Дело № 2-2744/2019

64RS0046-01-2019-003085-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Низова И.В., 

при секретаре Гумирове А.Р.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 39,7 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>., 

<

адрес> Б, кадастровый №. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН №. Однако, позже, при завозе строительных материалов для ремонта квартиры, было обнаружено, что приобретенная квартира не пригодна для проживания. В квартире отсутствует подключение к отоплению, электричеству, газу, отсутствует водоснабжение. При осмотре квартиры перед покупкой, истцу об этих фактах известно не было.

При обращении к ФИО1, с предложением добровольно расторгнуть договор купли-продажи квартиры, никакого ответа получено не было.

В связи с этим истец просит признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры площадью 39,7 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>., 

<

адрес> Б, кадастровый №, заключенный между ФИО3 и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры в сумме 1040000 руб., прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО3 на квартиру и возвратить от ФИО3 к ФИО1 квартиру площадью 39,7 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО7, 

<

адрес> Б, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика в судебном заседании предоставил заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, причина неявки не известна, заслушав мнение сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Признание иска является правом ответчика.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данные обстоятельства не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным, применении последствий недействительности сделки, не приводя каких-либо доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры площадью 39,7 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес> Б, кадастровый №, заключенный между Вагнер ФИО10 и ФИО1 ФИО11, 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, площадью 39,7 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>., 

<

адрес> Б, кадастровый №, в сумме 1040000 руб.

Прекратить право собственности Вагнер ФИО12 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес> Б, кадастровый №.

Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес> Б, кадастровый №, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 30 июля 2019 года.

Судья