ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 28 февраля 2020 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Беркут К.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-357/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Рейда Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Рейда Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.06.1984, истец является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. В указанный жилой дом, с согласия истца, была вселена и зарегистрирована Рейда Л.А., которая состояла в браке с сыном истца – Рейда А.А. с "дата обезличена". Бррак был расторгнут 24.09.2018Ю после этого момента ответчик выехала из спорного жилого дома, забрав все свои вещи, сказав что снимется с регистрационного учета в дальнейшем. В настоящее время истец с ответчиком не общается, никаких отношений не поддерживает, место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация в спорном доме препятствует истцу совершить сделку купли-продажи в отношении указанного дома.

Истец просит суд признать Рейда Л.А., "дата обезличена" года рождения, 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району Иркутской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Так как до настоящего времени истцу не известно где находится ответчик, с регистрационного учета она в добровольном порядке не выписалась.

В судебное заседание ответчик Рейда Л.А. не явилась, судебные извещение о явке в судебное заседание были направлено судом по месту жительства ответчика, однако конверт не был вручен и возвращен в суд органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст.118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником, закон связывает с его принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.06.1984 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно записям домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрирована в том числе Рейда Л.А., "дата обезличена" года рождения.

Исходя из свидетельства о расторжении брака "номер обезличен" от "дата обезличена", брак между Рейда А.А. и Рейда Л.А. прекращен "дата обезличена".

В паспорте истца указаны сведения о регистрации по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно ответа на запрос из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району, Рейда Л.А., "дата обезличена", зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного прав собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Рейда Л.А. общее хозяйство с истцом не ведет, не является членом семьи собственника. Соглашение о найме или безвозмездном пользовании с собственником домовладением им не заключалось. Сведений о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого дома, о наличии препятствий ей в проживании в нем, суду не представлено. Ответчик Рейда Л.А. прав на спорное жилое помещение не приобрела, собственник возражает против проживания ответчика в спорном домовладении, оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет, доказательств обратного ответчиком Рейда Л.А. суду не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются лицами, участвующими в деле.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым домом, что не влечет нарушения ее жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым домом на определенный срок у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Истец, как собственник жилого дома, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, ответчика следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца не порождает для нее никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на дом. 

При таких обстоятельствах ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Учитывая, что законных оснований к проживанию ответчика Рейда Л.А. в спорном жилом помещении не установлено, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Рейда Л.А., "дата обезличена" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Рейда Л.А., "дата обезличена" года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Нижнеудинский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2020 года.

Судья Т.А.Павлова