Дело №2-3542/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.М.,

при секретаре Приходько М.Е.,

с участием прокурора Петрик Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по 

<

адрес> относится к маневренному жилищному фонду города Барнаула. Согласно положениям статей 95, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам социального найма специализированных жилых помещений. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № по 

<

адрес> проживает ФИО1. Ссылаясь на то, что решение о предоставлении ответчику данного жилого помещения уполномоченным органом не принималось, договор найма специализированного жилого помещения не заключался, Комитет полагает, что основания для проживания ответчика в помещении маневренного фонда по 

<

адрес> отсутствуют, и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Барнаула ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение предоставлено ей администрацией, в связи с утратой жилого помещения по 

<

адрес> после пожара. При этом, первоначально было предоставлено жилое помещение по 

<

адрес>, но в связи с его непригодностью для проживания ее переселили в жилой дом по 

<

адрес> сначала в комнату №, а потом в комнату №, где она в настоящее время и проживает.

Привлеченная в качестве третьего лица администрация Железнодорожного района г. Барнаула своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования неподлежащими удовлетворению по причине отсутствия доказательств самоуправного занятия ответчиком спорного жилого помещения, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу чт. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, в жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч.1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Как установлено по делу, в соответствии с Решением Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О составе муниципальной собственности» жилой дом 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула.

На основании распоряжения Администрации города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по 

<

адрес> отнесен к специализированному (маневренному) фонду.

Согласно акту, составленному специалистами Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении № по 

<

адрес> в настоящее время проживает ответчик ФИО1, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений ФИО1 и показаний ее дочери ФИО7, допрошенной в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля, следует, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в котором зарегистрирована по месту жительства ФИО1 сгорел в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем, ФИО1 вместе с ее супругом и тремя детьми предоставлено жилое помещение по 

<

адрес>. В связи с тем, что жилой дом по 

<

адрес> стал непригодным для проживания, их переселили в жилой дом по 

<

адрес>, предоставив сначала комнаты для проживания №, №. После администрация Железнодорожного района г. Барнаула заключила с ФИО1 договор найма комнаты № по 

<

адрес>, но в настоящее время данный договор утрачен.

Данные показания не противоречат фактическим обстоятельствам, установленным решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении гражданского дела по иску администрации г. Барнаула о выселении ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11 из комнат №, № по 

<

адрес>, в удовлетворении которого отказано.

Как следует из ответа Самостоятельной военизированной пожарной части № УПО УВД Алтайского крайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, принадлежащем гражданке ФИО1 по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого уничтожена крыша дома, веранда, сарайка.

Актом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что все строения по 

<

адрес> снесены полностью.

Согласно сообщению администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешен переезд в дом 

<

адрес>, № по 

<

адрес>, № по 

<

адрес> на выбор.

Финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ФИО1. ООО «УК «Старый Барнаул» производится начисление коммунальных платежей и платы за наем жилья.

Данные обстоятельства свидетельствуют о возникновении правоотношений между собственником спорного жилого помещения и ответчиком. 

Действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Вместе с тем, в нарушение требований указанной нормы права, истцом не представлено доказательств самовольного вселения ответчика ФИО1 в спорное жилое помещение.

При этом, с учетом установленных обстоятельств, отсутствие договора найма жилого помещения не может свидетельствовать об отсутствии данных правоотношений, которые фактически возникли до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации подлежал применению Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно ст. 93 ЖК РСФСР, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

Таким образом, проживание граждан в домах переселенческого (маневренного) фонда носило временный характер. 

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РСФСР выселение лиц из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускалось лишь по основаниям, установленным законом.

Без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ст. ст. 90, 98, 99 Жилищного кодекса РСФСР могли быть выселены лица, самоуправно занявшие жилые помещения, либо систематически разрушающие, портящие жилое помещение, или использующие его не по назначению.

Жилищный кодекс РСФСР иных оснований выселения из помещений маневренного фонда, кроме выселения в ранее занимаемое или в иное жилое помещение, не предусматривал.

Установленные по делу обстоятельства, при отсутствии самоуправных действий ответчика при вселении в спорное жилое помещение, свидетельствуют о пользовании ответчиком спорным жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, оснований для выселения ФИО1 из жилого помещения № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения не имеется.

Иных оснований для выселения ответчика истцом не заявлено.

В связи с чем, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено представление в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.М. Бирюкова