дело № 2-357/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 24 сентября 2018 года 

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Тяпухиной О.Л., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области об установлении юридического факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Первомайский районный суд с иском ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области об установлении юридического факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону указывая на то, что 4 марта 1976 года она со своим супругом 

<

данные изъяты> вселилась в жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>. Указанный дом был предоставлен для проживания работодателем ФИО2 колхозом 

<

данные изъяты>, так как она работала в должности доярки. Каких – либо документов о передаче жилого дома в собственность не составлялось, работодатель указанный жилой дом в свою собственность не оформил. В настоящее время колхоз 

<

данные изъяты> ликвидирован. В указанном жилом доме она зарегистрировалась 04 марта 1976 года с данный даты и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания имущества в течение 42 лет. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к заявителю не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В течение всех последующих лет производила текущие и капитальные ремонты жилого дома, возделывает огород. На основании распоряжения 

<

данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> умер 

<

данные изъяты> года. На момент смерти она проживала с супругом и является наследником первой очереди после смерти 

<

данные изъяты> фактически приняла оставшееся после его смерти имущество, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются общими детьми истца и покойного 

<

данные изъяты> и наследниками первой очереди, однако в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследственное имущество ими также не принималось. 

Просила установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 недвижимым имуществом в виде здания, назначение жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей 

<

данные изъяты>, год завершения строительством 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> и признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования по закону, после смерти 

<

данные изъяты> умершего 

<

данные изъяты> года на недвижимое имущество в виде земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> 

В последующем истец ФИО2 уточнила исковые требования и просила установить факт принятия ФИО2 наследства открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 

<

данные изъяты> года 

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений ФИО2 поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки судку не сообщил. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель ответчика – администрации Мирошкинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие истца, ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу ч.2 данной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области 13 августа 2018 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> отсутствуют.

Согласно справки от 24 сентября 2018 года, выданной администрацией 

<

данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> на балансе 

<

данные изъяты> сельсовета не числится и не является собственностью сельсовета. 

Из справки администрации 

<

данные изъяты> следует, что ФИО2 на территории 

<

данные изъяты> проживает и зарегистрирована с 04 марта 1976 года по адресу: 

<

данные изъяты>

В представленных копиях похозяйственных книг также имеются сведения о проживании по указанному адресу ФИО2 (глава семьи). 

Согласно п. 19 Постановления Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из представленной копии трудовой книжки колхозника видно, что истец ФИО2 работала в колхозе 

<

данные изъяты> дояркой с 30.12.1960 года по 15.04.1986 года.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, не являясь собственником жилого дома, владеет им как собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, достоверно с 1976 года по настоящее время, проживала и проживает в нем, факт владения жилым домом не скрывала, обеспечивала сохранность имущества, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. 

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что за период владения указанным жилым домом никто не заявлял о своих правах, в том числе о праве собственности на жилой дом, не истребовал имущество из владения ФИО2, не предъявлял требований об оплате за проживание, о заключении договора найма либо иного договора на пользование недвижимостью. Документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности какого-либо лица заявителю никто не предъявлял, записи о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют. 

Как следует из ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 жилым домом по адресу: 

<

данные изъяты> как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании. Возражений от ответчиков по делу не поступило, спора о праве нет. 

Из п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установление данного факта имеет для заявителя ФИО2 юридическое значение, поскольку в силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В ст. 264 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что суд рассматривает дела об установлении юридического факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>. умер 

<

данные изъяты> года в 

<

данные изъяты>

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты>, умерший 

<

данные изъяты> года, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

данные изъяты>. Совместно с ним на момент смерти была зарегистрирована и проживала: супруга – ФИО2, которая продолжает проживать и зарегистрирована по данному адресу по настоящее время. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Из свидетельства на право собственности на землю № 

<

данные изъяты> для личного хозяйства 

<

данные изъяты> предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> га. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года рождения, умершему 

<

данные изъяты> года принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> назначение земельного участка – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

<

данные изъяты> 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является наследницей первой очереди по закону после смерти супруга 

<

данные изъяты> Кроме нее наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 дети наследодателя, которые не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 и признания за ней права собственности на земельный участок. 

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По сведениям нотариуса нотариального округа п. 

<

данные изъяты> в ее производстве имеется наследственное дело № 

<

данные изъяты> открытое к имуществу 

<

данные изъяты>, умершего 

<

данные изъяты>

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из объяснений представителя истца следует, что после смерти мужа истец ФИО2 фактически приняла наследство, поскольку на день смерти проживала с наследодателем 

<

данные изъяты> и после его смерти распорядилась имуществом. 

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в судебном заседании, в установленный законом срок истец фактически приняла наследство, но к нотариусу с соответствующим заявлением не обратилась, что не является препятствием для признания факта принятия ФИО2 наследства.

Установление факта принятия наследства необходимо ФИО2 для реализации своего права на наследство, оставшегося после смерти наследодателя – супруга 

<

данные изъяты>

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 после смерти супруга – 

<

данные изъяты> умершего 

<

данные изъяты> года, приняла наследство, в состав которого кроме прочего входит земельный участок, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 

<

данные изъяты> принадлежащий наследодателю 

<

данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю № 

<

данные изъяты> 

С учетом указанных обстоятельств суд считает, что факт принятия ФИО2 наследства необходимо признать установленным и за истцом следует признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 

<

данные изъяты>, принадлежащий наследодателю 

<

данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю № 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, одноэтажным жилым домом, 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Установить факт принятия ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, наследства открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 

<

данные изъяты> года. 

Признать за наследницей ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 

<

данные изъяты> года право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 

<

данные изъяты>, принадлежащий наследодателю 

<

данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю № 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Е.И.Куценко 

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2018 года.

Судья Е.И.Куценко