Дело № 2-2267/2024

25RS0029-01-2024-003210-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика по устному ходатайству ФИО3

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №60 судебного района г. Уссурийск и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность за коммунальные услуги в период с 01.01.2020 по ДД.ММ.ГГ на сумму 200 677 руб. 69 коп, пени в размере 63 476 руб. 16 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 60 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ судебный приказ по делу XXXX отменен. Задолженность частично погашена. По задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ранее выданные мировым судьёй судебного участка № 60 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края судебные приказы XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ о взыскании с нанимателя ФИО6 были отменены по причине его перевода на воинскую службу в Камчатский край с.ДД.ММ.ГГ. Лицевой счёт с указанного периода переоформлен на ФИО1, произведён перерасчёт на двоих проживающих. ДД.ММ.ГГ заключён договор XXXX-УЖФ/ВДВ-4 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения XXXX в многоквартирном доме №XXXX, расположенном по адресу: 

<

...>. В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. С ДД.ММ.ГГ договор управления прекратил своё действие и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выступает ресурсоснабжающей организацией для населения, проживающего в в/г XXXX, гарнизон ФИО4, пер. Тихий, на основании постановлений Департамента по тарифам Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, которыми установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), от ДД.ММ.ГГ XXXX/l, от ДД.ММ.ГГ XXXX на водоотведение, для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России», со сроком действия тарифов до ДД.ММ.ГГ. ФИО1, ФИО2 проживают в помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 192 059 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 104 765 рублей 56 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что коммунальные услуги оплачивает, истец не может сформулировать за какой период долг. Согласно представленным ранее возражениям, заявила о пропуске срока исковой давности. Согласно постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 действует мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению на период просрочки с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ, независимо от расчётного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой, допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок моратория. Истцом не учтены суммы оплаты ответчиком, которые подтверждаются квитанциями. Управлением многоквартирного дома истец осуществляет с ДД.ММ.ГГ.

Представитель ответчика ФИО1 по устному ходатайству в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности и не применён мораторий, который был введён. Истец управлением дома занимается с сентября 2021, поэтому и расчёт должен быть составлен с этого периода. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчики не воспользовались правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в её отсутствие. Ранее представила возражения на иск, в которых указала, что возражает против удовлетворения исковых требований в полном объёме. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Согласно постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 действует мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению на период просрочки с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ, независимо от расчётного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок моратория. Истцом не учтены суммы оплаты ответчиком, которые подтверждаются квитанциями.

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика по устному ходатайству, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с сентября 2021 года.

Нанимателем жилого помещения XXXX в доме XXXX в г. Уссурийске Приморского края является ответчик ФИО1 также в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2

Факт задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашёл своё подтверждение в суде на основании выписки из лицевого счета.

Между тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в соответствии со статьёй 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Вместе с тем таких доказательств истцом в ходе рассмотрения дела не представлено.

Согласно ч. 2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №60 судебного района г. Уссурийск и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на сумму 200 677 руб. 69 коп, пени в размере 63 476 руб. 16 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 60 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ судебный приказ по делу XXXX, отменен.

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГ, что свидетельствует о пропуске им срока исковой давности.

Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, не представил доказательств уважительности причин его пропуска, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, у суда не имеется, в связи с чем, требования истца удовлетворению не подлежат.

Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается расчётами, согласно которым задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 92 825,22 рубля.

Доказательств отсутствия задолженности, либо частичной оплаты указанного долга, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 92 825,22 рубля.

Рассматривая требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 104 765 руб. 56 коп, суд полагает следующее.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьёй 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесённой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 5 постановления приостановлено до ДД.ММ.ГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесённых не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключённых договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Учитывая изложенное, истцом неправомерно насчитаны пени за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 включительно, поскольку в данный период действовал мораторий на их начисление.

Исходя из представленных расчётов стороной ответчика, суд приходит к выводу о правильности расчетов, и с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 324,78 руб. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере по 951 руб. с каждого ответчика, пропорционально удовлетворённым исковым требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 92 825,22 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 324,78 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 1751 рубль.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 1751 рубль.

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2024.

Председательствующий Н.В. Игнатова