Дело № 2-1404/2020

11RS0002-01-2020-002233-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Шмаковой А.Н.,

рассмотрев 28 октября 2020 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1404/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» (далее ООО «ЖЭУ 8») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, 

установил:

ООО «ЖЭУ 8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..... за период с 1 августа 2015 г. по 31 марта 2019 года в размере 54 977, 39 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, однако обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в спорный период не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать.

Определением суда от 02.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.

В письменном отзыве на иск ФИО1 просила в удовлетворении требований отказать, применить к спорным правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности. 

Ответчик извещена надлежащим образом, в представленных возражениях просила дело рассмотреть без своего участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, обозрев судебный приказ Горного судебного участка г.Воркуты №2-1197/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу..... 03.04.2009 по 23.12.2019 являлась ФИО1.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении в спорный период никто не зарегистрирован. 

На основании договоров управления управление многоквартирным домом ..... с 1 августа 2015 г. по 31 декабря 2020 г. осуществляется ООО «ЖЭУ 8». 

На основании договора теплоснабжения № 50031, заключенного 1 марта 2016г. с ООО «Тепловые сети Воркуты», в марте 2016 г. ООО «ЖЭУ 8» оказывало ответчику коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на общедомовые нужды.

Согласно детализации задолженности ответчик с 1 августа 2015 года по 31 марта 2020 года оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не производила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 977,39 руб.

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период на день рассмотрения дела ответчиком погашена, суду не представлено.

Истец 10.03.2020 обращался к мировому судье Горного судебного участка г.Воркуты с заявлением о вынесении судебного приказа №2-1197/2020, который 27.03.2020 отменён по заявлению должника.

Исходя из того, что ответчик являлась собственником жилого помещения, соответственно, на неё возложена обязанность по оплате его содержания и коммунальных услуг, которую она надлежащим образом не исполняла, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в спорный период оказывало ООО «ЖЭУ 8», следовательно, требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 54977,39 руб. за период с 01.08.2015 по 31.03.2019 является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая ходатайство истца о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, из п. 1 которой следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

На основании заявления ООО «ЖЭУ-8» мировым судьёй Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми 27.03.2020 вынесен судебный приказ № 2-1197/2020 о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.08.2015 по 31.03.2019, который 27 марта 2020 года отменён по заявлению должника.

При таких обстоятельствах, поскольку истец обратился в суд с иском 20.07.2020, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа № 2-1197/2020 (27.03.2020) срок исковой давности необходимо исчислять с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа – с 10.03.2020. 

К возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.08.2015 по 31.01.2017, предъявленные к ответчику не подлежат удовлетворению, как заявленные за пределами срока исковой давности.

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.02.2017 по 31.03.2019, следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за указанные периоды в общей сумме 32940,93руб. согласно детализации задолженности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 февраля 2017 года по 31 марта 2019 года, коммунальных услуг отопление и тепловой энергии на ГВС в размере 32 940,93 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий Н.В. Полякова