотрено, что передача целой доли жилого дома продавцом и принятие его покупателем будет считаться осуществленной после получения денежных средств продавцом. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, данный договор является документом, подтверждающим передачу целой доли жилого дома покупателю без каких-либо актов и дополнительных документов. Данный договор имеет силу передаточного акта. 

Истцом предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 281 от 19.11.2009, выданная СПК артель «Победа», согласно которой от Л.Н. принято за жилой дом - 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>, 5 000 руб. (л.д. 9 – копия) 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.07.2019, СПК артель «Победа» принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 1, 

<

адрес>. Назначение земельного участка – земли населенных пунктов (л.д. 8).

Как следует из ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР, собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», определено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

В силу ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего в период существования правопрешественника СПК колхоза им. Чапаева, хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> по пер. Малый в 

<

адрес> от 20.06.2019 следует, что дом построен в 1950 году.

Согласно пункту 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» на поселковые и сельские Советы народных депутатов была возложена обязанность по ведению похозяйственных книг.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III информацию о жилом доме и землях для ведения личного подсобного хозяйства.

В похозяйственных книгах Волошинского сельского поселения указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>, ранее принадлежал СПК артель «Победа», использовался как служебное помещение для прибывших на территорию колхоза работников. 

В силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными.

Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом приведенных норм, суд полагает, что спорный объект являлся собственностью СПК артель «Победа». Информации о том, что право собственности СПК колхоз артель «Победа» на жилой 

<

адрес> по пер. Малый в 

<

адрес>, который был отчужден истцу, кем-либо оспаривается, у суда не имеется. 

Согласно сообщению Главы администрации Волошинского сельского поселения №661 от 08.10.2019 года, домовладение и земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: пер. Малый, 

<

адрес>, принадлежит СПК артель «Победа».

Установленные судом обстоятельства и представленные документы, по мнению суда, свидетельствуют о наличии у СПК артель «Победа» права собственности на предмет, исследуемой сделки на момент ее совершения. 

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по вопросу внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (ОКС) в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>. 

Однако, 22.07.2019 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> направило в адрес истца уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте (л.д. 17 – копия).

Как указала истец, 08.10.2010 СПК артель «Победа» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом.

Данные доводы нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании и подтверждаются представленными в материалы дела, а также исследованными в судебном заседании документами. Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК артель «Победа» прекратил свою деятельность 08.10.2010 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 18-26). 

Из содержания технического паспорта, составленного по состоянию на 20.06.2019 (л.д. 66-69 - копия) и копии инвентарного дела № на дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>, следует, что общая его площадь составляет 40,5 кв.м, жилая – 16,1 кв.м, год постройки - 1950. Правообладателем объекта - жилого дома является Л.Н. , документ основание не предъявлен. Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 22.03.2010 (л.д. 54-61), правообладателем объекта - жилого дома является СПК артель №Победа», год постройки – 1947, общая площадь дома составляет 40,5 кв.м, жилая – 16,1 кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 18.09.2019 Управления Росреестра по 

<

адрес>, отсутствуют правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес> (л.д. 16). 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд отмечает, что Закон связывает момент возникновения права собственности на вновь создаваемое или приобретенное по договору недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд считает, что факт заключения 01.10.2009 между истцом и СПК кооператив артель «Победа» договора купли-продажи целого домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>, нашел свое объективное подтверждение в судебном заседании, поскольку установлено, что договор купли-продажи исполнен, денежные средства за покупку дома оплачены истцом в полном объеме и получены СПК артель «Победа», продавец совершил действия, которые свидетельствует о его прямом одобрении сделки, недвижимое имущество было передано Л.Н. и в настоящее время она пользуется им. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что со стороны истца выполнены все условия договора купли-продажи, заключенного с СПК артель «Победа». 

В соответствии со ст. 39 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд учитывает, что в судебном заседании представитель ответчика - Администрация Волошинского сельского поселения, признала заявленные исковые требования. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, представителю ответчику разъяснены и понятны. Учитывая характер спора и предмет иска, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд также обращает внимание на то, что третьи лица по делу возражений против удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на дом, не представили. Какой-либо информации о том, что право собственности и пользования домом, в котором с 2003 года проживает истец, кем-либо оспаривается, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, принимая во внимание, что иным образом истец Л.Н. лишена возможности зарегистрировать свое право на дом по независящим от неё обстоятельствам, учитывая, что СПК артель «Победа» прекратил свою деятельность, суд полагает возможным признать за Л.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Признать за Л.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Малый, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2019 года.