Дело № 2-1879/2020

УИД 26RS0024-01-2020-003328-91

Мотивированное 

решение

изготовлено 13.11.2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г.Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Казаченко И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Магистраль»» г. Невинномысска.

Свои требования обосновывает тем, что на основании решения Исполнительного комитета Невинномысского городского совета народных депутатов №66 от 25.01.1990г. ФИО1 разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном товариществе «Магистраль» в г. Невинномысске, в 1990г. им за счет собственных средств был возведен гараж, общей площадью 33,4 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражного кооператива, с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным и несет бремя его содержания. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - гараж в установленном порядке, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором он расположен в связи с чем, вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражают. 

Представитель третьего лица – гаражно-строительного кооператива «Магистраль» в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Невинномысского городского совета народных депутатов №66 от 25.01.1990г. ФИО1 разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном товариществе «Магистраль» в г. Невинномысске.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительного кооператива «Магистраль» следует, что истец является членом гаражно-строительного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ., ему принадлежит гараж №, общей площадью 33,4 кв.м., задолженности по членским взносам и платежам не имеется.

Зарегистрировать свои права на гараж, ФИО1 не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно технического плана здания, гараж № расположен в г. Невинномысске в гаражно-строительном кооперативе «Магистраль», площадь 33,4 кв.м. Гараж имеет два этажа, стены кирпичные, год завершения строительства 1990г.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражно-строительный кооператив «Магистраль» во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствует. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 являющийся членом гаражно-строительного кооператива «Магистраль» в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысска удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 33,4 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Магистраль», расположенном по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде. 

Судья Р.П. Рахманина