10RS0005-01-2025-000314-47

№2-274/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Костомукша 03 апреля 2025 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Феоктистова В.В.,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным в части соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала,

установил:

истец обратилась в суд по тем основаниям, что 07.06.2024 между нею и ответчиком заключено в простой письменной форме соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в соответствии с которым в жилом помещении с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, доли в общей совместной собственности были распределены следующим образом: ФИО5, ФИО6 - по 1/25, ФИО2, ФИО3 - по 10/25, еще 3/25 доли оставлены в общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 На основании данного договора Управлением Россрестра по Республике Карелия было зарегистрировано право собственности каждого участника соглашения. Вместе с тем, указанное соглашение имеет смешанную природу, поскольку наряду с выделением долей детям оно фактически является и соглашением о разделе совместно нажитого имущества, которое требует нотариального удостоверения. С учетом уточненных требований просит суд признать соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала от 07.06.2024, заключенное между ФИО2 и ФИО3, недействительным в части выделения в личную собственность ФИО2 и ФИО3 по 10/25 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекратить за ними указанное право собственности, признать за ФИО2 и ФИО3 право на 1/25 долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (за каждым). 

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились. Истец и ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик представил заявление о признании иска. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В силу п. 3 ст. 163 ГК РФ, если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Согласно положениям п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что 18.04.2018 состоящие в браке ФИО2, и ФИО3 приобрели жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Оплата по договору купли-продажи была частично произведена за счет средств материнского капитала.

07.06.2024 между ФИО2 и ФИО3 заключено в простой письменной форме соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в соответствии с которым в жилом помещении с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, доли в общей своместной собственности были распределены следующим образом: ФИО5, ФИО6 - по 1/25, ФИО2, ФИО3 - по 10/25, еще 3/25 доли оставлены в общей совместной собственности ФИО2, ФИО3

На основании данного договора Управлением Россрестра по Республике Карелия было зарегистрировано право собственности каждого участника соглашения. 

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

По смыслу названных норм, с учетом положений статей 36, 38 и 39 СК РФ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых, было приобретено (построено, реконструировано) жилое помещение (аналогичные разъяснения содержатся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года). Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец и ответчик, заключая оспариваемое соглашение и определяя свои доли в праве собственности в размере по 10/25 доли каждому фактически произвели раздел совместно нажитого имущества, нарушив при этом форму сделки, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. По настоящему делу ответчиком ФИО3 представлено заявление о признании иска в полном объёме.

Поскольку признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принимается судом.

Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в силу статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56 - 57, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала от 07.06.2024, заключенное между ФИО2 и ФИО3, недействительным в части выделения в личную собственность ФИО2 и ФИО3 по 10/25 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО2 (

<

данные изъяты>) на 10/25 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 (

<

данные изъяты>) на 10/25 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/25 долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>) на 1/25 долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья В.В. Феоктистов

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ 

составлено 14.04.2025