УИД №

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Григорьевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №168, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.03.2016 г. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Долгое время ответчик в принадлежащем ей доме не проживает, его личных вещей в доме нет, место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик добровольно не желает. Регистрация ответчика в настоящее время лишает ее возможности пользоваться в полном объеме правами собственника.

Ответчик ФИО2 извещался судебной повесткой по последнему известному месту его жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи о непроживании ответчика. Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката Григорьевой Е.А.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, привела доводы, изложенные в иске.

Адвокат Григорьева Е.А., представляющая интересы ФИО2, считала, что права ответчика не нарушены, позиция ФИО2 ей неизвестна, просила суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.03.2016 г. (л.д.7) и выпиской из ЕГРН от 13.06.2019 г. 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, показали, что проживают по соседству с ФИО1 в 

<

адрес> всю свою сознательную жизнь. ФИО1 знают более 25 лет. ФИО2 знают, как племянника ФИО1 ФИО2 когда-то проживал со своей матерью вместе с ФИО1 Более 15 лет ФИО2 не проживает по указанному адресу, вещей его в доме у ФИО1 нет. Где в настоящее время находится ФИО2, не знают.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорном доме, вещей, принадлежащих ответчику, в этом доме не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении. Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства. Регистрация ответчика в жилом доме истца является для него обременением, препятствующим ему свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения. В связи с этим, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Т.А. Самохина