Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 г. п. Лиман 

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Босхомджиевой Б.А.

при секретаре судебного заседания Берианидзе Т.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиманского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Лиманский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,мотивируя исковые требования тем, что в Лиманском районном отделе на исполнении находится исполнительное производство №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ овзыскании с ФИО1 в пользу ООО ПКО «ФЕНИКС» задолженности в сумме 169234,88 руб., возбужденное на основании исполнительного документа: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО ПКО «ФЕНИКС» сумма долга 169 234,88 руб. Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены.Согласно ответам банков денежных средств на счетах должника достаточных для погашения задолженности не имеется. В собственности у ФИО1 имеется земельный участок под отдельно стоящим односемейным домом индивидуального строительства для иных видов жилой застройки по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.Право собственности ФИО1 на указанный земельный участокподтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под отдельно стоящим односемейным домом индивидуального строительства для иных видов жилой застройки по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. наложен арест. В связи с чем, ссылаясь на положения ч.4 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 237 ГК РФ, ст. 278 ГК РФ п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1 земельный участок по адресу:

<

адрес>, кадастровый №.

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес>в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, поэтому суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО ПКО «ФЕНИКС» и УФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимостькоторой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ч. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 

<

адрес>ном отделе на исполнении находится исполнительное производство №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ овзыскании с ФИО1 в пользу ООО ПКО «ФЕНИКС» задолженности в сумме 169234,88 руб., возбужденное на основании исполнительного документа: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО ПКО «ФЕНИКС» сумма долга 169 234,88 руб. Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. 

Согласно ответам банков денежных средств на счетах должника достаточных для погашения задолженности не имеется. В собственности у ФИО1 имеется земельный участок под отдельно стоящим односемейным домом индивидуального строительства для иных видов жилой застройки по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.Право собственности ФИО1 на указанный земельный участокподтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под отдельно стоящим односемейным домом индивидуального строительства для иных видов жилой застройки по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. наложен арест. 

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок и жилое помещение должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и жилого помещения, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства руководствуясь ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих входе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникшего у ответчика из решений судов, вступивших в законную силу, а также наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суду не представлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, постольку имеются законные основания для обращения взыскания на указанное имущество ответчика. 

При этом, суд учитывает, что находящийся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

Поскольку доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе, как обратив взыскание на земельный участок и жилой дом нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, означенное имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, а доказательств обратного не представлено, в связи с чем имеются основания для частичного удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок– удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1 Николаевны–

земельный участок под отдельно стоящим односемейным домом индивидуального строительства для иных видов жилой застройки по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Б.А. Босхомджиева