Дело №2-2619/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Лобазниковой Е.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях к ФИО2 о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка и их исключении из Единого государственного реестра недвижимости, 

у с т а н о в и л :

МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях (далее – Управление, истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является собственностью Российской Федерации. Площадь данного земельного участка, предоставленного под почтовое отделение, составляет 

<

данные изъяты>.м. На указанном участке расположено здание почтового отделения, находящегося в общей долевой собственности с долей в праве ?, закрепленной за Российской Федерацией.

Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с землеустроительным делом по разграничению государственной собственности на землю.

Однако, в рамках проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков и осуществлении мероприятий собственником земельного участка – Управлением, направленных на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № собственником которого в настоящее время является ответчик, с чем не согласно Управление и в этой связи обратилось в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, Управление просит признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, полагая его необоснованным.

Представители третьих лиц – Администрации Ракомского сельского поселения Новгородского муниципального района, Управления Росреестра по Новгородской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об актуальном (ранее учтенном) земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> земельном участке расположено здание - жилой 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности за ответчиком ФИО2 

Сведения об уточненной площади и местоположении границ данного земельного участка были внесены в Единый государственный реестр земель (далее - ЕГРЗ) на основании заявки о кадастровом учете изменений характеристик учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и землеустроительного дела 1999 года, а затем данный земельный участок был включен в перечень объектов недвижимости, подлежащих пересчету в части координат поворотных точек границ земельных участков из местной системы координат 

<

адрес> в МСК-53 по государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по теме: «Работы по формированию баз данных цифровой картографической основы в 

<

адрес>» (далее - ГК №), заключенного между заказчиком Роснедвижимостью (правопреемник - Росреестр) и исполнителем 

<

данные изъяты> Полученные по результатам исполнения ГК № сведения были переданы для внесения их в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН).В ЕГРН также содержатся сведения об актуальном (ранее учтенном) земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под почтовое отделение, зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией (рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке располагается здание почтового отделения с кадастровым номером №

Сведения о данном земельном участке были внесены в ЕГРЗ на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ № и землеустроительного дела 2002 года.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено посредством определения координат характерных точек таких границ картометрическим способом.

При этом нормативная точность определения координат характерных точек границ земельного участка ниже допустимой (п.15.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, содержит указание нормативной точности межевания объектов землеустройства, при этом для земель поселений (города) и земель поселений (поселки, сельские населенные пункты) средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы, не более 0,1 м и 0,2 м соответственно).

Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, что отражено в соответствующей выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Это обстоятельство приводит суд к выводу о том, что в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то выявить пересечение (наложение) с земельным участком с кадастровым номером № не представляется возможным, а это указывает на то, что истец не выдержал вышеуказанное бремя доказывания по настоящему спору в части действий ответчика.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (ЕГРН).

Таким образом, заявление требований о признании недействительными сведений ЕГРН о спорном объекте и об исключении их из ЕГРН невозможно без оспаривания зарегистрированного права ответчика на земельный участок, что в действительности отсутствует в настоящем споре. Следовательно, указанные исковые требования являются ненадлежащим способом защиты нарушенного права.

В этой связи иск Управления является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.