РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1843\17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, в обоснование которого указал следующее.

На праве собственности ему принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного сельского хозяйства, кадастровый /номер/, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в несоответствии конфигурации, местоположения границ и площади данного земельного участка по фактическому пользованию сведениям ЕГРН.

Данное несоответствие трактуется, как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

Исправление допущенных реестровых(ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости(ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО2, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:03:0050133:93, телефонограммой просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений по иску не имел.

Представители третьих лиц, Управления «Росреестра» по Московской области и Администрации Клинского муниципального района, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ установлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:0050133:47, что заключается в несоответствии конфигурации, местоположении границ и площади данного земельного участка по фактическому пользованию сведениям ЕГРН, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлено заключение, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка на границы его фактического расположения. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждает имеющийся в заключении акт согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, с уменьшением площади участка на 36 кв.м. истец согласен, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/,категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного сельского хозяйства,, общей площадью 2464 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО3., имеющей квалификационный аттестат 50-11-496:

Номер межевого

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.