ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 21 мая 2024 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399/2024 (УИД 43RS0004-01-2024-000502-53) по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ЖКХ г.Кирова» о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд к ООО «ЖКХ г.Кирова», указав, что является собственником квартиры 

<

адрес> г.Кирова. Ответчик является управляющей организацией указанного дома. 22.01.2024 произошло затопление ее квартиры по причине разрыва трубопровода ГВС на чердаке, в связи с чем, были причинены повреждения имущества. Она обратилась с целью оценки размера ущерба в экспертную организацию, которой было установлено, что стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки после затопления составляет 186 998 руб. Просит взыскать с ответчика убытки в указанном размере – 186 998 руб. и стоимость экспертизы в размере 11000 руб. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что до судебного разбирательства истец общалась с УК, представители которой приезжали в квартиру, составляли акт осмотра. В адрес УК была направлена претензия. Факт затопления ответчик не отрицает, но пояснили, что отсутствует финансовая возможность для возмещения ущерба.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ г.Кирова» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, письменный отзыв не представили, не просили об отложении. 

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу принадлежит квартира 

<

адрес> г.Кирова. 

Ответчик является управляющей организацией МКД по указанному адресу. 

22.01.2024 произошло затопление квартиры истца.

Согласно акту осмотра от 22.01.2024 с участием зам.директора УК ФИО3 и собственника ФИО4, установлены следующие повреждения: в коридоре на стене смежной с большой комнатой имеется отклонение от вертикали гипсокартона, примыкающего к потолку; в большой комнате имеется разрыв натяжного потолка, следы намокания и деформации ламината на полу; в коридоре имеется разрыв натяжного потолка; в кладовке в коридоре на потолке плесень, частичное отслоение обоев; в маленькой комнате в углу наружных стен следы плесени и отслоение обоев по вертикали; в проеме входной двери в квартиру отслоение обоев. 

Истец обратилась в экспертную организацию ООО ЭКФ «Экскон», экспертами которой установлена стоимость восстановительного ремонта в квартире - 186 998 руб., представлен сметный расчет. 

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива илиорганов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

В соответствии с ч. 5 Раздела 1 Правил содержания в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из подп. «б» п. 10 указанных Правил содержания общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Таким образом, управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, чердаков, крыш, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы.

В ходе осмотра квартиры представителем УК установлено, что причиной возникновения дефектов предположительно является разрыв трубопровода ГВС на чердаке, что относится к общему имуществу МКД, поэтому ущерб, причиненный имуществу ФИО2 должно возместить ООО «ЖКХ г. Кирова».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков предусматривается презумпция вины причинителя вреда, которая предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик.

В адрес управляющей компании истцом направлялась претензия, которая осталась без ответа.

Ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не направил.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки, причиненные затоплением квартиры в размере стоимости восстановительного ремонта в сумме 186 998 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть 93 499 рублей, поскольку истец обращалась к ответчику с претензией, содержащей требование о возмещении ущерба, которая оставлена без ответа. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате экспертизы, проведенной ООО ЭКФ «Экскон», в подтверждение несения затрат представила договор № Э-26 от 30.01.2024, акт сдачи оказанных услуг от 12.02.2024 и два чека на сумму 11 000 рублей. 

Учитывая, что проведение экспертизы было необходимо для обращения в суд с иском, учитывая положения п. 2 абз. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", данные расходы подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования город Киров подлежит взысканию госпошлина в размере 6 004,97 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ООО «ЖКХ г.Кирова» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЖКХ г.Кирова» в пользу ФИО2 в возмещение убытков 186 998 рублей, штраф в размере 93 499 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате экспертизы 11 000 рублей.

Взыскать с ООО «ЖКХ г.Кирова» в доход бюджета МО «Город Киров» госпошлину 6 004,97 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме будет принято 28.05.2024.

Судья Червоткина Ж.А.