Дело № 2-236/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Нурлат 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ее бывший собственник – ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента заключения договора, но до настоящего времени не исполнил свои обязательства. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица ФИО1 в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Единый расчетный центр - Нурлат» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента заключения договора, но до настоящего времени не исполнил свои обязательства надлежащим образом.

Учитывая, что истица, приобретя спорную квартиру, приобрела на нее право собственности, однако лишена возможности в полной мере реализовать свои права как собственник жилого помещения, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: С.В. Медянцева