Дело №2-1363/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2021 года г. Симферополь 

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ИФНС России по 

<

адрес>, о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 в котором просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере 204 567,43 руб., из которых сумма основного долга – 170 000 руб., 9 379, 43 руб. – сумма за пользование чужими денежными средствами, компенсация морального вреда – 5 000 руб., расходы на услуги представителя – 15 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины, мотивируя требования тем, что 05.09.2019г. между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого 

<

адрес>, на срок до 01.06.2020г., с ежемесячной оплатой в сумме 17 000 руб. В августе 2020г. истец узнал, что оплата по договору найма на его банковский счет не поступала, учитывая, что ответчиком не выполняются свои обязательства, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена ИФНС России по 

<

адрес> в качестве третьего лица (л.д.47). 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причин неявки не сообщил

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (п.1 ст.682 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ).

Судом установлено, что 05.09.2019г. между наймодателем в лице ФИО1 и нанимателем в лице ФИО2 заключен договор о сдаче в наем 

<

адрес> (л.д.16), согласно условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение по указанному адресу с целью проживания на срок с 15.09.2019г. до 01.06.2020г. 

В соответствии с указанным договором найма, плата за предоставление наймодателем помещения устанавливается в размере 17 000 рублей ежемесячно, путем перечисления денежных средств на банковский счет наймодателя №. 

Истец указывает, что в августе 2020 г. ему стало известно, что плата по договору найма на его банковский счет не поступала, в подтверждение чего предоставил суду банковскую выписку по его лицевому счету №, согласно которой лишь ДД.ММ.ГГГГ имел место перевод наличных средств в сумме 17 000 руб. от ФИО2 

Доказательств того, что ответчик, заключив договор найма жилого помещения от 05.09.2019г. с истцом, фактически не пользовался жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что стороной ответчика не представлено доказательств исполнения надлежащим образом условий договора найма, судом установлено нарушение исполнения обязательств по оплате за найм жилого дома за заявленный истцом период, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно приложенной переписки, истец неоднократно обращался к ответчику с требованием оплатить денежные средства за наем жилого помещения согласно условиям договора. В течение нескольких месяцев ответчик убеждал истца, что образовавшаяся задолженность будет им погашена. Однако денежные средства не были перечислены истцу. 

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей.

При определении размера задолженности суд исходит из нижеследующего.

Так, согласно договора найма договор был заключен на срок с 15.09.2019г. до 01.06.2020г. с ежемесячной оплатой в размере 17 000 руб., то есть на восемь с половиной месяцев, доказательств того, что после ДД.ММ.ГГГГ договор был пролонгирован сторонами материалы дела не содержат, истец об этом также не указал. 

Таким образом, общая сумма оплаты по договору найма за вышеуказанный период должна была составлять 144 500 руб., с учетом оплаты, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет 127 500 руб. 

Пунктом 1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из определенной судом задолженности сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 8 010,85 руб. 

Руководствуясь положениями ст. 151 ГК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав гражданина, при этом, истцом не представлено доказательств достоверно подтверждающих факт причинения ему действиями ответчиков нравственных страданий.

В исковом заявлении истец указал, что был вынужден обратиться к услугам юридического бюро и им была выплачены денежные средства в размере 15 000 руб., которые он также считает необходимым взыскать с ответчика, однако материалы гражданского дела не содержат каких-либо документов, подтверждающих данные расходы истца, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований в части взыскания с ответчика денежных средств в размере 15 000 руб. суд считает необходимым отказать.

Так как требования истца удовлетворены частично, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в сумме 3 910,22 руб., в пределах суммы удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 127 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 010,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 910,22 руб., а всего в сумме 139 421 (сто тридцать девять тысяч четыреста двадцать один) рубля 07 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.