Дело № 2-3574/2020 24RS0040-01-2020-004155-13

заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 21 октября 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Носове В.А.,

с участием прокурора Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 и ее супруг ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит истцам на праве общей совместной собственности. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. В указанной квартире истцы проживают вместе с семьей. Однако до настоящего времени в квартире стоит на регистрационном учете ответчик и его члены семьи ФИО7, ФИО17 Данные лица, согласно п. 6 договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 (тридцати) дней с момента регистрации права. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Конкретное место пребывания ответчика мне не известно.

ФИО4, ФИО5 просят суд признать ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.39,42).

Ответчик ФИО7, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении (л.д.25,27-28), ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел опеки и попечительства Администрации г. Норильска ФИО8 (доверенность №10-91 от 09.09.2020) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Участвующий в деле помощник прокурора Кузнецова Н.А. полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцам ФИО4 ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-7,8-10,32-34). 

В соответствии с условиями п. 6 договора купли-продажи от 21.09.2019 ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 (тридцати) дней с момента регистрации права.

Согласно, выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 10.09.2020 в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете с 11.10.1995 года ФИО7 (бывший собственник), с 27.05.2011 ФИО6 (сын бывшего собственника), с 27.05.2011 ФИО18 (сын бывшего собственника) (л.д. 11).

Вместе с тем ответчики в спорном жилом помещении не проживают с сентября 2019, членами семьи истцов никогда не являлись, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики являются бывшими собственниками спорного жилого помещения, с сентября 2019 в спорном жилом помещении не проживают, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, самостоятельным правом пользования жилым помещением ответчики не обладают. Регистрация ответчиков по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, следовательно, могут требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчиков утратившими право пользования. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО7, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено 27.10.2020