2-548/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 13 июня 2023 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. 

В иске указала, что (дата обезличена) умер наследодатель ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: а. Верхняя (адрес обезличен), проживавший по адресу: КЧР, (адрес обезличен), а. Верхняя Теберда, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о смерти I-ЯЗ (номер обезличен) от (дата обезличена) (Приложение (номер обезличен)). После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого в том числе вошло недвижимое имущество, состоящее из: помещения (номер обезличен) «А» торговый зал площадью 41,2 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,3 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,5 кв.м. в магазине «Изобилие» в ТОО магазин «Горянка»; помещения (номер обезличен) холодильная камера площадью 10,1 кв.м. общего пользования с другими совладельцами магазина «Изобилие» по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен). Вышеуказанные помещения располагаются в подвальном этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером: (номер обезличен) по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен), выписка из ЕГРН приложена к иску (Приложение (номер обезличен)). Истец ФИО3 является супругой наследодателя и единственным наследником обратившимся к нотариусу, о чем свидетельствует справка выданная нотариусом в рамках наследственного деда (номер обезличен) заведённое (дата обезличена) (Приложение (номер обезличен)). Других наследников умершего ФИО2 не имеется, завещание отсутствует. С целью получения свидетельства о праве на наследство (дата обезличена) истец ФИО3 обратилась к нотариусу Карачаевского нотариального округа ФИО4. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении недвижимого имущества, состоящего из: помещения (номер обезличен) «А» торгового зала площадью 41,2 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобного помещения площадью 10,3 кв.м. - помещения (номер обезличен) подсобного помещения площадью 10,5 кв.м. в магазине «изобилие» в ТОО магазин «Горянка»; помещения (номер обезличен) холодильной камеры площадью 10.1 кв.м. общего пользования с другими совладельцами магазина «Изобилие» по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен), поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия исх. (номер обезличен) от (дата обезличена) (Приложение (номер обезличен)). Объект недвижимости, состоящий из: помещения (номер обезличен) «А» торговый зал площадью 41,2 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,3 кв.м.; помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,5 кв.м. в магазине «Изобилие» в ТОО магазин «Горянка»; помещения (номер обезличен) холодильная камера площадью 10.1 кв.м. общего пользования с другими совладельцами магазина «Изобилие», расположенные на 1 этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером: (номер обезличен) по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен), принадлежал наследодателю ФИО2 на основании того, что в 1992 г. магазин «Горянка» перешел в собственность трудовому коллективу арендного предприятия «Горянка» на основании договора аренды от (дата обезличена) и договора купли-продажи от (дата обезличена), о чем имеются соответствующие документы, а именно свидетельство о собственности на приватизированное предприятие от (дата обезличена), выданное Комитетом по управлению имуществом (адрес обезличен) и актов оценки выкупленного государственного имущества предприятия комиссией, образованной в установленном порядке для оценки стоимости имущества государственных предприятий и организаций, подлежащих выкупу, продажи (Приложение (номер обезличен) л. 13). Далее в 1998 г. происходит раздел. ТОО магазина «Горянка» между трудовым коллективом, вследствие чего: помещение (номер обезличен) «А» торговый зал площадью 41,2 кв.м., помещение (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,3 кв.м., помещение (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,5 кв.м., в магазине «Изобилие» в ТОО магазин «Горянка» переходят в собственность ФИО7 с дальнейшей передачей их в собственность ФИО2 Помещение (номер обезличен) холодильная камера площадью 10.1 кв.м. переходит в общее пользовании ФИО2 с другими совладельцами магазина «Изобилие», что подтверждается заключением о возможности раздела ТОО магазина «Горянка», выданном Управлением Градостроительства (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) (Приложение (номер обезличен) л. 7-9) и Схемой раздела площади ТОО магазина «Горянка» на четыре самостоятельных: м/з «Колос», м/з «Марьям», м/з «Горянка», м/з «Изобилие» от (дата обезличена) (Приложение (номер обезличен) л. 11). Указанные выше помещения были переданы ФИО7 ФИО2 посредством продажи. Договор купли-продажи не сохранился. На имущество магазин «Изобилие» имеется Технический паспорт с реестровым номером 283 от (дата обезличена), выданный БТИ (адрес обезличен) (Приложение (номер обезличен)). Другие правоустанавливающие документы отсутствуют. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности наследодателя ФИО5 на данный объект не было зарегистрировано в установленном порядке. Однако наследодатель пользовался объектом недвижимости, состоящим из: помещения (номер обезличен) «А» торговый зал площадью 41.2 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещения площадью 10.3 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещения площадью 10.5 кв.м. в магазине «Изобилие» в ТОО магазин «Горянка», помещения (номер обезличен) холодильная камера площадью 10.1, кв.м., общего пользования с другими совладельцами магазина «Изобилие» расположенные в подвальном этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером: (номер обезличен) по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон» (адрес обезличен), по назначению, нес бремя его содержания. Наследником ФИО6 были заказаны кадастровые работы по объекту недвижимости, что подтверждается Технический планом помещения от (дата обезличена), (Приложение (номер обезличен)). Так же был заказана оценка объекта недвижимости, рыночная стоимость объекта составила 45 000 рублей, что подтверждается Отчётом (номер обезличен) от 06.03,2023г. (Приложение (номер обезличен)). В связи с изложенным и просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 объект недвижимости, состоящий из: помещения (номер обезличен) «А» торговый зал площадью 41,2 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,3 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,5 кв.м. в магазине «Изобилие» в ТОО магазин «Горянка»; помещения (номер обезличен) холодильная камера площадью 10,1 кв.м. общего пользования с другими совладельцами магазина «Изобилие, расположенные в подвальном этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером: (номер обезличен) по адресу: КЧР, (адрес обезличен). Микрорайон, (адрес обезличен), а также признать за истцом ФИО3 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости, состоящий из: помещения (номер обезличен) «А» торговый зал площадью 41,2 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,3 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,5 кв.м. в магазине «Изобилие» в ТОО магазин «Горянка», помещения (номер обезличен) холодильная камера площадью 10,1 кв.м. общего пользования с другими совладельцами магазина «Изобилие», расположенные в подвальном этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером: (номер обезличен) по адресу: КЧР, (адрес обезличен). Микрорайон, (адрес обезличен).

