Дело № 2-722/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Савиновой О.П.

при секретаре Прошко А.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский», третьи лица нотариус Долинского нотариального округа ФИО3 ФИО9, Межрайонная ИФНС России № 5 по Сахалинской области о включении бокса в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Сахалинской области, КУМС МО ГО «Долинский» о включении бокса в состав наследства. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, который при жизни являлся членом 

<

данные изъяты> и построил гараж по адресу: 

<

адрес>, который введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. До смерти её муж не оформил в установленном законом порядке право собственности на спорный гаражный бокс, однако паевой взнос на строительство гаража им внесен в полном объеме.

Определением судьи от 24 октября 2018 года Межрайонная ИФНС России № 5 по Сахалинской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебное заседание ответчики, третьи лица не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, нотариус ФИО3 просит рассмотреть дело без своего участия, о чем в деле имеется заявление.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что её муж ФИО2 после строительства гаража сильно заболел, поэтому не имел возможности оформить право собственности на гаражный бокс.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (ч. 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты умершим паевого взноса в полном объеме.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от указанного брака имеют дочь ФИО5 (фамилия изменена в связи с вступлением в брак).

Гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> создан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлся членом данного кооператива. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГО «Долинский» и 

<

данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, под строительство кооперативных гаражей, площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО ГО «Долинский» разрешает ввод в эксплуатацию построенных кооперативных гаражей, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>

По сведениям председателя 

<

данные изъяты> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся членом кооператива, строительство гаража произведено на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ гараж введен в эксплуатацию по адресу: 

<

адрес> на основании разрешения мэра МО ГО «Долинский» № № ФИО4 взнос ФИО2 внесен полностью и ему принадлежит на праве собственности бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ спорный бокс поставлен на кадастровый учет под номером 

<

данные изъяты> однако сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 1 стать 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – ФИО2 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Долинского района Агентства ЗАГС Сахалинской области. 

В связи со смертью ФИО2, нотариусом Долинского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело №, из которого следует, что жена ФИО2 - ФИО1 обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2 в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, автомобиля и охотничьего ружья. ФИО5 (дочь умершего, фамилия изменена в связи с вступлением в брак) отказалась от принятия вышеуказанного наследства в пользу ФИО1, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельства о праве на наследство по закону заявителю не выданы, так как нотариус отказал включить в состав наследства нежилое помещение – бокс №, поскольку право собственности умершего на него (бокс) не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Принимая во внимание, что при жизни ФИО2 право собственности на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировал, являлся членом 

<

данные изъяты> формально является собственником спорного недвижимого имущества, паевый взнос внес в полном объеме, а также учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд находит требование истца о включении бокса №, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состава наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом ФИО1 разъяснено указанное положение, однако истец пояснила, что не будет заявлять дополнительные требования, так как ей все равно необходимо обращаться к нотариусу для получения свидетельств о праве наследования на остальное имущество.

На основании части 3 статьи 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку суд лишен возможности выйти за рамки предъявленных требований, исковое заявление ФИО1 подлежит рассмотрению по заявленному иску.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить нежилое помещение - бокс №, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2018 года

Председательствующий О.П. Савинова