№

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.12.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Сынгелове Ю-Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5248/2025 по иску ООО «ЖУ-27» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, с учетом уточнения к ФИО1 истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 19 369,35 руб., пени в размере 14347,08 руб.

Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> находящимся под управлением ООО "ЖУ-27". В результате неисполнения ответчиком обязательства период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 19369,35 руб.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебные приказы отменены на основании поступивших возражений должника. 

Ответчику неоднократно направлялись претензии об оплате задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена. 

В связи с неисполнением обязательств по погашению задолженности, ответчику начислена пеня на основании ст.155 ЖК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд рассмотрел дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ, о чем вынесено протокольное определение. 

Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ООО "ЖУ-27".

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 19 369,35 руб., пени в размере 14347,08 руб.

Суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Также в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчиков судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖУ-27» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖУ-27» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 19 369,35 руб., пени в размере 14347,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Баженова Н.А.