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в таковое не явились, представитель истца в своей телефонограмме суду просил рассмотреть дела в его отсутствие. 

Суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из технического плана помещений и выписок из Единого государственного реестра недвижимости многоквартирного дома, с кадастровым номером: (номер обезличен) по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен), в подвальном этаже данного дома, расположены помещения: (номер обезличен) «А» торговый зал площадью 41,2 кв.м., (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,3 кв.м., (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,5 кв.м., (номер обезличен) холодильная камера площадью 10,1 кв.м., сведения о правах собственности, на которые отсутствуют. Согласно свидетельству о собственности на приватизированное предприятие (номер обезличен) от (дата обезличена), выданный Комитетом по управлению имуществом (адрес обезличен), предприятие - магазин «Горянка», расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен), выкуплен трудовым коллективом предприятия - магазина «Горянка». Из заключения о возможности раздела ТОО магазина «Горянка», выданного Управлением Градостроительства (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) и схемы раздела площади ТОО магазина «Горянка» видно, что указанные выше помещения были переданы ФИО7 - ФИО2. Согласно свидетельству о смерти I-ЯЗ (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 умер (дата обезличена). Из справки выданной нотариусом в рамках наследственного деда (номер обезличен) заведённого (дата обезличена) видно, что ФИО3 является супругой наследодателя ФИО2 и единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия (номер обезличен) от (дата обезличена) с целью получения свидетельства о праве на наследство (дата обезличена) истец обратилась к нотариусу Карачаевского нотариального округа ФИО4. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении недвижимого имущества, состоящего из: помещения (номер обезличен) «А» торгового зала площадью 41,2 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобного помещения площадью 10,3 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобного помещения площадью 10,5 кв.м. в магазине «изобилие» в ТОО магазин «Горянка», помещения (номер обезличен) холодильной камеры площадью 10.1 кв.м. общего пользования с другими совладельцами магазина «Изобилие» по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен), поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Из заявления ФИО7 от (дата обезличена), заверенного нотариусом по Кисловодскому городскому нотариальному округу (адрес обезличен) видно, что она с 1991 года являлась членом трудового коллектива арендного предприятия Магазин «Горянка» расположенного по адресу: КЧССР, (адрес обезличен), микрорайон, (адрес обезличен) (четырнадцать), который арендовал его на основании договора аренды от (дата обезличена). В 1992 году Магазин «Горянка» перешёл в собственность трудовому коллективу арендного предприятия на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), сумма выкупа составила 298 200 рублей, о чём (дата обезличена) было получено свидетельство о собственности на приватизируемое предприятие, регистрационный (номер обезличен). Постановлением администрации «О преобразовании магазина «Горянка» в товарищество с ограниченной ответственностью Горянка» было образовано ТОО «Горянка» и был зарегистрирован устав «ТОО «Горянка». Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия учредителями ТОО «Горянка» являлись: ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО10 Позднее на собрании трудового коллектива ТОО «Горянка», собрание постановило - закрыть ТОО «Горянка», остаток основных средств и денежных средств разделить на четыре и оформить согласно желания коллектива как четыре магазина - ФИО11, ФИО15, ФИО7, ФИО13, ФИО17, ФИО16 и ФИО12 и просить администрацию Карачаевского муниципального образования утвердить решение трудового коллектива ТОО «Горянка» о закрытии ТОО «Горянка» и разделе магазина между членами трудового коллектива для дальнейшей работы по патенту. На основании протокола собрания Магазина «Горянка», Управлением Градостроительства Мэрии Карачаевского городского муниципального образования от (дата обезличена) за (номер обезличен) вынесло заключение о возможности раздела ТОО