Дело № 2-317/2020

УИД 48RS0017-01-2020-000480-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю., 

с участием ФИО1 и представителя ФИО2 адвоката Котукова С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ТЭКО-Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения и по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ТЭКО-Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Ф., ФИО4 Ф., ФИО5 Ф., ФИО6, ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ТЭКО-Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/6 доля дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам – физическим лицам также на праве собственности принадлежит по 1/6 доли указанного дома. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой истца, а ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются их несовершеннолетними детьми. ФИО6 является дочерью ФИО2 от предыдущего брака. Собственники между собой не могут достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг, предоставляемых в вышеуказанном доме. Истец полагает, что в силу действующего законодательства каждый сособственник должен нести бремя содержания общего имущества и по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей доле. В связи с чем, просит обязать ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ТЭКО-Сервис» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с истца ФИО1 исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом с оформлением отдельного платежного документа на его имя. 

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО6, ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ТЭКО-Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что сособственники дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, среди прочих являются совместные ФИО1 и ФИО2 несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые не имеют самостоятельного дохода и возможности производить платежи связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг. Данные расходы должны быть возложены на их родителей в равных долях. На основании изложенного просила возложить на ФИО1 и ФИО2 начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из 5/12 долей (1/6 доля как собственника и 1/2 от 3/6 принадлежащих несовершеннолетним детям) и с ФИО6 исходя из 1/6 доли, с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого совершеннолетнего сособственника. 

В судебном заседании ФИО1 полагал целесообразным закрепить судебным решением порядок оплаты коммунальных услуг, предложенные ФИО2, так как он является справедливым, поскольку родители должны производить платежи за несовершеннолетних детей. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась. Ее интересы на основании доверенности и ордера представлял адвокат Котуков С.В., который поддержал заявленные его доверителем требования, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липец» и ООО «ТЭКО-Сервис» своих представителей в суд не направили.

Поскольку все участники процесса уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ФИО1 и представителя ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Данные разъяснения также содержатся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.09.2020 года сособственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются в равных долях, по 1/6 доли, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ф., ФИО4 Ф., ФИО5 Ф., ФИО6

Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении детей.

Из представленных письменных доказательств следует, что договор поставки газа в вышеуказанный дом, заключен с ФИО1, платежные документы на оплату холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, вывоз твердых коммунальных отходов, выдаются на имя ФИО1 которому присвоены абонентские номера. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд, руководствуясь ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, исходит из обязанности собственников нести расходы, связанные с содержанием и использованием общего имущества пропорционально принадлежащей ему доле.

Судом установлено, что собственники спорного жилого дома не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 и ФИО2 в иске указали, что необходимо установить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно их долям и долям несовершеннолетних детей в праве собственности на жилой дом, указали на возложение обязанности выдавать им отдельные платежные документы.

Вышеуказанные требования суд считает обоснованными. Лицевой счет - это финансовый документ, который содержит сведения о начислении платежей по предоставленным услугам, ЖК РФ и ГК РФ не содержит запрета в раздельном начислении платежей собственникам, которые несут обязанность по содержанию своего имущества пропорционально доле в праве собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Поэтому, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является жилой дом в целом, в натуре его раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей, не создает обязанности для поставщиков коммунальных услуг открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников жилого дома необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения.

То обстоятельство, что начисление платы производится по приборам учета, не является основанием для отказа в иске, поскольку не препятствует выдаче отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, так как действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Суд исходит из того, что ФИО1 и ФИО2 в настоящее время не являются одной семьей, не ведут совместное хозяйство и не имеют единого бюджета, соглашение о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи между ними не заключалось, а поэтому, каждый из них должен самостоятельно отвечать по обязательствам оплаты коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждому доле в жилом доме.

Несовершеннолетний возраст собственника квартиры не является основанием для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60, 64 СК РФ, п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, оплату коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника квартиры несут его родители исходя из равенства долей, а при наличии задолженности солидарно (ст. 322 ГК РФ).

ФИО1 не оспаривал того обстоятельства, что сын ФИО3 не имеет возможности самостоятельно производить платежи ввиду отсутвия заработка.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым возложить обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей на из родителей в равных долях.

Таким образом, размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг в жилом доме составит по 5/12 от общего размера оплаты коммунальных услуг, а размер участия ФИО6 2/12.

ФИО1 также заявлены исковые требования о возложении на ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ТЭКО-Сервис» обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований, поскольку решение суда об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, является достаточным основанием для заключения уполномоченными организациями отдельных соглашений с каждым из приведенных лиц, на которых возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и не требует вынесения дополнительного решения в указанной части.

Стороны с заявлением о взыскании судебных расходов не обращалась.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ТЭКО-Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ТЭКО-Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> размере 5/12 от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> размере 5/12 от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> размере 2/12 от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для заключения ООО «ЛЭСК», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ТЭКО-Сервис» с ФИО1, ФИО2 и ФИО6 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, пропорционально приведенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Тербунский районный суд. 

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов 

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2020 года.