Дело № 2-4514/17

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 июля 2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А.,

при секретаре Желтовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МУ ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что управление указанным домом, включая предоставление коммунальных услуг, осуществляет истец с ***. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Ответчики длительное время не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с *** по *** по услуге «отопление и подогрев» образовалась задолженность в размере 72 252,74 рублей и пени в размере 41 752,23 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 114 504 рубля 97 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 490 рублей 10 копеек. Вернуть излишне уплаченный размер госпошлины в размере 283 рубля 15 копеек.

Представитель истца ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений и пояснений по иску в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***

В период с *** по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой *** от ***.

Управление многоквартирным домом Адрес*** осуществляет ООО «МУ ЖСК», что подтверждается договором №*** управления многоквартирным домом от ***.

Пунктом 2.2. договора установлено, что управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему санитарно-техническому содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику и иным пользователям помещением собственника путем заключения соответствующих договоров и соглашений.

В соответствии с п. 5.6. договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 1 договора теплоснабжения №*** от ***, заключенного между ОАО «Мурманская ТЭЦ», именующим в дальнейшем ЭСО, и ОАО «МУ ЖСК», ЭСО обязуется подавать абоненту тепловую энергию в горячей воде через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. 

Согласно расчету, представленному истцом, за период с *** по *** по услуге «отопление и подогрев» образовалась задолженность в размере 72 252,74 рублей и пени в размере 41 752,23 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчики не представили доказательств уплаты задолженности, своего расчета задолженности не представили, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании долга подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Требования в части взыскания пени суд находит обоснованными, поскольку факт несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги установлен материалами дела.

Расчет пени подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиками, составляет 41 752 рубль 23 копейки. Данная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание услуг №***, заключенного *** между ООО «ЖилСтройТех-Мастер» и ООО «МУ ЖСК», принципал поручил, а агент обязался от имени и за счет принципала совершить фактические юридические действия, связанные с взысканием с должника принципала сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Как указано в п.3.1 Договора, размер вознаграждения, причитающегося Агенту по настоящему договору, составляет 1 000 рублей за составление одного иска и обращения с ним в суд первой инстанции, без НДС. 

В соответствии с п.1 Дополнительного соглашения №*** от *** к Договору на оказание услуг №***, размер вознаграждения причитающегося Агенту по настоящему договору, составляет 3 000 рублей за составление одного иска и обращения с ним в суд первой инстанции, без НДС.

Согласно платежному поручению №*** от *** ООО «МУ ЖСК» перечислило ООО «ЖилСтройТех-Мастер» денежные средства в размере 9 000 рублей.

Суд, учитывая характер спорного правоотношения, объем выполненных представителем истца работ, а также руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает возможным удовлетворить заявленные требования частично, взыскав расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной в размере 3490 рублей 10 копеек.

В силу ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из материалов дела следует, что ООО «МУ ЖСК» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 773 рубля 25 копеек.

Вместе с тем, исходя из исковых требований имущественного характера о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 114 504 рубля 97 копеек истцом должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 3 490 рублей 10 копеек. 

Таким образом, излишне уплаченный размер государственной пошлины составил 283 рубля 15 копеек, которые в силу ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежат возврату ООО «МУ ЖСК».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» задолженность по оплате услуги «отопление и подогрев» в размере 72 752 рубля 74 копейки, пени в размере 41 752 рубля 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 490 рублей 10 копеек, а всего взыскать 118 995 рублей 07 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 283 рубля 15 копеек согласно платежному поручению №*** от ***.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий С.А. Мильшин