Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Адамовка 03 июля 2019 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО10 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что с 19.01.1968 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 В период брака по договору купли-продажи строения от 29.09.1987 года, заключенного с Адамовским ПУЖКХ, её супруг приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по 

<

адрес> состоящий из 3 комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Из выписки из ЕГРН от 15.05.2019 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 19.11.2018 года её супруг ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости, которое она фактически приняла во владение. Однако в виду отсутствия государственной регистрации сделки купли-продажи жилого дома, оформить свои наследственные права в отношении вышеуказанного объекта недвижимости не представляется возможным. Кроме этого, в свидетельстве о заключении брака её имя указано как «

<

данные изъяты>», тогда как по паспорту её имя «

<

данные изъяты>», что также является препятствием для оформления наследственных прав. 

В связи с указанными обстоятельствами просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти её супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, умершего 19.11.2018 года, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по 

<

адрес> и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО10 в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям ответчики ФИО4 и ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие, также указали, что с исковыми требованиями согласны. Ответчик ФИО10 не сообщил суду об уважительности причин неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании чч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО10 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ.) 

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения объекта недвижимости из состава наследственного имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу положений ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 29.09.1987 года между ФИО1 и представителем ПУЖКХ ФИО7 был заключен договор купли-продажи строения, согласно которому ФИО1, проживающий в 

<

адрес>, приобрел дом, находившийся в 

<

адрес> на балансе Адамовского ПУЖКХ, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами.

Вместе с тем сделка по купле-продаже жилого дома не была зарегистрирована в БТИ.

Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по 

<

адрес> правообладателями данного объекта недвижимости являются ФИО1 и ФИО10 (по 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом за каждым), его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, площадь всех частей дома 

<

данные изъяты> кв.м.

При этом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

Кроме того, в свидетельстве о заключении брака между ФИО1 и ФИО8 (после брака ФИО11) имя супруги указано как 

<

данные изъяты> вместо правильного ФИО6.

Указанные обстоятельства в настоящее время являются для истца ФИО2 препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её супруга ФИО1

Согласно справке, представленной муниципальным образованием Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области, ФИО1 на день своей смерти проживал по 

<

адрес> и совместно с ним проживала его жена – ФИО2 

19.11.2018 года ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как видно из наследственного дела, открытого после смерти ФИО1, 16.05.2019 года истец ФИО2, являющаяся наследником первой очереди, обратилась с письменным заявлением к нотариусу для оформления своих наследственных прав после смерти супруга ФИО1, однако свидетельство о праве на спорный объект недвижимости ей не выдавалось. 

Учитывая, что истец ФИО2, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства, в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации она считается принявшей наследство.

Следовательно, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Поскольку истец ФИО2 вступила в права наследования на имущество умершего супруга, за ней следует признать право собственности на вышеуказанный объект гражданских прав.

Таким образом, исковые требования истца ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, умершего 19.11.2018 года, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2019 года. 

Председательствующий: М.К. Абдулов