Магазина «Горянка» по прилагаемой схеме: помещения под (номер обезличен), 37, 38, 28, 9 - на плане синий цвет закрепляются за Магазином «Колос» в составе следующих совладельцев: ФИО12; помещения под (номер обезличен), 36, 11, 2, 13 - на плане желтый цвет закрепляются за Магазином «Марьям» в составе следующих совладельцев: ФИО10, ФИО16; помещения под (номер обезличен), 10, 12, 14, 27 - на плане красный цвет закрепляются за магазином «Горянка» в составе следующих совладельцев: ФИО11 и ФИО14; помещения под (номер обезличен), 16, 17, 18, 19, 29 - на плане зеленый цвет закрепляются за Магазином «Изобилие» в составе следующих совладельцев: ФИО13, ФИО7, из которых помещения под (номер обезличен), 18, 19 - за ФИО13, помещения под (номер обезличен)А, 16, 17 за ФИО7, с последующей передачей её доли ФИО2; помещение под (номер обезличен) в общем пользовании ФИО13 и ФИО7; помещения (номер обезличен),2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 39, 24, 25, 26, 20, 22, 21, 15- на плане белый цвет - в общем пользовании и коллективной собственности совладельцев пропорционально от занимаемой ими площади. С техническим паспортом ТОО Магазина «Горянка» с долей Магазина «Изобилие» инвентарный номер (номер обезличен) от (дата обезличена), с планом помещений, заключением администрации о возможности раздела ТОО Магазина «Горянка» от (дата обезличена) (номер обезличен), схемой раздела ТОО «Горянка» от (дата обезличена) ознакомлена, соответствие фактическому разделу между бывшими совладельцами подтверждает. Принадлежащую её долю в Магазине «Изобилие» помещения под (номер обезличен)А, 16, 17 и помещение под (номер обезличен) в общем пользовании совместно с ФИО13 она продала ФИО2 в соответствии с учредительными документами общества. Соответствующие заявления и договор ими были переданы в ТОО Магазин «Горянка». Копии документов у неё не сохранились, оригиналы утеряны вместе с правоустанавливающими документами при закрытии ТОО Магазин «Горянка». Она подтверждает факт продажи, передачи и принадлежности гражданину ФИО2 ранее принадлежащих ей помещений (номер обезличен)А, 16, 17 и помещения под (номер обезличен) в общем пользовании совместно с ФИО13 Расчёт с ней произведён в полном объёме, претензий к ФИО2 не имеет. Против включения помещений (номер обезличен)А, 16, 17 и помещения под (номер обезличен) в общем пользовании совместно с ФИО13, расположенные по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), микрорайон, (адрес обезличен) (четырнадцать) в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8 и признания за истцом ФИО9 права собственности в порядке наследования на помещения (номер обезличен)А, 16, 17 и помещение под (номер обезличен) в общем пользовании совместно с ФИО13, расположенные по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), микрорайон, (адрес обезличен) (четырнадцать) - не возражает.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока, принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчиков не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 объект недвижимости, состоящий из: помещения (номер обезличен) «А» торговый зал площадью 41,2 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,3 кв.м.; помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,5 кв.м. в магазине «Изобилие» в ТОО магазин «Горянка», помещение (номер обезличен) холодильная камера площадью 10,1 кв.м. общего пользования с другими совладельцами магазина «Изобилие», расположенные в подвальном этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером: (номер обезличен) по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен). Микрорайон, (адрес обезличен).

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости, состоящий из: помещения (номер обезличен) «А» торговый зал площадью 41,2 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,3 кв.м., помещения (номер обезличен) подсобное помещение площадью 10,5 -кв.м. в магазине «Изобилие» в ТОО магазин «Горянка»; помещение (номер обезличен) холодильная камера площадью 10,1 кв.м. общего пользования с другими совладельцами магазина «Изобилие», расположенные в подвальном этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером: (номер обезличен) по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен). Микрорайон, (адрес обезличен).

Настоящий судебный акт является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.